3层高层为什么这么便宜

⑴ 为什么高层三层

为什么高层三层
为什么高层三层，高层三层之所以便宜，是因为三层光线和采光比较差，虫子和蚊子也比较多，偶尔还会潮湿，所以三楼整个居住环境更差，价格就更便宜。
三层楼层比较矮，楼下噪音大，不利于用户休息，正因为楼层矮，观景效果也不佳，所以价格便宜也是情理之中。
那么，高层还有哪些楼层是不能选的祥山凯呢？不要买楼对楼的高层，不要买顶层，还有设备层也不建议买。
1、不要买楼对楼的高层
如果我们居住在高层但周边没山没水，看到的只是前楼的后脑勺，享受着城市的各种光电污染能说景色好么，一味追求景观不可取，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时还是要根据需求而定。
2、不要买顶层
很多人都觉得要是高层有顶加阁的话会优先考虑选顶层，平时可晒晒太阳，和朋友喝喝茶聊聊谨唤天，但是如没阁楼的顶层，不要选择，因为不仅会夏暖冬凉，时间久了会漏水，下水管道还可能漏气。
3、不要买设备层
很多人会因为设备层比较优惠就买了，不过，不建议购买，如供暖供电或供水的那层按照风水上讲，除了不能购买，且不利于居唯枝室风水，在设备层或下一层，设备的噪音，振动都会给环境带来影响。
以上就是关于买3楼好吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

⑵ 高层三楼的房子能不能买

可败吵以。

三层属于第1层楼房，低层肯定有它的优点，也有他的缺点。从安全性来说，低层是最安全性的，比如发生火灾、倒塌、地震等事故，另外碰上电梯停电也无所谓，不像十几楼，爬几趟估计人都软了。

低楼层要注意防盗，因为低层阶段最易受到盗窃。另外如果楼距不够宽或绿化树遮挡，影响采光。对于老年人来说，住低层还是很方便的。如果楼房不是电梯的那种，楼层太高就需要爬楼梯，那就太过于辛苦，选择低层购买还是比较不错的，三层楼是亩亮一个不错的选择。

高层三楼的好处

1、三楼价格和中间楼层相比会相对便宜一些。

2、三楼不需要增加水压，可以省去一部分费用。

3、三楼日照时间比较短，所迅枯宽以室内的温度更低，夏季更不会热。

4、三楼出行方便，不需要受到电梯的限制，走楼梯也不会感到累。

5、住在三楼，像一些大型的，无法进入电梯的家具，搬运会更加方便。

6、家里有老人或者行动不便的人，既能方便上下，又能节省购房款。

⑶ 为什么高层的房子比多层房子便宜什么楼层居住比较舒服

不少人购房时比较重视楼层胡耐，因为不同的楼层居住的舒适度不一样，如果选择低楼层噪音逗做雀山早会比较大，而高楼层风可能比较大，所以选楼层时要谨慎。那么，接下来为大家介绍为什么高层的房子比多层房子便宜及什么楼层居住比较舒服。
为什么高层的房子比多层房子便宜
1、容积率
容积率会影响高层房价和低层房价的差距，因为容积率是代表面积之下与其建筑面积的比率，容积率越高住户越多建筑面积就越大。
2、得房率
高层房子的户数和面积数增多会影响整栋楼房的得房率，这样得房率会比较低，这对发商来讲成本就会比较低，所以这是开发商把高层房价比多层房价定价低的一个很重要的原因。
3、户型
多层户型基本都属于通透或全明户型，所以高层户型也会影响价格，谁也不愿意掏高价去买一个不好的户型。
4、居住体验差
高层容积率高预示整体楼面居住人员多，人多的地方会比较吵闹，整体居住环境会比较差，这也跟房价整体挂钩。
5、楼间距
高层楼房层数比较高，就算楼间距在标准范围之内，也会影响低层住户采光问题，所以价格也会受影响。
什么楼层居住比较舒服
1、居住人情况
要是家里有老人行动不方便，最好选择3层左右，这样方便上下楼，就是小区停电或电梯坏了，都能方便上下。
2、小高层
小高层如果楼间距比较开阔，那可以选择中间层，俯瞰小区绿化的角度比较合适。
3、超高楼层
中间楼层是开发商制定价格的基准，如果有33层，那15-16层是基准价层，楼盘均价基本在这个楼层上，所以中间楼层的房屋销售的较快。

