炒楼为什么这么便宜

Ⅰ 为何很多买房者宁愿买新盘期房，也不愿意买刚接的现房

为什么现在的买房子都宁愿买新楼盘的期房也不愿意买现房，也就是所说的二手房，主要就是因为以下几个原因。第1个原因房子价格的问题，二手房的价格要比新房的价格要高，因为新房子国家会有相关的法律法规或者是政府部门去限制这个价格，一般情况下都会比二手房要便宜。

一旦达到了使用的年限又该如何处理，如果说二手房一旦房龄超过了15年以上因为银行不可以贷款所以不好出手。第4个原因风险问题，二手房和新房子不一样，二手房很容易出现产权的问题。比如说二手房是否存在抵押或者是查封出租甚至是一些法律纠纷的的问题，其实在购买之前需要的准备功夫比较复杂而且麻烦。

Ⅱ 大连富春山居楼盘为什么便宜

大连的房价本来一直就很低，居住人口少，房子没那么吃香，所以价格会比较低。

楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。

大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。

概念

计划经济时期没有房地产产品概念，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有名称， 有的只是“××厂（所）家属院”、“××厂（所）福利区”，每幢楼相互之间以“×号楼”区别。房地产进入市场初期。

楼盘逐渐有了自己的名称，如“纬街商住楼”、“库钞街综合楼”、“太白小区”、“西塔小区”、“青龙小区”、“朝阳新村”等，这些名称基本上是以街道、区位、建筑标志来命名，不是来自于市场化，而带有浓厚的计划经济色彩。

随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，各种营销手段层出不穷，知识产权、市场形象的重要性日益凸现。楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、置业者所重视，每个楼盘或住宅区随即都有了经过政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。

Ⅲ 如果房价大跌，输得最惨的可能不是炒房者，你知道是谁吗

如果房价大跌，有人凭直觉认为，应该是炒房者输得最惨。因为这些炒房者手头有多套房子，而且大都是加了杠杆，一旦楼市下行，他们可不得最受影响？其实炒房者并不会输得最惨，输得最惨的是以下3种人。

一、高负债低存款的买房人

这种人数量应该是最多的，因为房价太高，很多年轻人为了买房，耗尽家里的积蓄，也就只能凑一个首付，剩下的都只能贷款解决。而这个贷款，一贷就是20年、30年。

可以说这一套房子，就透支了至少这个家庭未来10年的大半支出，负债高企是毫无疑问的。而背负这么高的负债，存款自然很艰难，也就是出现了高负债、低存款的现象。

而这种情况，抵抗房价下跌的风险最差。一旦下跌，房价贬值，而银行贷款还是有这么多，另一方面，房价下跌可能导致经济下行，收入减少，双重夹击下，这种人将会是第一批受到冲击的。

如果房价下跌，这3种人将会输得最惨。其实炒房者为什么不会输得这么惨，还不是因为他们的专业性。在一个领域里，不熟悉的人认为风险大，但是熟悉的人、专业的人，则并不会面对这么大的风险。