汇锦城房价为什么便宜

⑴ 石家庄锦城小区为什么便宜

1、这个楼盘是回迁房+商品房在一起，所以相对环境没有纯商品房好。
2、回迁房每家4套房子，本身住不清，租房和本住的比例在2:1甚至3:1、导致流动人口较大，人员密集。相对环境差
3、这个楼盘买房的人。当时的买家在1500-3000元不等。很大部分是贷款的，赶上房价上升，导致很多人挂出去卖掉再买一套其他的，既还清的房贷，又有了积蓄。
加上2021年回迁房房本下来了，村民很多挂牌销售的，导致这个小区房子多，竞争激烈，房价自然也上不去。
4、教育有缺陷，附近的谈固小学不是校区，要去个别教育差的白佛小学上学。
5、这个小区之前是双税，所以隐藏成本高了，现在税收有变化，具体询问专业的
6、现在在售的户型都是不太好的，所以相对金额也上不去。
吐槽一下楼下的
1、这个小区是有房本的
2、物业水平只能说一般，不是差
3、采暖各有所爱。这个不是这个小区房价低的原因之一，成本高这一说不知道你怎么得到的
4、小区车位是最充足的，本小区车费300元/月。紧挨着隔壁停车场150-200元一个月
地下车库也是车费充足。
乱停乱放是另一个问题，不过换了物业之后好多了，只有大型节假日地上有车没在车费上，不过也没影响正常行走。

买房需谨慎，还有 不懂得不要误导别人

⑵ 石家庄锦城房子为什么便宜

没有学区。锦城小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，小区的物业也很好。唯一美中不足的是没有学区，还在要上学还要去很远的地方，所以房价一直提不上来。