⑷ 买房冲动买了个3楼好后悔，低楼层的优点请给我来一打好吗

我来回答你这个问题。买房冲动买了三楼好后悔来说一下低楼层的优点，首先啊，你没有说完全不知道你买的是高层的三楼还是多层的三好坦楼，因为这两个完全是两个概念不一样的。那既然你没有说，那我就把这两个都给你说一下吧

首先是多层多层，总共楼层都是以七层为主，而且没有电梯。那三楼呢，也就俗称为黄金楼层一二楼太低可能就是说采光不好，但是三楼是最正好的。不管是老年人，年轻人还是小孩子，上下楼都非常的方便，而且住多层的楼房三楼有个什么好处呢？那就是。公摊小使用面积大，最主要的是尤其是在北方的冬天。是有暖气的，但是如果二楼四楼都住了人以后你三楼是可以不用交暖气费也可以家里边儿的温度达到二十三四度，这样你就省了一年的暖气。而如果多层的三楼到时候去卖的话，也是这一整栋楼里边最贵一层，所以多层的三楼优点是非常多的。

如果是买的电梯高层的三楼，其实呢也不用担忧太多，毕竟呢，每一个楼层都有每一个楼层的好处，每一个楼层都有每一个楼层的缺点。首先我们说一下电梯高层的三楼我们平时上班可能都用不到电梯，也避免了上班或者下班高峰期等电梯的时间。再有一个现在有很多小区的电梯是单独收费的，那么我们在三楼的情况下可以不交这个电梯费啊，我们天天上滚袜瞎下楼就可以了

第二个问题就是，如果一旦发生火灾等一些紧急情况，或者说家里边的老人得了什么疾病需要马上就医的情况下，那住在三龙肯定要比住在其他别的楼层跑的要快。争取最大的时间

还有一个优点就是如果是当初买这个房子的情况下，三楼要相较于其他的楼层价格要低很多，毕竟，现在建高层肯定是房子越高采光越好，所以他的这个价格就越贵。所以三楼是相对来说比较便宜的，第二个就是我们在生活上比方说水压等这一些烦恼我们是没有的，高层可能会有二次加压，所以我们不用担心说。我们的水流会很小。

要说三楼有没有什么缺点，其实缺点也是有的，主要是两点第一点呢，他可能是楼层比较低，可能面对地面上的噪声，这一点要向着其他楼层要大一些。第二个可能这一栋小区都是建高层的房子，所以在三楼，他的采光要比其他别的楼层要更受影响。除此之外应该别的都是小毛病都可以接受，所以买房子主要是自己住，只要自己能接受就好，在自己的能力范围之内去做好自己的房子就可以了，没有什么闹心不闹心了

你好，很高兴为你解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，趁着你买了三楼的喜庆劲，给你说一下买低楼层的优点:

第一:价格相对便宜

不管是哪一个楼盘，低楼层的房子总是比其他的楼层便宜，而且你只要不买一楼，采光也没有问题，我自己买的5楼，我同事买的三楼，买的原因也就是便宜，所以果断选择低楼层。

第二:房子看出去的风景好

一般来说，高楼层看整个城市风景，而低楼层就是看整个小区的植被绿化啥的，低楼层三到五楼是最好看见小区环境的，所以我觉得这个其实蛮好的。

第三:出行方便

不管在哪一个城市，电梯都会有停电的现象，而且有些老年人是不习惯坐电梯的，而低楼层不一样，可以坐电梯，然后走楼梯也能吃的消，所以我觉得这个楼盘有着很明显的优势。

结语:

最后总结一下，其实低楼层的优势有很多，一楼要的带院子其实也挺好的，不管高低楼层各有优缺，所以按照自己的需求来买房，总会买房，既买之则安之。

没电的时候别人爬楼梯气喘吁吁你已经坐在沙发上玩手机了，再最不好的楼层失火的时候别人还在大声呼救，你已经在空旷安全的地带打电话报警了，而且三楼这个位置可以更好的欣赏小区绿化景观，更能有种亲近大自然的感觉

低楼层也有它的好处，具体如下。

第一，停电时，方便下楼。任何一个楼都不敢终身保证不停电或外界停电受影响，一旦停电，电梯瘫痪，住在楼层高的多难，如住三楼，一会就步行下楼了，不但节约时间，还省了体力，何乐而不为呢？！虽然停电是少数，但就一次也够你住高层累的，这时你会庆幸为买了三楼低层而高兴的。

