物业为什么放在楼道的东西

‘壹’ 楼道里可以放灭火器吗为什么物业老让放家里物业管理员说不让放杂物，这也不是杂物啊，是不是物业要给配

摘要 您好，高层住宅楼消防应配备消防水箱水龙头,灭火器,有火灾应急照明、疏散指示标志（可带照明的），设置安全出口和逃生楼梯。其中有单独的应急用电备用，保障消防水箱供水和逃生照明。消防水箱可以单独设立也可和生活水箱共用。楼外还要设置消防水池。消防栓应该有室内和室外两种设置并存，并且室外也是两种，地上和地下。楼道电梯必须有消防控制系统，火灾告警后平层（或者控制降到底层）并停止使用。电梯内必须有消防告警直通电话。有消防电梯的可以继续使用。高层建筑还需要设置防烟、排烟设施，遇火灾也可机械强制排烟。

‘贰’ 物业法有规定不允许在楼道的窗台上放东西吗

物业法有规定不允许在楼道的窗台上放东西的，因为楼道包括窗台是业主上下行走的道放东西都会影响行走和安全所以物业规定楼道和楼道窗台不允许放置任何东西。

‘叁’ 物业老是来说楼梯口不能放东西合理吗

（一）楼道堆放杂物存在火灾隐患；楼道是公共空间，占用楼道空间堆放杂物会带来安全隐患。废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。楼道是业主行走的通道，抽烟随便乱扔烟头者有之，儿童玩火、燃放爆竹者有之，这些都很容易引起火灾事故的发生。
（二） 楼道堆放杂物造成住宅楼安全隐患：小区楼道属于公共消防通道，是广大业主日常出行的唯一通道，部分住户将杂物堆放在小区楼道内，影响了业主的进出通行和整体环境，同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候，将严重影响他人逃生。
（三）楼道堆放杂物影响日常保洁工作开展。 安全提醒 发生的一次又一次实例告诉我们，在楼道堆放杂物阻碍安全疏散通道，并且着火时容易增长火势蔓延，十分危险。居民们应及时"三清"，即清理楼道、清理阳台和清理厨房，避免火灾隐患。 楼道堆积杂物可能触及的法律法规 《中华人民共和国消防法》第六十条第三款占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害。 《消防法》第28条规定 "任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。"楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

‘肆’ 放在楼道里东西物业有权利收走吗

楼道是公摊的，是买房子时候交费了的，属于业主共有的，不是物业所有的，物业可以管理，但不能侵害业主权益，物业是没有执法权的，没有权利处置业主的财产，业主是可以将自己的东西放在共有的地方的，前提是不能妨碍其他业主的通行及安全。顺便吐槽一下，要是不收公摊面积费不就好了，外边不是我的地，还有可能算丢弃的，随便你物业折腾。

‘伍’ 物业有权收走楼道东西吗

物业无权收走放在楼道的东西。但楼道属于公共部位，如果业主的东西放在楼道内影响了其他业主的通行时，物业可以提醒业主把物品收掉，不要放在楼道里影响他人的利益。还应当接受物业的管理，对于自己不合适的行为作出改正。若是楼道中堆放的杂物过多了，且有易燃易爆物品，这就会有很大的安全隐患，容易引发火灾，一旦出现火灾，逃生通道就会受阻，容易造成较大的人员伤亡。
《中华人民共和国消防法》
第六十条
单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。
有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

‘陆’ 你认为物业有权干涉业主在楼道摆放物品的行为吗，为什么

有这个权利的，本来楼道就是公共区域，不是你们家自己的，业主很多，可能会影响到其他的业主，这样会造成不必要的矛盾，这些问题由物业介入会比较好。

‘柒’ 楼道放东西物业有权清理吗

您好 亲亲 有的 物业本身就是有权利收走楼道里面的东西的，像基本上现在小区里面都是有规定楼道里面是不可以摆放东西的。
法律依据：国务院令第698号《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

‘捌’ 放在楼道的东西物业有权扔掉吗

法律分析：放在楼道的东西物业是否有权扔掉，要看是否对其他住户造成损害。如果对其他住户造成损害的，那么物业有权扔掉。在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条 在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。

‘玖’ 物业有没有权利将放在楼道的东西扔掉

有。
如果你的东西放置在公共区域，物业有权当做废品处置。
但一般为了保证不产生矛盾点，物业会先行装贴告示或者对你进行通告，没有响应时就可以直接处理。所以你也可以就此与其谈判，也就是所谓的“闹”
不过你心里要明白：
1、根据管理规约，占用公共区域放置私人物品，确实可以处置
2、如果你占用的消防通道、主干道、设备房门前等重要部位，连通知你都不需要。
有两种情况你可以反诉：
1、防止的时间小于2小时，可以以“临时放置”为由要求赔偿
2、如果物业拿了你的东西作为自己使用（未按废品处理）。

‘拾’ 物业小区业主楼道堆放物品怎么处理

如果邻居强占公共楼道，这种行为是侵犯权益的，门口楼道属于共用部位，业主不能占用。根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有，属于房屋的公共部位，属于该栋楼的全体业主所共同，因此作为私人不得占用户外楼道空间。公共楼道属于共用部位，邻居强占公共楼道就是侵犯相邻业主的权益，具体怎么处理我们建议可以参考以下几种：

首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。

其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。

再次，如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。

然后，如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉;向房产管理部门投诉等。

最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。

(10)物业为什么放在楼道的东西扩展阅读

随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。

在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决。

参考链接：网络—物业管理条例