为什么大连东港房子便宜

‘壹’ 大连湾房子会升值吗什么地段的房子有升值

在购买房屋的时候大家都希望能够买到房屋升值空间较大的房子，这样对于自己将来的影响也是比较大的，大连湾是很不错的一个楼盘，很多的人们在购买房屋的时候也比较关心房子的升值空间，那么大连湾房子会升值吗？什么地段的房子有升值？

在购 买房 屋的时候大家都希望能够买到 房屋 空间较大的房子，这样对于自己将来的影响也是比较大的，大连湾是很不错的一个 楼盘 ，很多的人们在购买房屋的时候也比较关心房子的空间，那么大连湾房子会吗？什么 地段 的房子有？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

大连湾房子会吗？

1、东港商区板块

东港商务区目前存在一个状况，就是楼盘多需求少，同质化严重，个性化不足， 配套 设施不是很完善，交通不便利，人气不旺等现象。而这些不利因素，则直接导致该区域房价为“白菜价”。2015年房价只有15172元/㎡，有些楼盘 起价 只有12800元/㎡，但分析师认为，该区域还是很有投资价值的，因为政府正在大力打造该区域，比如：建设优质学校、建设地铁、招商引资、建跨海大桥等等。而跨海大桥一旦建成，该区域与开发区北部相连，则会吸引很多的白领或高管们，因此分析师认为该区域未来空间巨大，房价可以到20000-30000万/㎡。

2、开发区滨海板块

该区域的房价可谓时大起大落，2010年最疯狂的时候卖到9683元/㎡，但2015 均价 却只有7211元/㎡，这主要是因为交通不方便造成的，该区域到大连最近也有33.8公里，最远的线路有38.3公里，若走走跨海大桥距离的话，可以节省省10多公里，而且能减少红绿灯，会方便很多，因此该区域的价格回升到9000元/㎡以上，空间还是比较大的。

3、开发区北部板块

该区域是一个新兴区域，交通比上面两个区域方便很多，而且房价也比较低，只有6418元/㎡。但既然是新兴区域，自然也就意味着购物不完善，交通不完善，周围地大，人少。若跨海大桥建成，从该区域到市内开车只要30多左右，，房价却少了一倍，还款的压力自然也就下了很多。而且该区域也属于小窑湾商务区，也属于政府大力打造的区域，未来有可能会成为 自贸区 ，该区域的空间还是非常大的。

什么地段的房子有？

1、靠近学区

靠近学区的房子，也就是现在非常火爆的，基本上楼盘只要打出的口号就不愁卖，因为现在家长们是非常注重子女教育的，在想要给子女提供更好学习环境的前提下，考虑到有优先入名校的名额配置，就会不惜高价去购买，因此学区内的房子价格一直居高不下，而且未来还会一直上涨，甚至有钱也买不到，是肯定的。

2、靠近地铁

相信很多人买房，对于交通方面都会有一些要求，而出行不堵车的地铁附近就很受欢迎，地铁房的空间就很不错了，因为地铁可以说已经成为人们出行的重要交通工具，人 流量 极大，周边商业发展迅速，房价也就水涨船高了。

3、周边商场环绕

大部分人都希望居住地周边的生活设施齐全，这样生活就会很便利，可以购物、买菜、吃饭、娱乐等等，而房子周边商场环绕就能满足这方面的需求，因此这些地段的房子价格一般都不低，自然房子的空间也是很大的。

4、老城区周围

基本上城市中的老城区都是位于市中心区域，其生活配套、商业配套等都是有经历几十年的发展，可以说是非常成熟的，其房子价格本身是不便宜的，而老城区周围的房子价格会稍微低一些，而且空间也不低。

以上就是关于“大连湾房子会吗？什么地段的房子有”的相关介绍，如果要选 购房 屋大家就要多了解一些买房方面的相关知识，要根据自己的情况尽量选择靠近学区地铁之类的房屋，这样的话将来出行比较方便，也能给家人带来很多的便利。

‘贰’ 大连保利西海岸为什么便宜

因为地理位置较为偏僻。
1、大连保利西海岸所在位置较为偏僻，与大连市市区隔着绵延的大山，交通不方便，出行较为不便。
2、大连保利西海岸所在旅顺区当地人口流失严重，外界人口进到较少，地广人稀，消费力不够。
3、大连旅顺区发展趋势落后、市建水准比较有限，周边环境设备相对性不太健全，造成房子价格相比较低。

‘叁’ 大连东港保利天禧为啥那么便宜

大连东港保利天禧那么便宜是因为：
1、地理位置不好，位置偏向郊区。
2、交通不便，在大连东港保利天禧周围1公里内没有地铁站和公交车站。
3、基础设施不完善，在小区周围没有医院和学校。以上就是大连东港保利天禧那么便宜的原因。