为什么房子视距不好

‘壹’ 为何购买房屋要慎选狭长和多角

现代很多的开发商由于建地条件的制约，往往会开发出不少带有转角的住宅，并称其为“钻石型”，使买楼者感到困惑。但是建议你买房时一定要注意楼房的形状，尽可能挑选方正的住宅。如果真的无从选择，那至少也要通过空间环境的设计得以弥补。现代都市里的住宅大多都是狭长型的。所谓狭长，是指长度超过宽度一倍以上。

客厅。客厅一般是居室内面积最大的，是一家人日常的主要活动场所。它汇集了娱乐、会客、休闲的多种功能，并联系着餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房和阳台，在布置时要注意各功能区之间不要相互干扰。客厅是最能体现个人特点、装修风格、档次、文化品位、修养和生活情趣的地方。

‘贰’ 房屋为什么采光不好可能是这些问题！

买房人在买房的时候都想要明亮舒适的房子，但不是所有的房子都能够满足这样的特点。其实想要房屋明亮，最重要的就是注意房屋的采光了。在此我为买房人总结了一下采光差的房子一般都有这几大特点，希望对买房人买房有所帮助。

买房 人在买房的时候都想要明亮舒适的房子，但不是所有的房子都能够满足这样的特点。其实想要房屋明亮，最重要的就是注意房屋的采光了。在此我为买房人总结了一下采光差的房子一般都有这几大特点，希望对买房人买房有所帮助。

1、楼间距过窄

楼间距一般指的是前后栋房屋之间的间距，一般来说塔楼的 楼间距标准 是楼高：楼间距＝1：1.2， 板楼 的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：1.7。如果买房人的房子前后楼间距不足1.2或者1.7，那么就说明楼间距是存在问题的，也就无法保证到低层住户的正常采光，那么低层住户很有可能在白天也需要灯来照明。

因为楼间距一旦确定，后期就难以弥补了，所以建议各位买房人在 选房 的时候一定要明确楼间距是否正常才买房。

2、朝向不好

朝向是一个基础性指标。在我们国家， 坐北朝南 的房子比较好。如果房子是朝北的不要选择，因为阳光不可能从北边照进来。好的 房屋朝向 ，必须符合当地气候，地形、地理位置。

对于现在的 高层 塔楼 住宅 来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，买房人在选择房屋时应要至少应该保证、客厅、主卧为南向。东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。

3、楼层偏低

楼层越高的话视野越开阔，采光也就越好，但是楼层高也就意味着光照时间也越长，所以买房人如果是想要选择高层的话，也要注意光照过于强烈的情况。如果购买高层塔楼，整栋楼的底部的三分之一楼层采光都不是很理想， 顶层 的光照好但夏天会过于强烈，即便是用 空调 降温的话可能作用也不大。

4、 开间进深 比例不合理

开间指房屋的面宽，直白来说就是房屋的行段宽度，而进深则是房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。如果说开间比较窄、进深比较长的话，那么采光肯定是不好的。

5、 小区 外有高建筑物遮挡

考虑完小区内部因素之后，其实小区的外部环境买房人也要注意，如果小区的外围还有其他的较高建筑的话，很有可能也会遮挡住房子的光线。

6、窗户太少或太小

一套房子有了窗户，阳光才能照进来，这样才能说采光好坏的问题。所以买房人在买房的时候，也要注意看房屋的窗户配置、如果房屋档明誉里的窗户普遍偏小或者窗槐薯户不够（厨卫没有窗户）的话，势必就会造成采光不足的问题。

以上便是我和买房人分享的一些采光差的房子一般都有的几大特点，希望买房人能够避开买房误区，买到自己属意的 房源 。

‘叁’ 都说精明人不买“靠边”户型，边户存在哪些缺陷

都说精明人不买“靠边”户型，边户存在哪些缺陷？

对于每一位即将购买房子的业主来说，如果能够买到一套价格实惠，而且质量又好的房子，是再好不过的一件事情了。但是买房子是一件很谨慎的事情。那为什么不能买“靠边”户型，边户存在哪些缺陷？

第四点是保温问题。虽然现在房子已经隔热，冬天也不会特别冷，但住在这里的人不可避免地会打开窗户，如果你想买一套房子长时间居住，最好不要买靠边的房子。如果房子的两边都没有遮蔽物，很容易暴露在阳光下，体验起来更不舒服。所以买房子的时候一定要观察清楚，尽量避免这样的问题发生。