淘宝房产为什么那么便宜

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2. 淘宝上面的法拍房很便宜，能买到么

您好，只要预算高，肯定是可以买到的，但是风险也大。

法拍房有哪些风险？ 

风险一：房屋所有权证的办理难以确定  在购买拍卖房时，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。 

风险二：房屋隐形瑕疵，通常拍卖公告只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。 

风险三：法律规定的执行回转“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，法院重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。 

风险四：购房成本风险，按照规定，法拍房在竞拍结束后，购房者需持法院出具的《执行裁决书》、《协助执行通知书》等文件，才能办理过户等手续。但文件何时出，需根据案件进展情况来定，个别复杂的案件能拖一年半载。  其次，实际购房成本加上拍卖佣金有可能要高于相同户型、面积的房屋。

风险五：实际居住人拒绝搬离房屋  如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。“捡漏”，是普遍存在的心理，但划不划算，因人而异，因情而定。建议普通购房人认真考虑，对房屋情况作出认真调查，咨询专业的人员，选择靠谱的服务公司，再作出竞拍决定

3. 淘宝网上的房价是真的吗为什么那么便宜啊 ~~

绝大部分都是假的，等你联系的时候 他会少这个少那个了。有的是疏忽了朝向不对了，有的是要马上付清所有的款才这么低的价格。有的是产权有些问题等等等等。基本上真的少！