第二，年老时生病时便于出行。每个人都有年老的时候，所以住低层便于出行方便，万一有个病痛，坐电梯下楼也快，不至于为住高楼等电梯上下很久人才到位，如果走楼梯也快，一会就下去了。老年人一般不爱坐电梯，只要爱运动的人，都爱走楼梯，方便锻练身体。把着楼梯栏杆上下锻练也方便的。

第三，低层的房没有高层的热，如果是住热的城市，大空如山城重庆，住在高楼上夏天就如在蒸桑拿，所以空调是必备品，每个房间必有，不然就过不下去的，试想房间多的电费都得花不少，你买的三楼低层，多数楼盘都种有绿化地，有的树长得又高又茂盛，多数地下有一层车库，那么你房相当于二层，完全可以享受到树木的阳光遮挡，阳光晒不进，不太热，少开空调会为你节省电费。

第四，低层房在购买时，有的会比高层便宜点，也可省点购房费哦。

总之，低层三楼房好处还有很多，这就不一一道来，希望你不要后悔买了低层，而要庆贺终于有了房有了家了！凡事都有两面性，多想好的方面心情就会好起来！

本人实拍

有什么好后悔的，买都买了，后悔又没药吃，不是给自己添堵吗？那你楼下的人还要活吗？有空在楼下守着，看看买一 二楼的人是不是都成天哭着进出的，不喜欢的话适当的时候卖了，重新再买楼层高的。最后再说一句，学会放下，又将是另一番天地

没必要后悔，所有的楼层都有优缺点。居住在3楼的优点很多

1.不用乘坐电梯走步梯爬上去即可，不用受停电困扰，不用上下班高峰期等电梯。

2.用水一般没有问题，3楼属于低区，供水是持续的，避免了夏天用水高峰期水压打不上去导致无水可用。

3.一旦发生火灾，逃生更容易，而且速度快，当然这个我们不愿谈这个不吉利的事情，但是客观存在的事实

4.3楼一般性价比高，避免了1.2层的潮湿，又避免了高层恐高的发生。

5.同一栋楼低楼层3层房价低。

6.3楼距离地面近，能观看感受小区景观的美，呼吸自然带来的清香。

大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。

冲动买了个3楼，现在有些后悔，该怎么办？

提问没有交代明白，不知道你买的是高层还是多层，或者小高层，总层数不同，那么，同样层数的优缺点可能是不一样的。

1、多层的步梯楼

如果你买的是多层的步梯楼，那么恭喜你，你买的3楼应该是最好的楼层了。对于普通的多层住宅来说，有“金三银四铜五”的说法，也就是说，3层是最好的楼层，其次4楼，然后5楼和2楼，一楼和顶楼是最差的。

