君领西城为什么不好卖

A. 为什么现在房子不好卖

为什么现在房子不好卖
1、我国商品房已经严重过剩自从1998年实行房改后，房地产市场得到了飞速的发展，一些专家甚至说，我们用了二三十年的时间，基本赶上了发达国家的一百多年。
不难看出，现在的中国，无论是大城市还是小城市，都有着大量的高楼大厦和商品房，这二十年来，房价一直在不断上涨，不少人都已经开始购买了。
根据2019年《中国城镇居民家庭资产负债情况表调查》显示，全国城市居民家庭拥有96%的住房，58.4%的家庭拥有一套住房，40%以上的家庭拥有一套住房。
目前，距此数字已超过2年，我国的城镇住宅持有率持续上升，但刚性需求却在持续下降。更何况，现在的中国，不仅仅是住房过剩，还有大量的空置，晌迅这一点，在城市里工作的人都知道。
2、国家对楼市持续调控，房价上升空间有限2016年，政府首次提出“不炒房”这一概判谨返念。在这一基本调整的作用下，我国的房地产业已不象以往的“大水掘饥漫灌”，而要维持一种长期的“涓涓细流”，这样才能稳定发展。
其实，王健林早就预测了目前国内房地产业的发展状况。王健林在接受记者采访时，被问及未来的房价趋势时，表示：“只有一线、三线、三线城市的房价会持续上涨，三四线城市的房价上涨空间很小。”
也就是说，如果买房不再具有保值性，甚至可能会亏本，那么，购买房子的人就会自然而然地减少。
3、房子质量得不到保障，很多人怕买到烂尾楼在“三道红线”的约束下，近几年来，国内的房地产开发商越来越惨，就连恒大，也因为债务问题而举步维艰。所以，现在的开发商都很缺钱，所以，他们的房子，肯定是很难保证的。
另外，因为房地产开发商的资金紧张，全国各大城市都有一定程度的烂尾，所以很多人都不愿意再买期房了，所以销售也就跟着下滑了。

B. 重庆联发君领西城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：重庆联发君领西城

城市：重庆

楼盘位置：西城大道旁（福茄路）

开发商：重庆联筑房地产开发有限公司

产权年限：50年

建筑类型：板楼,高层,

规划信息：其占地面积为36000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位849

周边配套：学校 北邻一所规划中学校、覆盖长征学校、大渡口区公民小学，划片区入读。
周边配套 周边公园： 人和公园、幸福公园、志愿服务主题公园、民安公园、春晖亲子公园、刘家坝社区公园、拦江公园等千亩公园环绕。周边医院(就医条件)： 国恒康复医院、长征医院漏数、规划中三甲医院等。

内部配套：超市幼儿园会所健身房：棋牌室、书法室、书报阅读区、亲子造梦空间、主题健身区

楼盘图片：

（所载信息仅雹困供参考，最终以售楼处信息为准。）

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C. 为什么现在的房子不好卖

现在的房子确实都不好卖。原因有三点，首先是现在银行的贷款不好贷了。其次是很多房主对自己的房价评估太高。最后是中介的介入，故意的抬高房价。

由于现在买房的贷款不像以前那样容易，所以导致了好多想买房的上班族，无法购买自己的住房。现在绝大多数上班族都是没有公积金的。而且随着时间推移，现在城市的老房子越来越多了。而且新建的楼盘也没有以前那么多。就拿哈尔滨为例吧，1995年之后的房子都不可以用公积金贷款。想买一个老房子公积金这块肯定是不适用的。

所以我觉得，现在的房子难卖。

D. 为什么现在房子越来越不好卖了呢

这种情况是有很多原因的，比如新房盖的少了，或者是达到饱和状态了，或者有可能是疫情影响的原因等等。

旧城改造总量将会减少。经过20多年的城市建设，旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。

住房市场已基本平衡，人均住房面积不会再大幅增加。当前，我国人均住仿余房面积已经达到50平方米，困难家庭住房改善的要求逐渐降低。
未来尽管还会继续存在住房改善的隐大樱需求，但只是局部性、结构性的，从总体上看人均灶丛住房面积不足的现象将逐渐消失。

城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显着降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。

住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。这意味着，2010年以后城市新建造的各种商品房理论上可以使用70~100年，也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。假设一个城市有10亿立方米的存量住房，按照30年的折旧期来计算，每年大约3 000多万平方米的房子要拆了重建，如果折旧期变为100年，则每年重建的房屋平均只有1 000多万平方米了。