架空二楼为什么便宜

Ⅰ 10层 的小高层（带电梯的）买个二楼最便宜，为什么大家说不好呢

2楼也是普遍意义上的低层住宅，很多人都不愿意买低层住宅，因为潮湿、私密性不强、阳光少等原因，低层住宅很难成为买房人的心头好。但同时，低层住宅也是价格相对低廉的。买低层住宅是否合适，在参考一些相关因素之外，也要到实地考察，了解项目的实力、物业等硬件是否过关。<br/>一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。<br/>采光应是买房注意的一大因素。目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照（楼盘）（楼盘）标准，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。<br/>安全和卫生对于追求高生活品质的人们来说，也是必须要考虑的重要因素，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量。<br/>如果基于以上几点考察，能在一个好的小区买到合适价格的房子，也是一个不错的选择。

Ⅱ 为什么二楼房价最便宜

房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势。

那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点。
但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了。

Ⅲ 二楼的房子好不好二楼房子的优缺点

相信很多人在选择房子的时候，往往都会比较纠结于楼层的选择吧。二楼不高也不低，有不少都想要居住二楼，可是又不知道二楼的房子好不好？我们在购买房子之前，一定要事先的了解，这样才能买到自己喜欢的房子。接下来，我给大家来说说二楼房子的优缺点。

相信很多人在选择房子的时候，往往都会比较纠结于 楼层的选择 吧。不同楼层带来的视觉效果以及居住舒适度是不一样的。二楼不高也不低，有不少都想要居住二楼，可是又不知道二楼的房子好不好？我们在购 买房 子之前，一定要事先的了解，这样才能买到自己喜欢的房子。接下来，我给大家来说说二楼房子的优缺点。

二楼的房子好不好？

1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。

2、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。

3、二楼比较主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。

4、如果是 电梯房 ，当然除了 顶层 外，是越高越好的。楼层比较高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。

5、如果一楼也是 住宅 的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是好的；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是 厨房 ，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。

二楼房子的优缺点？

有利：对于二楼的住户来说，一楼架空，直接的好处就是避免了潮湿。

另外，有架空的二楼，比没有 架空层 的一楼要安全一些，因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度，有架空层的二楼就相当于是第二层或者第三层。

不利：架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是 业主 不分时间段的在架空层内跳广场舞；如果 小区 业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾， 物业服务 也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。此外，同低楼层的 房屋 一样，存在采光不足等问题。

因此，如果一楼是架空层，购买二楼的房子，就要留意架空层的一些规划、用途，还要留意小区业主的素质和小区的物业服务水平。如果一切管理有序，那么能减少因为人为原因所产生的噪音等不利因素。

关于二楼的房子好不好以及二楼房子的优缺点的相关知识，我就给大家介绍到这里，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。二楼的房子有利也有弊，主要是看你的需求是什么，不同人对于居住舒适度的要求不同，对于二楼的感受是不一样的。如果你有想要选择二楼的话，那是需要事先了解二楼房子的利与弊。