北海的房子为什么便宜

‘壹’ 为什么不建议买北海的房子

不建议买北海的房子原因：

第一，同样是旅居产品，北海的海并没有海南那么好，其实和惠州市差不多，但是北海市的旅居地产的价格并不便宜；

第二，北海市是不适合自住或者养老的，因为这里的配套设施也好、医疗环境也好、数闹自然环境也好，不是很完善；

第三，北海市的土地供应量是非常巨大的，还有大量的土地没有得到开发薯衡罩，所以未来的升值潜力不大；

第四，购买房产作为民宿也是不划算的，因为这里即便是在旅游旺季也不是很多，从投资回报率来讲很不划算；

第五，北海市的旅游资源拦如不是特别丰富，与海南相比还有很大的差距。

‘贰’ 北海房价为什么便宜

位置差和环境差。
1、北海房子位腊迅茄置在大山，交通差不方便房价便宜。
2、昌猛北海房子没有人工湖不好看，环境差房价轮察便宜。

‘叁’ 在北海买房子到底值不值

你买来投资想过两年就翻倍的话，那劝你就不要考虑了，如果你是买来养老或者过冬的话，很值。价值高。

1、北海（壮文：Bwzhaij）是广西壮族自治区地级市，地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸。位于东经108°50′45″～109°47′28″，北纬20°26′～21°55′34″之间，西北距首府南宁206公里，东距广东湛江198公里，东南距海南海口市147海里。

2、北海是全国14个沿海开放城市之一，亦是中国最美的海滨城市之一；既是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。北海位于华南经济圈、西南经济圈、东盟经济圈的结合部，处于泛北湾经济合作区域结合部的中心位置。邕北线高铁及南北高速公路把北海与南宁、昆明、广州、成都、重庆、贵阳、长沙等重要城市连接起来，构成了便捷的出海大通道。

3、北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，国家历史文化名城。从2005年开始，北海连续入选"中国十大宜居城市"之一。北海市面临的北部湾有丰富的海洋资源，为中国“四大渔场”之一。

4、“朝沧梧而夕北海”，北海的名字很早就有了,北海地名的形成，定位于康熙元年（1662）年，清政府设“北海镇标”作为“北海”地名的称谓。由于此种说法转述频繁、引证广泛，因此成为一个定例。1965年6月，北海由广东省划归广西壮族自治区，北海之名也一直沿用至今。

5、宋陈着《沁园春·潇洒书斋》:闻君礼佛日千。浪说道繁华不值钱。 想鸳衾底下，都将命乞。蒲龛里畔，未必心安。清 曹雪芹 《红楼梦》第四五回:" 黛玉 道:'跌了灯值钱，跌了人值钱?'"茅盾《残冬》:"饭都没得吃的人，还有什么值钱的东西要保卫么?"

‘肆’ 北海房价暴跌原因分析

房屋在人们生活中可以说是占了很重要的位置，大多数的人在买房的烂歼逗时候首先会关心的问题就是房价，大部分人都会选择在房价下跌的时候购买房子。
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下面小编就来给大家介绍一下北海房价暴跌原因分析。

总结：关于北海房价暴跌原因分析相关内容就介绍到这，以上说到四大因素就是导致了北海房价暴跌，所以在选择房产前还是要从多方面来进行考虑才行。

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‘伍’ 北海的房价为什么便宜北海房屋交易税费是怎样

房产里面的交易中，最受大家关注的一个因素点，就是在价格方面，任何与资金有牵扯的点，再出现后，都是会被大家视为很重要的一个情况，而北海作为现如今很具誉信闷代表性的一个地方，想要在那里进行房产交易的人，在数量上也有许多，既然有购房想法，价格上也必然会做调查，那么北海的房价为什么便宜？北海房屋交易税费是怎样？
北海的房价为什么便宜
因为北海建筑用地比较便宜，经济跟广东其他地方相比也相对落后。还有一个就是需求量，北海地广人稀，北海没有投资价值，所以房价会相对较低。
1、北海的房价其实说便宜也不算太便宜了，只不过相比较一些一线城市二线城市来说算是便宜的啦。第一是因为北海这个城市，它并不算什么大的城市，只是一个小城市而已，第二是因为北海那边的经济发展没有达到一定的高坦前度。
2、目前北海市的房子销售平均价格是在5700块钱到6000块钱之间，相比较去年来说，每平米基本上涨了800块钱到900块钱左右，如果要放在去年的话，北海的房子价格还算是便宜的。
北海房屋交易税费是怎样
1、一手房屋交易：
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋庆弯交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税。房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5％缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳。
上述内容主要所描述的就是小编对于北海的房价为什么便宜？北海房屋交易税费是怎样的具体介绍，不同地点上面，房产价格间的情况都不同，因为关乎到一些价格的因素有许多，所以理解较少，办理时自然就会很迷茫，有些地方价格便宜有时也不全都因为一些因素不同，更多时候还是受到了本地发展的影响。

‘陆’ 在北海买房子靠谱吗

首先得知道你在北海买房是什么用途，如果是用来居住的，我们北海气候宜人，房价也相对便宜，均价七八千可以买到海景房了，适合养老。

如果你是用来投资的，那奉劝你还是谨慎为妙，北海炒房容易被套，或者你有长期的计划的话可以考虑，未来几年内想转手都很难。

3、北海一直摆脱不了楼市泡沫的阴影。了解过北海的历史都知道，90年代，北海因为房产投机过热，出现楼市泡沫：1993年，朱镕基总理收紧房地产调控，北海楼市价格一度腰斩。影响至今。

