农村为什么登记房屋建造时间

‘壹’ 统计房屋哪年建设是什么意思

统计房屋哪年建设是什么意思呢，其实原因很简单，下面将从3个原因开始展开分析。
首先，确定该宅地是否合规
第一，对农村宅基地几乎没有严格的规定。修建地点和方式是根据当时村民的需要确定的。我记得当时很多村民可以选择在自己的私人土地上或无人居住的土地上建造房屋。当时没有明确规定是否可以修建，所以当时村里没有过多的障碍物。
第二，房屋估价受时间因素的影响
现在全国各地的村镇正在合并。许多农村人搬家是因为他们去城市发展。然而，农村地区的房屋将因长期闲置而破败不堪。同时，这些房屋也会占用农村土地，影响土地利用率。为了解决这些问题，在农村推行乡镇化也是时代的要求。
第三，房屋安全。
农村地区仍有许多空房和茅草房。统计人员在计算房屋的建造时间时，通常会仔细查阅这些房屋，因为这些房屋的使用寿命通常超过20年。在经历了近20年的风雨之后，许多房屋的安全已经失去了意义。因此，对于这些农村危房，咨询和施工时间也要进行统计，为未来农村房屋改造提供大数据。
因此，你了解到了吧，有什么问题幻音展开讨论。

‘贰’ 房屋确权与建造时间有什么说法

房屋建造时间不同，确权的处理方式也不同，具体看下文。

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第六和第七点规定如下：

六、分阶段依法处理宅基地超面积问题。农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

七、依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。

1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批准面积予以确权登记，超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

‘叁’ 为什么乡村统计房子的时间是干什么的

其实这就是国家对于农村的宅基地政策，宅基地就是指农村家庭的个人用地的相关法规，其中包括了所有建造在宅基地上面的所有建筑。那么为什么要来测量宅基地呢？这就提及了这几年关于农村政策的新问题，随着城市化的不断进步，导致了大量的农村人到城市务工，因而导致了大量的农村的宅基地荒废或是闲置，因此国家要对没用被利用起来的宅基地进行处理或是征用，这也引起了很多农村朋友们的议论。

现在政府决定要把农村的闲置房屋或是各种另作其他用途的宅基地收回并且集中利用起来。或是根据国家对于农村宅基地的要求进行测量之后，给与证书或是另作安排。对于宅基地的测量一般是十年一次，这是规定之内的事情，另外，为了了解农民朋友们的宅基地使用情况，不管是在城市发展还是农村发展来说，国家都是非常重视的，并且一直平衡着二者的关系，以至于完善了更多的管理上的工作。最主要的一方面就是农村对于村民的房屋面积并不是非常的了解，不管是房子的建筑面积还是人口的详细情况都是要进行详细的登记的。

‘肆’ 农村房屋确权登记时为什么要问房子是什么时候盖的

房屋确权全面开展，对于未确权的农民朋友来说，确权审批登记流程是很多农民比较关注的。相信了解审批登记流程，会给农民在确权过程中带来便捷。

以上流程是一般性，具体还需要根据当地具体握确权流程，一旦确权到自己时，会办理的更顺利。希望对还没有进行房屋确权的农民朋友，带来帮助，早日取得属于自己的房屋产权证。

感谢您的阅读，希望能帮助到您

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‘伍’ 农村房屋登记怎么回事

一、农村房屋登记怎么回事
1、农村房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。是为了更好的规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、农村房屋登记应该遵循哪些规定
1、农村房屋登记机关需遵循公示原则；
2、各个部门须密切配合信息共享遵循协调配合原则；
3、进行农村房屋产权登记时遵循房屋产权与土地使用权同时登记原则。

‘陆’ 农村量房屋面积，为什么还要报建房的时间

在农村有宅基地的朋友，我相信大家都会留意到，有那么一群人会提着一个高的三脚架，看起来很精密的仪器，测量房屋。像我老家那边的宅基地测也进行了测量，整个宅基地下来是150多平。我们是4口之家，150多平算是比较合适的了。那么测量宅基地面积的作用是什么呢？而且有时候还会要求我们上报建房的一个时间，我们农村老家的宅基地建房有20多年了。

希望我的回答可以帮到你。

‘柒’ 农村房屋登记怎么回事

房屋产权登记是为了了解权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。
一、房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件：
1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。
2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格；
3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法；
二、农村房屋登记所需材料：
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
法律依据：《房屋登记办法》 第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

‘捌’ 农村为什么要登记房屋信息

政府启动对农村房屋测量的目的，是对我国农民住房现状做初步普查，其普查周期大约在10年一次，但是，这一次的大普查有着特殊的意义，是为国家城乡一体化建设政策的推动辅路。现在国家规定，在规划新农村的地区，不再审批农村宅基地，凡未经审批私自建筑房屋，在执行政策时作违规建筑拆除，国家不给予任何补偿。
政府启动对农村房屋登记的目的，是对我国农民住房现状做初步普查，其普查周期大约在10年一次，但是，这一次的大普查有着特殊的意义，是为国家城乡一体化建设政策的推动辅路。
在城乡一体化进程中，有可能会涉及到某些产权纠纷和经济补偿，所以，政府需要对现有房屋进行测量备案，防止少数别有用心的村民钻政策的空子，乘机建房，漫天要价。
现在国家规定，在规划新农村的地区，不再审批农村宅基地，凡未经审批私自建筑房屋，在执行政策时作违规建筑拆除，国家不给予任何补偿。
农村房产登记需要什么条件?
房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件:
1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。
2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;
3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;
4、经过公告、听证，利害关系人没有异议。
5、法律、法规规定的其他条件。


法律依据：
《中华人民共和民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

‘玖’ 农村房屋登记怎么回事

农村房屋登记是指不动产登记机构依法将农村不动产权利归属和别的法定事项记载于不动产登记簿的行为。农村房屋需要经过不动产登记才能确权，房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或别的社会组织的，记载法人或别的社会组织的名称及其法定代表人。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
农村房屋办理产权登记操作流程
农村房屋办理产权登记操作流程如下：
1、申请，申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记；
2、受理，房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查；
3、调查，登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积；
4、公告，房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项；
5、听证，房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证；
6、决定，如果申请人提交的文件资料齐全、有效，土地房屋权属来源合法、明确，登记机构应当决定予以核准登记，给权利人颁发房屋产权证书；
7、归档，农村房屋登记机关应将房屋产权登记有关资料整理归档，妥善保管，方便查阅。

‘拾’ 为什么今年农村老房子要登记了

在农村地区开展房地一体确权登记发证工作，可以有效的保护农民的合法权益，明确农民的宅基地的位置面积，并且以正式证件的形式进行固化，做到有据可查，有法可依。哪怕以后需要进行进一步的拆迁或者是补偿都可以获得更有效的保障。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。