中介房源为什么比楼盘便宜

Ⅰ 为什么中介的新房比售楼部便宜

售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜；再一种情况是一二手联动，中介公司拿的佣金比较低，这部分利润空间自然让给客户了。

Ⅱ 中介的房子为什么比售楼处房子价格低

你好，中介的房子很多是二手房，同样位置的二手房一般要比新房价格低。如果是新房的话，从中介买属于团购价，所以比售楼处卖的价格低一些。

Ⅲ 想买新房，中介的比售楼部的便宜，是为什么

有几种情况，一是有炒房者开盘价格低时买下的，只交了认购款或定金，挂到中介出售，直接到开发商签合同。一种是委托中介出售，是销售策略，达到房源紧张，催促客户买房。再一种就是资金出问题了，低价抛售，甚至一房多卖。建议确定看好的楼盘、楼号、房号到该房所属房管局去查询有备案就知道了。

Ⅳ 房产中介声称通过他们买新楼盘的房子比售楼处便宜，为什么通过中介买还要便宜呢

首先你要确定这个中介确实跟该楼盘确定是合作关系，以防上当受骗；
其次你可以去该楼盘询问相关优惠以及是否在该中介处是否有额外优惠。
有可能会便宜的理由：
因为有的楼盘为了增加销售渠道，可能会启动二三级联动，会给中介处额外的优惠来吸引客户，一般情况旅游地产喜欢采用这种销售模式。

Ⅳ 买新房售楼处和中介哪个便宜

买新房的话，售楼处会更便宜。

买热销楼盘，建议直接找售楼中心，价格相对会更便宜。热销楼盘房子好卖，售楼中心的主导地位更强，一般都是中介找着售楼部合作。售楼部和中介合作，售楼部要给中介分销费用，费用从几千到几万不等，羊毛出在羊身上，中介费用售楼部通常都要加在房价里面，找中介去买热销楼盘房价自然很难谈下来。

如果是直接去售楼中心去买，可以有更多的议价空间。去之前可以了解一下该楼盘中介费用是多少，在谈价的时候，至少可以让售楼部把中介费用少掉。在买方市场的行情下，只要诚心买，价格通常都能谈得下来。

滞销盘房子

买滞销盘，建议找中介去买，价格相对更便宜。滞销盘房子不好卖，中介占主导地位，中介有谈判的筹码。对于中介来说。他们要的是有销量，赚佣金。这种灶丛情况，中介会最大限度去压低房价，让房企降价促销，中介再以价格优惠去吸引客户看房，从而实现销售。有的大中介机构，更加强势，会让开发公司拿出一批低价房源包销，专场房源等。

这些房源价格往往远低于正常销售价，中介凭客源优势，快速帮房企卖掉，以实现回款行余。假如有这种房源，找中介买价格就更便宜，可以捡漏。找中介尽可能找大中介，品牌中介，相对可靠一些。总之，到底是找中介买还是去售楼部买，可以事先做一下功课，了解意向楼盘情况，还有中介收费实力信誉隐带樱，再决定找中介还是直接去售楼部。