为什么商用写字楼便宜

‘壹’ 写字楼和公寓的区别是什么

写字楼和公寓的区别：

1、写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。

2、写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。

3、公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。

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一、写字楼：

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。

外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

‘贰’ 写字楼便宜还是小区便宜

写字楼不限购，而很多地方的小区都实施了限购政策，因此很多人纠结是买写字楼还是小区。那么写字楼便宜还是小区便宜呢？写字楼和小区有哪些区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

写字楼便宜还是小区便宜

写字楼便宜还是小区便宜要看房屋的地段，通常地段好的地方房价也更高。如果在同地段的话，一般写字楼的房价会更高。如果是用于自住的话，可以购买小区，因为小区的房屋面积会比较大，适合一家人居住。如果是用于办公或出租的话，那么可以购买写字楼，因为写字楼的投资效益比较高。

写字楼和小区有哪些区别

1、 土地使用年限不一样，写字楼的使用年限是50年，商用公寓50年，居住公寓70年。而小区一般是普通住宅，其使用年限是70年。在使用方面，写字楼允许公司作为营业地址进行工商注册登记，而小区只能用于居住。在设施方面写字楼的也更齐全，要求精装修。

2、 物业方面不一样。写字楼的物业管理是按写字楼规格管理的，因此要求更高、更好，所以物业管理收费也高于小区。审批方面也不一样，规划局、国土局审批标准不同，因为写字楼是商用，所以土地出让金比小区要高，售价也比小区更高。

3、 写字楼不限购，小区限购。写字楼是商用性质，因此不限购，只要有钱买多少套都可以。而小区实行限购政策，且需要满足一定的购房条件。所以很多人会选择购买写字楼作为投资。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的写字楼便宜还是小区便宜的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供一些参考。