昆明石林县房价为什么便宜
Ⅰ 为什么房地产那么便宜
房子那么便宜,主要是因为下面四点原因
第一,目前政策上允许农村集体土地进入市场,这样一来供应的土地就多,必然会影响到土地价格的下降,自然也会影响到房价下降的连锁反应。
第二,房子的空置率也越来越高,我们经常看到很多楼盘交房好几年了,里面还是只住了寥寥几户人家,因为很多人买房就是为了以后房价升值,所以一到晚上都显得特别冷清,但是这些房子终将有一天是要被人居住的,而此时这些手里面房子富裕的人还没有把房子卖出去,其实只有一种最主要的原因,那就是房价卖的太贵了,所以等到这些人等不及要把房子卖掉的时候,只有降价。
第三,将来征收房地产税也只是时间问题,以后会对拥有多套住房的炒房者产生很大的打击,随着房地产税的征收必定会发布限售政策,不让房子上市流通,让房子回归到居住的属性。
第四,人口的红利正在逐渐的消失,即便是现在开放了二胎政策,但是也很难改变本质上对住房需求的变化,因为当初的那些70后,80后门已经有了房子,而现在的90后们由于自己是独生子女,双方各自的父母都有房子,他们生活的中心已经不在房子上,自然而然对于房子需求的热度就会减少,所以未来的房价肯定会下降。
Ⅱ 为什么县城的房价比较便宜
第一,县城人口比较密集。经济好的乡镇家庭,大部分都让娃去县城读书。向我们乡镇学校,小学+初中都不到300个学生,其余的大部分都选择去城市上学。涌入县城,要么租房要么买房。读书得十多年,所以买房更划算。这也是基本上去县城读书的家庭都陆陆续续的在县城买房。其次,乡镇人事单位员工、教师等都基本会选择在就近县城买房。所以需求多,房价自然上涨。
第二,货币升值。原来家庭的存钱一般都是存银行吃利息,或者买银行理财、基金等等,但现在利率太少,投资又风险较大等诸多因素,越来越多的人会选择投产不动产,房市好的话,两三年就赚几十万,再不济不涨房子还一直在那。所以县城的房子投资也比较多。
第三,回家置业的人多。现在很多年轻人基本都在外面打工,在外面买房的限制或者房价过高等因素影响,相对老家县城的房子便宜很多,还可以买个相对大点面积。所以一部分人会选择离家不选的县城买房,房价低,且以后老了方便经常回老家走走。所以这也是县城房子好卖的原因。
所以,县城的房价上涨也是根据市场需求量而定,这也不足为奇了。
Ⅲ 昆明碧海秋月小区房价为什么那么便宜,存在什么问题吗
该小区存在众多工程质量问题,具体体现在以下几个方面:
一、室外地面、道路大面积塌陷,开裂
二、室内卫生间下水道渗漏严重,如六栋610、710等房间
三、部分墙面抹灰标号偏低
四、公共部分的装修瑕疵众多
五、经本人用回弹仪回弹,部分楼板混凝土标号偏低。
此外,业主还发现该小区物业管理水平低下,物管人员不但不维护业主利益,反而处处为开发商及施工单位隐瞒、推脱责任,根本不具备一般物业管理人员的基本素质。