交房时候跟交工时间为什么不一样
Ⅰ 法律问题：同一个楼盘，签合同会有不同的交房时间吗
同一个楼盘的交房时间可能会不一样。一般没有特殊情况时，只要按照合同的约定按时交房全面履行自己的义务就可以。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
法律分析
通常合同约定什么时候交房，就可以什么时候交房，双方自愿，但若不按时交房，没有不可抗力等，则违约。如果是同一期的商品房，则合同上交房时间应该是一样。 当事人在签订合同时，开发商是否具有商品房预售资格，否则，可以主张双倍返还购房款并赔偿损失，前提是到现在还没取得商品房预售许可证，如果现在已经超过合同约定的交房时间，当事人又要房屋的前提下，可以主张开放商支付迟延交房的利息，按合同价款计算。根据国家相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
Ⅱ 同一个楼房,不同购房者交房日期不同,会是什么情况
一般来说，同一栋楼房，交房的日期会是相同的。即使房屋交易签约时间不同，交房时间也会是相同的。同一个楼房交房时间不同，应该是内部粉刷完工时间不同导致。
Ⅲ 交房时间是否等于竣工时间
交房时间不等于竣工时间，竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。
竣工日期与交房日期的区别在于： 竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提，房屋没有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房，开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果，在约定的交房日期之前房屋已经竣工，开发商并不一定立即交房，而是应当按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，开放商就不违约。
Ⅳ 竣工日期和交房日期是一样的吗
法律分析：竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日，与交房日期是两回事，竣工日期的约定对购房者意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于：竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
Ⅳ 同一栋楼的房子怎么交房时间不一样
同一栋楼交房时间不一样是可以的。具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期，可以翻看购房合同里的具体约定时间；合同中没有明确规定的可由双方协商决定；如未如期交付使用的话，属于违约行为，可以请求支付违约金或者赔偿损失。
【法律依据】
《民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；（二）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
Ⅵ 房子交工的意思是可以装修了吗还有，交工跟交房有什么区别呢
交工验收的一个分部或者一个子单位工程完工后向建设单位交工叫交工验收.因为现在的一个工程都是被建设单位割成好几块分包出去的,所以也叫做中间交工验收.或者是单位工程完工了,但是由于相关手续不齐全,但是又必须提前投入使用所以先投入使用一部分.例如:23层的楼房完成了10层,那么我们对10层以下进行验收,形成相应的文件纪要,那么10层以下的提前使用,10层以上的继续施工.
而竣工验收的条件是完成合同约定的各项内容和设计图纸的全部内容等,交工验收是不能办理各项竣工手续和产权证的,但是竣工验收以后就可以到房地产管理部门办理产权证了.
竣工验收后可以交房了，也就可以装修了。
Ⅶ 房屋交工时间和交房时间一样吗
开发商并不违约
交工日期是指房屋完成施工阶段，交付给开发商做最终验收的时间。房屋交工后还有一系列的后期验收工作，包括房管部门的最终房屋面积测量等等。
交房时间是开发商对房屋验收合格，市政工程建设完毕，房屋符合居住条件，可以让住户进行装修居住的时间。
这个两的日期是有一定间隔的，按照你的描述，交工半年后交房，只要没超过开发商承诺的交房日期，就不算开发商违约。
Ⅷ 售房部承诺交房时间与合同上不一致,现在他不退钱给我们
一般来说，合同上交房时间和售楼员说的都不一样。合同上的时间会相应靠后，因为按照合同晚交房的话，开发商要有所补偿的，所以合同上的交房日期都相对靠后，目的是开发商给自己留足够的余地。如果没有达到合同上的要求，那么就需要承担责任。
法律分析
如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 实际面积与合同面积误差比超过3%。 迟延交房，经催告后3个月仍不交房。 出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
Ⅸ 买房子合同上写的竣工日期是不是交房日期
不是，竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工日期与交房日期的区别在于：竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提，房屋没有竣工，房屋肯定交付不了。
如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开发商无法向购房者交房，开发商肯定要承担违约赔偿责任。如果，在约定的交房日期之前房屋已经竣工，开发商并不一定立即交房，而是应当按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，开放商就不违约。
(9)交房时候跟交工时间为什么不一样扩展阅读：
房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1、法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
2、约定条件：达到预售合同约定的其他交付条件。
而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5、有施工单位签署的工程保修书。
另《中华人民共和国消防法》第二章火灾预防规定： 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
参考资料来源：网络-交房
参考资料来源：网络-中华人民共和国消防法
参考资料来源：网络-建设工程质量管理条例