搜房网房源为什么比售楼便宜
发布时间: 2024-03-24 15:41:02
A. 为什么房产中介的房子比售房处的便宜
有两种可能
1.楼盘委托中介公司,让中介公司帮他们销售,这样开发商节约了人力成本,所以价格会低
2.房源是在这个楼盘买过房子的客户转卖的二手房,他肯定要比楼盘便宜,不然他卖不出去
第一种情况还好,没有任何风险
第二种情况就需要注意了,如果房子是期房的话,房子作为二手房转卖,很有可能房子连基本的房产证都没有,只有一个跟开放商签的交易单,如果楼盘资金链断了,没开发完,你的这个交易单屁用没有就是一张白纸。。。如果房子是现房,那么买房人把房子卖给你,就要交过户费,因为房子房产证不足5年,那么要交最高额的过户费,而二手房交易的潜规则里,过户费都是买房缴纳的,所以我劝你如果是第二种情况的房子千万别买!!!
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