这样的3楼，不上不下的，兼有底层和高层的优点，性价比极高，在市场上是非常抢手的。

事实上，如果爬楼梯的话，4楼都算高了，3楼是一般人，尤其老人能接受的最高的高度，而且，多层的三楼采光也很不错。

2、带电梯的高层或者小高层

反之，如果是十多层的小高层或者二三十层的高层，带电梯那样的，坦白地说，3楼确实一般，有一些缺点，但是，既然题主想听优点，那么就捡优点说：

1、出行便利，基本不受电梯故障或者停电影响，爬楼梯表示轻松无问题。

2、接地气，不容易产生恐高心理，适合老人或者家有腿脚不便人的情况。

3、水压充足，不用二次供水，这一点比高层强多了。

4、一旦遇到火灾和地震等突发性事故，逃生便利。

5、最最重要的一点，3楼相对于上面的高层，便宜！而且，越是房价高的地方，越省钱。

1.如果是多层洋房，三楼挺好的啊，因为洋房建筑都不是很高，3楼也不会挡光，也不涉及腰线楼层，挺好的。

2.如果停电了，电梯也不会影响您，走楼梯就好了，还可以锻炼身体，下楼溜达也很方便。

3.比如装修，高层电梯都不让用，三楼装修人工就可以解决，很多都是按照楼层收费的，你会省下一笔不小的费用哦。

4.三楼属于中间楼层，空气好，冬天不冷夏天不热，温度适宜，既然买了就不要后悔了，有家就很幸福。

你好:我是博乐很高兴回答你的问题。买房冲动买了3楼不必后悔，低楼层还有很多优点具体如下：

（1）低楼层价格实惠。同样的小区位置和环境，3楼和高层比较起来单价较低，总额较少，让购房人少出钱享受同样的资源。

（2）出行方便特别适合中老年人居住。三楼坐电梯和步行都适合，中老年人腿脚不方便，3楼更利于出行。

（3）出现意外低楼层较安全。中老年身体易出问题，低楼层便于就医，特别是出现火灾或者地震等天灾，低楼层便于逃生等等好处。

我是博乐，以上是简单分析仅供参考，欢迎留言讨论。

题要要三楼优点，那就整理一些3楼的常见优点如下：

综述，房子就是用来住的，一房一价，购买的时候价格已经包容了一切，所以即买之则安之，好好安居乐业，享受美好生活。

⑸ 高层3楼为什么不好卖

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购买住房也是有讲究的，选到好的住房，意味着后期生活将会非常舒适。而高层3楼却是很少人会购买，价钱也会便宜许多。那么高层3楼为什么不好卖，以及怎样选择合适的楼层，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、高层3楼为什么不好卖
高层3楼房子不好卖，最主要的原因是，3楼房子的采光极容易被遮挡，而且通风效果也是非常差的。从另外一个层次来说，3楼房子若是临街，那么还会遭受到汽车尾气的侵害，污染非常严重，而且地下室还会返上来潮气，室内会受到蚊虫的侵扰。
二、怎样选择合适的楼层
1、如果购买的是多层建筑，楼层一般是6层，其中3、4、5层的价格会比较高一些，室内的阳光会比较充足，而且受到潮湿的影响相对比较小，虽说没有电梯，但是上下楼也比较方便。但是家中有老人毁知局的，最后选低层，方便日常出行。
2、若是准备购买小高层楼房，楼层一般是11层左右，其中6、7、8层的价格会比较高，这是由于楼房处于中间的位置，能够照纤让射到的阳光比较充足，南风天受到的影响比较，不像底层会受到噪音和灰尘的污染，而且该楼房有电梯，方便许多。
3、对于高层楼房而言，那么可以做出选择的楼层有很多，其中6、7、8和15至24层，都是非常不错的选择，但是价格也会高一些。电梯虽然说能够提供方便，但是在停电或电梯损坏的情况下，高层下楼就会带来很多不便了。
关于高层3楼为什么不好卖，以及怎样选择合适的楼层，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?高层3楼带给人的印象并不是很好，并不能够到了好的舒适享受，不过对于老年人，会更方便出行。

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⑹ 为什么小高层比普通楼房便宜

我觉得就是多个电梯费和二次供水的问题，小高层住宅不见得容积率就高，各地对住宅容积率都是有限值的，如果相同容积率，小高层住宅反而绿地等空间更大些。
人家多层住宅住户通常不用坐电梯或者根本就没有电梯，而小高层除1楼外都要交电梯费（我们这0.6元/平米）这每月也是不小的开销了，而且小高层通常一部电梯，一旦坏了或停电，在修好之前是要走楼梯的，想想有没有困难？公摊面积比人家普通多层住宅大，也是大在“电梯”、“前室（有的没有）”、“电梯机房”、“水箱间”等，；如果1万1平米，购100平米这些公摊就是约5万，按实际户内面积与普通住宅比就不便宜了。算算：小高层100平米=100万，多层贵200元/平米就是95*10200=96.9万，还贵了3万多呢！而且通常饮水是二次供水（不管是不是有水箱，起码都赶不上自来水管道水质吧）。所以呀，小高层便宜是表面的，实际是比多层贵的。
小高层也有小高层的好：1.由于相同的容积率使得院落显得大些。2.住的高视野好些。3.如果楼梯带有前室，则比较安静，不像住多层一个孩子在楼道哭闹整个楼栋受影响，一家婚丧嫁娶整个楼不安宁。4由于有电梯，更适合养老，即使有电梯停运时段（通常是检修时），一般也就2~3小时，几年才一次的，如果家中有座轮椅的老人或自己已经到了快退休年龄，我还是建议买小高层。
至于邻里关系问题，我觉得无论是多层还是高层，只要住楼房都不可能有住在农村或大杂院的那种亲情的，要避免它就要看社区有没有更多的活动空间和内容了，如果人们在这些地方能够有更多的接触机会，多少会好些的。