房贷为什么贷款时间越长越好
㈠ 为什么房贷越长越好
之所以大部分人都普遍认为房贷贷的时间长一些更好，是因为对于经济收入水平一般的普通人而言，贷款期限长的话，每月月供也就会少一些，如此一来，每月还款负担也会轻一些。
而若同样的贷款金额、贷款利率选择更短的贷款期限，每月要还的就会比较多，客户的还款压力也会比较大，若哪天资金紧张没法按时还上的话，就容易造成逾期情况，影响到个人信用。
建议客户按照自身的经济实力和还款能力来选择合适的贷款期限。一般情况下，房贷月供不要超过月工资收入的50%，不然可能会影响到生活质量。
当然，大家也需要注意，虽说房贷贷款时间长一些能减轻每月的还款压力，但正因为时间长了，所以最终要偿还的总利息会更多。
如果客户的还款能力充足，那可以不用选择很长的贷款期限。
(1)房贷为什么贷款时间越长越好扩展阅读：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。
贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款用途
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；
享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
提供资料
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
㈡ 好多人都说贷款买房，贷的越多越划算，时间越长越划算，真是如此吗
如果选择贷款买房，贷的越多时间越长确实对于资金不多的人群来讲有一定的好处。但如果未来收入并不明确，对于随时面临失业的人群来讲，还是建议尽早还清房贷。
当然房贷对于工作不稳定的人群来讲，未来收入不明确，可能面临的失业的危险，一旦断了还贷可能会被回收房子。所以在经济充裕的情况下，可以选择将贷款提前还清。
㈢ 为什么房贷期限越长越好优势竟然有这么多！
大家都知道有这种说法，如果有条件的话，建议房贷要选择最长的期限，尽量延长到30年，虽然总体利息支出会增加，可是会有很多方面的好处，今天我们就来聊一聊，为什么房贷期限越长越好。
人活一世，不仅仅只是赚钱，也要好好的享受生活。一旦成为房奴，每个月都会有一笔债务，许多人为了按时还款，会不敢请假、不敢旅游、不敢消费。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力会大大减轻，这样你还能保证高品质生活。
二、买更大的房子
举个例子，按同样的利率计算，假设75万房贷，贷10年，月供为7918元；150万房贷，贷30年，月供为7961元，以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高了一倍，所以，贷满30年，你就可以买更大的房子。
三、投资在教育
我们常常说，孩子不能输在起跑线上，如果房贷贷满30年，那么家庭财政也会宽裕很多，这样花在孩子身上的钱也就更多，无疑可以让孩子赢在起跑线上！
四、有闲余资金
长达几十年的时间里，每个家庭难免会遇到突发事件，急需资金的话只能去贷款，利率可比房贷高多了。但如果你房贷贷满30年，那么手中持有的现金也就更多。
五、投资理财
现在通货膨胀率太高了，钱存着会慢慢贬值，所以要想办法创造财富，贷款期限长，手头的钱也会多一些，你就可以尝试一些高预期收益投资，比如货币基金等，所以说，房贷贷满30年可以放大家庭财富。