浦东临港房价为什么便宜

⑴ 为什么临港的发展那么缓慢而整个临港的房价差异那么大

临港区域内部也是分化的，核心区域的好项目，像是中南林清月、富力城、威高水韵康桥价钱还是维持在七八千；某些位置偏的，开发商实力也比较弱的，价钱就在五六千。

19年以前，60万在临港是买不到房子的，现在还能挑一挑。就整体来说，临港的房价确实是回调的。

像是富力城，现在精装均价八千左右，但它现在卖的是三期，是整个项目中位置最好的，窗外就是林泉河，到楼下就是林泉河公园，过了河就是威高广场、临港文化中心、冰雪新天地。

坐享临港区的商业中心以及临港区最美的自然景观，这样的一个位置，作为压轴的三期出场，本来是应该卖出高溢价的。

但事实并非如此，富力城是19年首次开盘，当时的均价是7千左右，首开大卖之后，房价就涨到了8千，一直到现在。

也就是说，虽然房价没变，买到的产品比以前同价格的更好了，再想想，过去这一年货币超发、通货膨胀，没变的房价其实就是在跌。

⑵ 上海临港新城的房价为什么那么便宜

因为是新城。另外，这个房价相对于他的区位来讲，已经算很贵了。
临港新城这块地方是填海造地弄出来的。在几所大学入驻之前是很荒凉很荒凉的。基本上属于无人区。后来上海市政府为了开发洋山港，在这里建设起临港新城来。
现在的临港新城就是当年的浦东新区陆家嘴，宁要浦西一张床，不要浦东一间房的时代。虽然，外围的房价都已经在跌了，但是，临港新城的房价一直很稳定的在10000元/平米左右。而且，这里交通不便，生活也不方便。大卖场是今年下半年刚开起来的，人气也很弱，在学生放假的时候就相当于空城。
不过，自2005年开始开发的临港新城能发展到这个地步已经算不错了。陆续会有其他的一些机构迁过来。包括地铁也在加紧赶工中。医院也在抓紧建设中。
以后的临港新城会比较有前途的。在上海众多新城中，临港的特色比较鲜明。主抓港口航运健康产业以及重装备制造
另外，这里的空气比较清新。但是跟所有在海边的城市一样，比较潮湿，风也比较大。湿气与咸气比较重，家里的电子以及各种钢铁制品比较容易损坏。

⑶ 上海临港新城的房价为什么那么便宜.他们说动迁房，那动迁房和商品房有什么区别吗请高手解答谢谢了，

动迁房三年内不能上市的，如果现在签只是个转让协议，有一定的风险的，建议谨慎购买，再说临港新城离市区相当远，如果不是在附近工作，现在要购买居住也要考虑下

⑷ 为什么临港的发展那么缓慢而整个临港的房价差异那么大

因为是新城。另外，这个房价相对于他的区位来讲，已经算很贵了。

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