为什么说最佳房产投资时间
㈠ 现在想要投资房地产，是不是最好的时候
投资房产相当于投资这个国家的未来，一个国家只要经济持续发展，该国的房产就会持续上涨。
㈡ 最近几年什么时候买房子合适
你好，关于买房子何时买合适，如果是刚需，什么时候买都合适，如果是投资买房，建议除了北广上的房子，其他地区的房价，目前都有
点高，过两年再看看。
㈢ 现在是投资日本房产的最佳时间点吗
我们一直都有说，在日本的东京、大阪购买房产，那么你的预算在10万左右已经足够了。这放眼全球，对于一个有着法律保障和体系健全的发达国家来说，都是凤毛麟角。
是否值得投资，主要按照您对于投资房产的期待而定夺，想炒房捞一笔的话，日本是最不适合选择的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么学姐认为日本房产在全球范围内来说，是很有投资意义的。【日本值得投资的楼盘】
概括说来，这些缘故正是为何日本房产值得投资的出处：
一、 日本住房需求旺盛
在世界上的所有都市圈中，东京圈的人口数量是排在首位的，到了现在，除去疫情的时候，人口增长这种情况在东京已经50年了，每年几乎十万的人口数量会流入进来，是多于北京和上海的。所以，人口能拉动需求，东京肯定能稳定住住房需求。
二、日本房产投资回报率高
东京的GDP能排到全球第二，仅次于纽约。需求高，房价就不容易跌。到了2020年，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，自从房产泡沫受日本政府的影响破裂以来，接下来，房价一直在慢慢的上升，很多比较优质的房产在最近三年内涨幅达到了20%~30%，在这样形势下，更别说5-8%的租房收益了（纵然是国内的一线城市也就达到了2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是避险资产，这是全世界都认同的一件事，我们再看近年，像是2018年中美贸易战和2019年的美股股灾，日元都不贬反涨。一旦全球经过了特别严重的经济危机的话，日元一般来说会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益差不多在4%-6%之间。前不久工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻爆红网络，如今拿这些钱去投一个东京房产，或许还更能赚钱。
四、日本房贷利率低
要是在日本想借钱买房，工作稳定就非常容易，贷款利率一般在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，国内的相较而言，房贷利率都差不多要破6%了，是不是内心久久不能平静？作为一名普通的中国居民，怎样才能够获取到日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】
假如你有进行投资，就将会有冒风险的可能，那投资日本房产会面临哪些风险呢？篇幅有限，有了解的朋友可以点击看我整理的关于日本房产面临的风险。【投资日本房产不得不知的5点】
如果是小白第一次打算买日本房产投资，特别是在了解日本房地产投资的初期，第一次我们难免会碰到一些误区，走了不少的弯路。在这里，让我简明扼要地梳理一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
总之，选择东京作为长期租金（公寓），选择大阪作为住宅（建筑），选择京都作为感觉。其余地点不再考虑。从大体上来讲，除了日本有两到三个大城市之外，其他的地方的确投资比较麻烦 ，回报不一定也高 。即使是在地价疯涨的北海道、冲绳等城市也都有坑，我们必须了解在日本房产投资，要稳定和安全，就是认准东京23区内的长租公寓。这种长租公寓是在日本房产投资中我们常见的投资方式。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果你想在东京买房，就地段来看，那么主要选择核心五区（千代田、港区、中央区、新宿区、涩谷区）的房子，但是近来，没有空房和因空房而烦恼的房产夹杂在这些地区，出现了越来越显着的“多极化”。所以，只有事先制定好符合自己的投资标准，才有可能选好房。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些标准越事无巨细，搜索到优质房产的几率就会很高。与之相反，如果选择标准较广 ，找到优质的房产的概率就不会很高 。就此，我们对小型投资公寓制定了一个“好房标准”，大家可以依据自己的投资意愿来安排。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
重要的话说三遍：“表面收益率”不是真实收益！
