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房贷的基点为什么不一样

发布时间: 2023-08-07 13:14:04

A. 为什么房贷利率不一样

房贷利率不一样原因:
1、首先,银行对不同贷款产品有个基本的利率要求。比如,政策规定的助学贷款执行基准利率,首套房贷款利率最低可7折,二套房贷款利率最低上浮10%等等。有相关政策规定的,银行贷款利率会按政策要求执行利率上限或者下限。非政策要求的,银行会根据自身业务情况制定大致的利率水平,如有的银行汽车贷款利率通常执行1.3倍以上基准利率,首套房贷款利率最低9折等等。
2、银行通常针对不同贷款产品有大致的利率要求,一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率,同借款人资质有关,这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。通常,借款人资质越好,贷款利率会相对越低,借款人资质越差,利率会相对更高。借款人资质,同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。比如目前有的银行执行首套房贷款利率最低9折,但是要享受到“最低折扣”,银行对借款人有较高的要求,比如要求借款人为公务员,或者银行VIP客户等等,甚至对贷款金额等方面也有要求。非银行认定的为“优质客户”的借款人,首套房贷款利率多执行基准利率。

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