为什么郑州新房交房时间那么长

A. 为什么交房周期这么长

1、天津十月一到次年三月底会进入冬休期，这半年时间都不能够动工，延长了整体工期。

2、部分楼盘本身开盘的时间就晚，交房时间也就要往后顺延。

3、有的项目刚开始建设刚好就赶上冬休期，所以其实交房周期比别的楼盘就多了半年。

B. 新房的交房时间这么晚，会不会出现开发商跑路烂尾的情况

1、新房开发商烂尾跑路的情况的确存在，但基本都发生在小开发商或者主营业务不是房产行业的开发商身上。所以咱们选择新房，一定优选品牌实力强的大开发商，相对来讲，这些大开发商的资金更加雄厚，抗风险能力更强，也更容易得到政府的支持。

2、新房的交房时间较长，一方面是由于基建工程时间长（项目体量大、质量要求高），但是基本上开发商拿到销许后就会开盘开售，所以相对来说离交房节点比较久；另一方面天津政府为了响应环保可能会存在一年中半年左右的时间禁止大型土木建设的要求，一些负责任的开发商也会把这部分时间算入预计交房。

3、如果不是由于学区或者着急入住的需求，建议优先考虑新房。海河英才计划出台后，人才的涌入打破了新房市场的供求平衡，在此市场情况下，天津的二手房呈现价格倒灌的趋势。一方面二手房不受房管局限价的影响另外，二手房所在区域的新资源注入速度会偏慢，整体升值空间不如新房。

C. 现在的楼盘，为什么交房时间需要两年，甚至是三年

2年有点长，但如果您小区面积大，还是很必要的！
建筑流程是这样，主体封顶后，主要大项还有：
保温材料
外檐涂料或瓷砖、石材
内装完成
配套：水、弱电、强电、燃气
绿化：景观配套，一般都在冬天施工，小区道路等等
所以还有很多，人家交房晚与早有一定道理，因为其中有很多交叉的施工
而且考虑到有的活是很细致的，不出活，进度慢。
其实大家认为交房晚是开发商故意的，其实大家根本不知道，晚一天开发商要花多少钱
分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在本项目的成本中，换句话说，时间长了，成本就会超预算，本身公司也没法和保利总部交代，所以人家这么做是有原因的，不要乱想