复式公寓房为什么比普通住宅便宜

㈠ 为什么复式房子比较便宜

复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本，其他方面可以参考下面内容：

1、土地利用率高

复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降低了开发成本。

2、采光差

采光是衡量一个房子好坏的重要因素，复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度！

3、楼层低

为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。

4、上下不方便

复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

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复式房子缺点

装修金额过高，因为复式房相当于两层的房子，装修金额自然比较高，总不能第二层什么也不装修，就用来堆放杂物，浪费空间，还不如不买复式房。因为复式房有二楼，屋主也想充分利用，就不可能不装修。

复式房的装修，是困扰很多业主的问题，因为他们在面对复式房的装修时，会有2个难点摆在他们面前！第1个就是装修的价格，这点其实和买房没什么区别！复式房本身的房价就非常高了，它的装修也并不便宜，相比电梯房，复式房过高金额的装修也是让很多人无法承受的！第2点就是装修的风格了。

㈡ 复式房子为什么便宜，有哪些优缺点买房找中介靠谱吗

复式房子为什么便宜，有哪些优缺点？

复式房划算通常是以其开发设计水平比一般房子低，自然价格相对性划算。复式房最大的一个用了面积，使原本只能够盖一层的土地资源，盖成双层。把普通住房分楼层之间双层应用，入户口无需根据大客厅可以直接出入楼顶卧房，而楼顶歇息楼底下主题活动，也提高了土地利用率，最大程度的降底了项目成本。

5、隔音和安全系数需要注意。针对隔音和安全系数通常是大规模复式楼房理应考虑的因素。因为切分空间或许不是混泥土，反而是木挡板，隔音降噪、防火安全作用差，安全系数较弱。

买房找中介靠谱吗?

1、能避免交易风险

房产中介公司能把楼盘与有购房意向的人集中化到一起，给房屋交易提供一个靠谱的渠道，能够给卖家和买房者给予有关二手房买卖服务。买房者一般都会担忧付了钱没拿到房屋产权证，或是房产证是伪造的、房子有债务负担，有房屋抵押贷款等诸多问题，商家又担心过去了户拿不到钱，拥有第三方在，各种问题就能避免了。

若是在交易中出问题，那交易双方都能够找中介企业处理。因此，建议各位在不知道你看上的房子是不是靠谱的情形下，或是劝你找一家可靠一点的中介，那样省时省力不用说，还有一点确保。

2、中介公司有丰富的经验

现今中介公司愈来愈靠谱，风险把控的越好。并且靠谱、成体量的中介无论你是全额购房、贷款买房子、公积金房贷、商贷或是组合贷都是有十分丰富的经验。

㈢ 为何复式房子的价格，会略微低一些呢

复式房在生活中是比较受欢迎的，而且复式房为什么便宜是人们比较疑惑的一个问题，因为相对于普通的市场，房子价格来说，复式房的价格会相对低一些，但是很多人不知道什么原因。那么今天来介绍一下复式房子为什么便宜？

复式住宅在价格上占了好处，但房子仍然有一定的缺点，所以我们买房子，根据我们的需求选择，才能买到满意的房子。