买房注意事项

1、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

2、谨慎认识赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

3、不要贪便宜 便宜确实没好货

买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

‘柒’ 为什么不建议买北海的房子

不建议买北海的房子是从喊此投资和旅游方面来看的。北海经济不太发达，而且也不宜居，所以买了亏本，也不适合定居。

不管是短期还是长期，北海的房子都不适合投资，原因北海城市竞争力低。北海经济弱、人口基础差，产业薄弱，仅靠旅游业很难支撑其竞争力，特别是屡禁不止的传销，让北海从下到上处处弥漫着投机氛围，短期内，经济很难抓得起来，没有经济支撑，房产价值自然不太高到哪桐渗猜里去。

北海也不是养老旅居城市。因此是不建议买的。

北海买房注意：

1，期局型房不要碰。不建议买期房的原因，是怕后续交房延期。

2，旅居盘不要买。北海的旅居盘还是比较多的，实话说，环境真的漂亮。这些楼盘建设得很漂亮，环境好，海景给力。如果真的是很有钱的客户，可以去买。但作为广大刚需，溢价高不建议买。

3，老破小不要买。北海本来就是一个新、小城市，房子开发都是比较新的。但有些个别破小楼盘，是单位楼或者职工楼虽然房价是低许多，但是居住感觉糟糕，各种小强，鼠鼠，蚊虫多不说，周边配套也破烂不堪。

‘捌’ 北海房价为什么便宜

首先北海位于广西壮族自治区的南端，其目前的房价普遍在6k附近，最重要的原因是因为当地的经济发展水平比较差，并且当地主要是旅游的人多，如今因为疫情的影响，导致北海旅游能够带动的经济发展大大减少，因此其房价只能培野在这么低的衫启水平。如前几年北海房地产市场从4k能迅速破1w就是因为旅游的人多，很多人愿意在北海投资一套或者作为度假旅游，如今却没人愿意购买了，同时房价下滑带来恶意循环，越是便宜越是没配塌喊人来买。刚需能买的实际上早买了，剩下的都是没有钱的，再便宜实际上也很难卖出去。

‘玖’ 北海市房价暴跌原因

北海市房价暴跌原因

在城市类型上，一线城市的房价仍有上涨，历腔二三线城市房价总体下降。二线城市的新房均价较上月上升0.1%，二手房价同比下跌0.2%；三线城市的新房和二手房的销售价格都在一个月内下跌了0.3%。就个别城市而言，广西北海的房价在七月份下降幅度最大，为-1.3%，而二手住房的价格则下降了0.8%，同样是全国最大的降幅。
中房百城市房价指数显示，北海七月份的新房均价均价为7921元/平米，中值均价7800元/平米。北海位于广西最南部，是全国最早的贸易港口，也是“丝绸之路”的重要发源地，是全国最受欢迎的旅游目的地。今年七月，由于疫情的冲击，北海的房价从2021年九月开始持续下滑，已经持续11个月，基本上已经回到了2017年之前的水平。
“北海的人，一般都是外地人。2017年到2019年，来这里投资的人很多，最贵的房子都在一万以上，但随着严格的限购政策，房子变成了刚性的，有当地居民的，也有外地的。”一位北海本地的房地产经纪人杨先生对《时代周刊》表示，这两年来，北海的房价一直不高，所以一年下来，二手房都没人买。特别是最近的流感，房屋买卖更是跌到了谷底。
为了稳定楼市，北海于五月份发布了一项新政，宣布暂停实施《关于进一步加强房地产市场调控工作的补充通知》。“北海是一座以旅游为主的城市，在短时间内，一定会有大量的库存。我们也要注意一下这些肢键衫城亮激市，如果旅游和旅游的市场不能发展起来，那么房地产就很难赚钱了。今后的政策思路，可以将消耗的方式和改善本地的居住环境相结合。”严跃进说。
以上就是有关北海市房价暴跌原因的相关内容了，希望本篇文章对你有所帮助。

‘拾’ 北海的房子便宜吗

北海现在便宜的一手房，多数在7500-8500元/平方。如果不介意位置、户型、新旧程度的，6字头也不少，偶尔还可见到5字头。

这些房子大体上可分为三大类：一是新盘：新上市或准备上市的项目；二是尾盘：准备交房或者交房不久，现在仍在销售的楼盘；三是陈盘：已经入住多年、售楼中心此前已经关闭现在又重新搭建销售的小区。新盘是指正在规模销售、或正在预约认购的在建楼盘。有的已拿到预售证，有的还没拿到。特点很明显：可售房源较多、价格相对较高、购房后要等待一段时间才能交房。北海现在便宜的新盘确实不多，供应有点偏紧。这也是现在不容易买到合适的便宜房子的重要原因。尾盘是指那些已经卖得差不多、准备交房或刚交房不久、售楼中心还没有关闭的楼盘。这种楼盘不大容易找到合适的户型，因为房源不多、好房难求。房价也不会很便宜，因为售楼中心还没撤消，开发商一直在卖房。【点击查看更多北海楼盘详情】

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