房子开盘为什么会便宜

Ⅰ 最先开盘的一栋房永远是最便宜的，那它究竟便宜在哪里

首先是因为最先开盘的房子是最差的，因为开发商在做房子的时候，肯定是要经过一些摸索的，就比如说在用料这一方面就会经过严厉的控制，而且地段也不是很好，并且里面的配套设施也不全，所以房子自然而然就会很便宜，但是你也别异想天开，说房子能够便宜到某种地步，这是不可能的，只是相对而言会便宜一点。

当然这也给我们一个教训，就是去买房的时候千万不要买最先开盘的那一栋，不要轻信开发商的谣言说不买的话就买不到，其实房子多的是。

Ⅱ 为什么许多的楼盘，一期的房子都会比较便宜

一期的房子是打头阵的兵，先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善，比如周围环境，小区绿化，物业等等，因此价格低一些。

所以如果你需要买房子，最好一开始就做出自我判断，发展商的实力如何，他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景，避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话，你可以考虑尽早开始购买。

Ⅲ 特价房为什么便宜原因特价房能不能买

很多人都因为现在的房价太高，而觉得买房子实在是太难了，但是自从有些开发商售楼部推出了一些特价房之后，又让人们重新燃起了买房子的意愿，有关特价房子的价格是要比普通的房子低出很多，所以这不得不让人都觉得非常好奇特价房为什么便宜？特价房能不能买？看看下面的解答。
特价房为什么便宜原因
特价房便宜的原因有户型不佳、采光不佳、非住宅产权、特殊建筑结构、朝向不正、配套差等。
1、户型不郑纤佳
有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。
2、采光不佳
底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。
3、非住宅产权
有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。
4、特殊建筑结构
阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。
5、朝向不正
南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。
6、配套差
有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。
特价房能不能买
如今开发商销售房屋从开盘之前就开始了，所以要想有更多可以挑选的房源的话，购房者就只有趁早去选房，即使明知购买期房风险大，也只有无奈的随大流。而开发商方面的话，通常在开盘之前还会进行认购造势，营造出疯抢的假象，认购有着一定的优惠，因此会有购房者心动。如果是在这个阶段购买特价房的话，购房者最好是谨慎一些的好昌迹。
有关特价房为什么便宜？特价房能不能买？耐丛并上面的介绍其实还是比较清晰了，特价房相对于其他的房子来说可能是户型不太好，建筑的朝向不太正式比较差等等，但是特价房也是可以去进行购买的，毕竟他和其他的房源是一样的，只要是能够做到正确的购买，能够为自己买房节约不少的费用。

Ⅳ 一个楼盘首次开盘，是不是房价相对便宜

正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选择性大，后者选择性少。

一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。

卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。

(4)房子开盘为什么会便宜扩展阅读：

注意事项

1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。

2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。

3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。