为什么上海中介那么便宜

1. 为什么房产代理这么便宜

在中毕察行意楼盘内磨破嘴皮子砍不动总房款1%的优惠，房产经纪人却信誓旦旦地告诉你，他能帮你拿到2%-4%的折扣，并承诺能拿到最低折扣，保证低于市场销售价。而实际上，你的确是通过房产经纪人买到比售楼部价格低的新房！

那为什么房产经纪人卖新房比售楼部还要便宜呢？

有知情人透露称，有些客户不知道实情，自己跑去售楼处买新房是比在房产经纪人手里买贵很多的。

一方面是因为房产经纪人知道开发商给的最低价，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产经纪人代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何佣金的，这个服务佣金由开发商支付。

所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开放商还便宜的价格。

而另一方面相对来说，不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格，这要看中介公司大小的，有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力，开放商就会相对应的给出低价折扣。

还有一些就是中介公司没纳给过开放商保证金，所以开发商也会给其一些折扣价。

所以房产经纪人卖的新房会比售楼部便宜，而且负责谈判的房产经纪人会在整个过程中进行交流协商，尽最大的努力申请优惠折扣。有句话说得好“在家靠父母，出门靠朋友”。

在买房这件事上，不如找个房产经纪人朋友，让他们作为自己的长期房产理财规划师，找到性价比高的房子！

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房屋售价甚至更优惠

在一般情况下，开发商卖房一般有两种情况，一种是开发商自销，二是是包给专门的售楼处。开发商为了更快的卖出房子，还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢，因为一在中介买新房一般是不收取中介费，这部分的费用是由开发商承担的，中介只是负责促成交易。二，在一般情况下，中介代理新房手哗，会要求开发商的售房价不能比中介更优惠，相反，中介在这个上能从开发商里拿到更优惠价格，而这部分的钱会回馈的客户身上。

当然还是有很多人对于中介存在偏见，其实，小编认为要换一个角度想，无论是新房还是二手房，中介最终的目的是能够达成买房交易。那么，中介一定会把新房房价压到最低价，换句话说，没有中介是希望自己的客户从自己手里买到高价的房子，因为中介从客户身上是不拿钱的。

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节约购房者宝贵的时间和精力

开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考

2. 为什么中介打出的房子比个人出租的房子便宜很多

呵呵 是啊 这是一个很普遍的现象。很简单的道理，中介经营的是服务，他所服务的对象是所有有需求购房或者是租房的客户。一般的自己家的房子出租的话，不知道市场的行情，一味的价高房屋的价格，以达到自己满意的目的，其实，到最后，房屋的租价会比原始登记的价格低很多。中介打出的房子，主要是迎合大众的需求，在房主登记房子的时候，已经把价格压到最低了，一是为了好出租（自己能尽快的得到佣金），再就是为了迎合市场。促使整体租房价格下降，达到自己的目的。租房佣金的话一般的就是一个月的房租。

3. 为什么上海的二手车这么便宜

首先中介公司的车不要买，因为中介公司的车90%就是二手车商的车。那种发布信息遮挡牌照的发布者，90%都是二道贩子 甚至三道贩子。
笔者亲身体会，就是派朋友开车跟踪中介的车，结果就是二手车商的车！！！如果你有心砍价，想办法找到这辆车的实际车商，然后多次砍价到底价，然后再派一个人去索要中介费（2%），至少能砍出4%的差价。
为什么二手车商不发布58同城卖车信息呢？笔者也特意做了调查，因为中介刷信息能力非常强，然后二手车商很懒，看不起网上发布信息的。根据业内规矩介绍人，二道贩子都能抽取2%的中介费，这个会在交易后，车商转入中介人指定的账户。

注意事项：
1：千万警惕任何朋友带过去看车，任何所谓的熟人都可能成为中介，只要有任何人介入你买车都可能背地里抽取中介费，最好的办法就是自己把中介费要掉。
例如：别人好心领你去别家店，虽然他没有参与买卖，按照车市规矩车商都要在买卖完成后转账中介费到他们户头。 最好的办法是看完车况砍完价格，换个别人去买或者直接把中介费塞到自己人的腰包！！！