何为表面？就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。倘若一个中介指着一个“表面收益率”在那边小题大做，这个房子收益率是10%！千万别相信。在日本，持房成本还囊括了盖房产税（固都税）和托管房产的费用，甚至每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），杂七杂八的费用减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要留意你周围的房价是不是低于你买的房子的价格。东京也有虚假申报房价的情况 (虽然挺少的 )，所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。比价的方法五花八门 ，关于有需求 ，首次向日本房产投资的朋友 ，建议找专业人士进行咨询 ，避免跌进“陷阱 ”。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京的二手房房价和新房房价差不多能差一倍，最近这几年，房价连续上涨，有不少日本刚需们放弃了购买新房作为自己的首套房，而是买了二手房。在2020年东京奥运会结束后当地有价无市的新房房价会更加容易下跌。若是有人知道你只是投资，还硬是推荐你买东京的新房，千万别被忽悠。
以上内容是对想要涉及日本房产投资的朋友，买房的一些小tip。
㈣ 什么样的时机最适合买房
1、新房第一次开盘时期
一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。
2、上半年比下半年合适
上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
3、有团购买房机会的时候
开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。
4、年底、年初买房都不错
春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。
5、下半年11月以后
金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌的现象。
6、清盘又难以尽快清掉时
部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
㈤ 现在去投资房产是不是一个好的选择
肯定不是一个好的选择。
如果你是在2010年到2015年之间进行房地产投资，当时确实是房地产投资的黄金时期，你可以在投资的过程中取得超额回报。但如果你在2021年之后进行投资，现在的房地产基本上没有任何投资价值了，各个地方也不允许房地产炒作的事情。
一、现在已经过了房地产的最佳投资时间。
我不知道你有没有观察到一个现象，现在的房地产行业急剧通缩，很多地方的楼盘已经开始卖不出去了。因为目前的房地产泡沫已经非常高了，很多地方也在出台相应的房地产措施，通过这样的方式来进一步稳定当前的行情。在这么大行情之下，任何想要通过炒作房地产来投机的人都将付出沉重的代价。
综上所述，现在去投资房地产只是一种投机行为，我个人觉得行不通。
㈥ 什么时候是买房最佳的时机
买房的最佳时机因人而异。如果你手里有充裕的资金，现在就是买房子的最佳时机，如果你手里没有大量的流动资金，连房子的首付都买不起，那就谈不上什么是买房的最佳时机。现在房住不炒的政策已经出台，房价基本稳定上稳定在现在的这个水平线上。很多的消费者也处于一种观望的态度，房子居住属性越来越明显，想要利用房子作为投资工具的人很可能成为接盘侠，对于大部分人来说现在就是买房子的最佳时期。
买房的最佳时机是一种理想的状态。对于我们大部分人来说有房子才有家，这种传统观念要求门必须在结婚的时候有自己的房子，所以从个人需求的角度上来说，任何时候都是买房子的最佳时期，只要你有需求房子就具有价值，如果仅仅作为投资工具还是要考虑清楚。
㈦ 什么时候买房子合适呢
一、在房贷利率较低时
低按揭利率可以让你少付按揭利息，降低你买房子的成本。
二、重大假节日
节假日，各大企业往往都会推出各种促销活动，相信你能得到非常优惠的折扣。
三、享受内部价格
有买房的过程中，可能有某些买家与房地产销售人员关系是非常密切的，很有机会是可以拿到内部价格的。
四、有特价房可买
为了吸引买家，开发商通常会把少量的房子作为特价房出售，千万别以为特价房就是烂尾房，特价房与烂尾房可是天差地别的，当然了，也不排除特价房有诸如户型不好或者地段不好的情况出现，但对于没有特别要求好户型的购房者而言，特价房简直就是好房。
五、刚需随时可以买
在房地产市场上，大多数购房者都属于刚需，也就是说，这些刚需购房者仅仅只是需要一套房子来解决自住问题而已，因此，在这种情况下，对于刚需购房者而言，最好的购房时间就是：只要你有足够的钱，即经济条件允许了，那么你就可以随时都买房了。