为什么找不到合适的楼盘

Ⅰ 我在网上找不到我所在的小区楼盘，怎么回事

你是房地产的吧？问这个那么重要的问题，一点分也不给！哎~我也不太清楚那边，我就把我知道的告诉你吧，水云居，坐2路车，到水北市场下车，你会看见不止它一个，还有五六个都集中在那里，还有一块地方，就是坐29路，到惠州大桥北，下车后往前走10米这样，就看到一大片楼盘了，还有一个，坐车到第二人民医院，下车后，往对面看，也是一大片楼盘

Ⅱ 乱花渐欲迷人眼 教你如何轻松确定目标房源

很多人在购买新房时，往往不知道该怎么去选择。尤其是一些新开发的区域，楼盘比较集中，但是价格却相差不大，在看房时真不知道选哪个好。那么，下面就让我们一起来看看如何确定目标房源？

一、网上寻房

对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。首先，可以快速了解各个区域大体的价格情况，便于结合自己的预算选定意向的区域。其次，选定区域后，可以快速浏览该区域内楼盘，并且可以进行比较。

第三，很多房产网站上都有一些常用的工具，比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等，可以让自己快速了解一些买房常识。总之，通过网上寻房，大体可以确定自己能够购买多大面积的房子，根据可购面积寻找合适的户型，以及拥有此类户型的楼盘。

二、实地看盘

通过第一步有了目标楼盘之后，接下来就需要实地看盘了。实地看盘需要了解的信息很多，主要包含开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。

这一步最为关键，虽然有的开发商宣传的跟实际可能有些水分，但是楼盘最基本的信息，还是会包含在宣传里面。

三、对比排除

看完楼盘之后，就需要坐下来，和家人一起，结合自身的需求，对目标楼盘进行进一步的筛选。可以列一个表，对自己需求进行排序，然后将符合自己需求的楼盘填在里面，以此排除不符合的楼盘。

比如最大的需求是离公共交通点近，那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘；如果想要公积金贷款买房，那么不能使用公积金贷款的楼盘就可以排除；如果为了孩子上学，想买一个优质学区的房子，不符合的楼盘也可以排除。

如果有几个楼盘基本都满足自己的需求，那么就需要着重考虑开发商以及物业公司实力，这直接关系到入住之后的生活品质。

四、锁定目标房源

经过对比排除，基本可以确定1-2个意向楼盘。最后一步，就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层，然后向置业顾问询价，索要优惠，最终锁定目标房源。

以上就是“乱花渐欲迷人眼 教你如何轻松确定目标房源！”的全部内容了。买房是一个费时费力费钱的过程，为了选定自己最满意的房源，一点也马虎不得。

（以上回答发布于2017-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 在选择楼盘的时候，应该考虑哪几方面的因素

说起购房，很多人对于买房都有着不同的见解，但是不论大家的想法如何意见怎样，购房的核心就是买一套自己喜欢的房子，毕竟是一件人生大事还请“余生请多指教”。那么下面就带着大家来看看，我们在购房时需要考虑哪些因素呢？

同时我们还要看周边配套设施是否齐全，如果是新区我们要看看有无总体规划等，做到心中有数。

房子的位置很关键，一般我们要选在在小区内广场，花园，喷泉等楼间距较大区域的楼栋，这样可以保证我们在选择的时候有更大的楼层选择空间。

一般来说楼层的选择老J都是计算的，现在给大家一个相对简单的方法，那就是选择一栋楼上三分之二以上的部分，这样就可以基本保证我们的采光不会被前楼遮挡了。

现在很多楼都是单层三到四户，我们就要按照需求选择户边了。如果我们选择小户型那么就选择中户，采光是非常不错的，缺点就是不通透。如果我们习惯清凉的感觉就选择东户，下午没有强光照射，家里清凉一些。如果喜欢晒太阳那么就选择西户，不论冬夏阳光都非常不错的。

Ⅳ 搜房网中找不到的楼盘有问题吗

不是的，那是因为没有调用到搜房网的楼盘字典。搜房网内部是有楼盘字典的，就是收录着各地方的楼盘的信息，当你输入楼盘的时候会自动匹配楼盘字典里的信息。没有调用到，是因为二手房楼盘里没有调用这个楼盘。

Ⅳ 搜房网中找不到的楼盘有问题吗

这个不一定的，有一些楼盘它不需要放放到网上去销售。所以在网上查不到他的资料也不奇怪。

Ⅵ 为什么有的楼盘房子在卖，但在房管局上却找不到该楼盘的信息而且是知名开发商

有一种情况是这样，比如我们这边，那个楼盘本身不叫碧桂园，叫星云城邦，但是那个项目被碧桂园收购了，于是对外宣称是碧桂园，但是房管局的网站显示的依然是星云城邦

Ⅶ 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了

这是开发商玩的套路。

第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让大家都感到紧张而来抢购。

第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。

第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。

第四就是先把中介拿走了。

【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。

一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。

Ⅷ 为啥你去买房，售楼部总说你想要的楼层没有。

有三个原因：

1、表示他们的房子销售良好，引导消费者现在不买就没有的想法，从而促进楼盘的销售。

2、如果楼盘有10%的销售未完，而这往往是开发商的纯利润。因此就必须把这部分可能积压的物业先处理掉，好的物业销售相对就容易多了。

2、住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

Ⅸ 为什么惠州有些一手楼盘，在惠民之家网上找不到呢惠明之家网上显示不可售，可是到售楼部却可售了

网上找不到在售楼盘信息是因为楼盘开发商没有去房管局备案楼盘信息，没有备案网签信息，至于显示不可售却还在售，这是种违规行为，不可售的情况分：1.楼盘违建 2.楼盘有违规操作被房管局处罚封盘处理的 3.房源有做抵押 4.没有预售许可证 由于房地产市场的火爆，在惠州出现很多的小楼盘，同样的，小楼盘资金实力可能不是很雄厚，买这样的楼盘的房风险会比较大，并且后期物业方面也是个不小的问题。所以考虑买房还是选大楼盘会比较好！

Ⅹ 现在江浙沪一手楼盘，太多了。一时间找不到合适客户的楼盘怎么办

大哥，这个问题你问我就对了，有一个小程序叫啥来着。。好像就叫楼楼分销，，之前我做一手房的时候，都是用这个给用户配盘的。