2：打电话过去，如果你看宝马，就不要说自己看宝马，要瞎编自己看奔驰，去看看心中要看的那辆“宝马”在不在那里，如果不在那人极有可能是二道贩子！！！什么车在车库要开过来，都别信！！车不在他店里的就别买！！你买就要接受价格必须贵4%的事实

3：对付中介可以采取跟车找到该车的源头，然后去车市看看同类车型价格，获许你会在车市里发现你看过几辆中介的车就停在二手车商的铺子里。

4：“车主马上可以把车开过来给你，你稍等下”这样的话都别信，哪有卖车的人天天坐着等你，一般都是交给车商抵押寄售的，不急用钱会卖爱车么？
二手车从业者撒谎是他们每天必修课，相信自己的观察，他们说的全当放屁！！合同一定要咬文嚼字，尽量写的对自己有利，不按我们要求写就坚决不付钱，都已经过户好了你找理由不付钱，虚的肯定是商家。

5：记下下看过的每辆的车的号码牌，只要是几个同一区域中介拿出的都是同一辆车，那99%可以确定这辆车就是转了好几手了！！A点 B点C点等车主开车过来的时间差，结合交通拥挤程度，计算出该车实际可能所在的半径范围，辛苦点走几步就能省个好几万，我问你干不干？

6：车况把握不好不是理由，首选选好多辆备选车辆，然后给钱叫修车师傅或者让三方认真机构来，一般帮看车况收费300-500,例如车猫是免费看车况的，多看几辆备选.被师傅看过可能会被收取中介费，车况没问题可以换个人去砍价。

7：选定车辆后，一定要和车商谈好验车合同，押金能少尽量少，把车开到修车厂验车，一定要注意，让二手车商老板避免和4S店的任何有眼神言语接触，全程让二手车商老板在远处观望。（大家用脑子想想年检黄牛都有猫腻何况是验车呢？）

8：最后砍价一定要找对对象，你和二道贩子砍价，那不是傻子么？车商调价一般都是在星期1，因为双休日都是一个礼拜买气最好的时段，双休日过后卖家的心理防线最容易崩溃，此时砍价才是最有利的阶段，换人砍，换微信砍价，如今淡季车商可以把利润压的很低的！砍价幅度大点，11万可以砍到9-10万。 不要怕谈崩了，车商比你更急，大不了换个人继续砍。而且很多人出低价，也会让车商心理防线奔溃。

4. 为什么在网上看租房信息，中介的房源比个人的便宜很多啊。

网络上的房源基本上真实的很少
中介的房子之所以便宜些 最主要是“广告”效应。
但是也不排除有真实房源 因为中介公司的房源毕竟要比个人的多的多
另外像一些大公司 有“托管”房。。。备注 我爱我家是唯一一个正规并且成熟的“托管房”专业户 他们和业主签约有的时候一签就是好几年 也许现在的房源 也是之前的价格
所以说 中介的房源比个人的要便宜

另外 建议找房子还是通过中介公司 如果你在比较大的城市的话
因为 现在真假难辨 很多个人的证件 合同其实都是毫无法律效应的 也许会出现一房多组 乱加房租 等等麻烦 但是通过中介公司基本上就不会出现这种情况 当然 你要付中介费。。
个人认为 虽说中介费付出去了 但是遇见负责的经纪人 每个月租金为你省下100块 什么钱都出来了。。。还有保障

值得注意的是 找中介 一定要找大的公司 北京是我爱我家 链家 杭州 盛世管家 华邦 我爱我家 上海 21世纪 中原 我爱我家

5. 为什么上海很多二手车这么便宜

上海二手车的价格低到让人难以想象的地步。15万左右的轿车在上海二手车网站标价仅6万元，卖相不太好的车2-3万元也可以搞定，是不是垂涎欲滴了？告诉你吧，上海的二手车卖这么便宜，事情远没你想的那么简单。

本来是大修过的问题车还非要说九成新，利用消费者贪小便宜的心理，引诱卖家交了定金，问题车一旦出手想要再回头找商家，已是大海捞针，而且即便找到，卖家一旦撕毁合约，挟车要价，车主也是无能为力，所以买二手车千万不要贪图便宜，幸亏本人比较穷，连二手车都买不起，只能骑车上下班。

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