佛山三水金科楼盘为什么那么便宜

‘壹’ 佛山金科城楼盘为什么那么便宜

佛山金科城楼盘那么便宜因为二期的房价下跌导致的。目前国内的房价基本全体下跌，所以导致一期的比二期的贵，二期房价下跌了，所以便宜。

‘贰’ 金科世界城为什么便宜

因为金科世界城拿地比较早，当时地价便宜。金科世界城确实是长沙最近虽为紧俏的楼盘之一，不过现在还没有拿到预售证。这次开盘的话，也只推出260套房源，键银监制均价5282元/平。因为在岳麓区，所以这个项目可以说性价比很高了。如果你能买的上，袜轿当然建议直接下手。不过值得一提的是，告亮肆因为这个项目仅推出260套房源，价格还如此便宜，所以一定会吸引不少长沙老土着的视线。

‘叁’ 为什么有很多人都认为佛山三水的房子不值得买

因为现在三水的发展政策不稳定。

依照广州的历史经验，通常三四年才能通一条地铁，以佛山的财力和修地铁的迫切性，那速度是一定会比广州慢的。举个例子，广佛一号线首段2010年通车，延长线2017年才通车，一条线全线贯通就要7年啊。

佛山二号线才刚动工，官方计划5年后通车，但实际上所有的城市轨道交通的通车时间一定比计划延迟。所以如果某楼盘说它在佛山。

3、4号线上，那基本上就是你都把房子又卖掉了，它还没有开通的节奏；如果它说旁边有5、6、7号线，那基本就是下一代才能享的福了；如果它在8、9、10号线上，那可能过几年规划都改了。除了资金是修地铁的障碍以外，修地铁的迫切性、成本效益也是城市管理者需要考虑的因素。

首先佛山人口总量、密度都没有广州大，基本分散在5个大区之中，其次也缺少需要快速疏散人口的CBD这类人口密集的区域。

所以造价高昂的地铁并不适合在佛山全境铺开，无论需求和经济账都算不过。综上所述，佛山的这个地铁规划也只是理想而已，实际情况会和规划差异巨大，而10年内可能顶多也就多通一两条线。所以购房者跟着佛山地铁规划走就会走入坑中。

以目前情况看，跟着1号线买房最有价值，也最保险。动工中的2号线由于是接广州7号线到南站，总体价值不如1号线高。另外值得留意的是，佛山在16年12月份大规模推土地，所以在去年这个时间档口宣布地铁规划这么大的“利好”。

也不排除是为这轮卖地造势。还是那句话，就地方政府角度而言，当然希望地价卖高点好。

‘肆’ 金科帕提欧为什么便宜

金科帕提欧便宜的原因有市场调整、地理位置和销售策略。
1、房地产市场的供求关系在不断变化，有时候价格下跌或涨幅放缓等情况出现，造成金科帕提欧的房屋价格相对便宜。
2、地理位置好肆：楼盘的地理位置可能是造成房价便宜的主要因素之一。如果楼盘位于相简袜毕对繁华区域以外，便可能造成房价的下降。
3、销售策略：有些开发商可能会采用附加优拦芹惠等特殊销售策略，以吸引更多的购房者，从而降低房价。