同一市区物业费为什么不一样

A. 同一小区物业费不一样如何处理

您好，同一小区物业费标准不一致，不违法，因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费可能会有所不同虚判。
但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话也是违法的，因此需要具体情咐誉败况而衡颤定…
您描述是同一栋，正常房屋性质是一样的。您可以先到物业办公室，了解清楚，什么原因导致的物业费不一样，了解清楚了之后，才知道具体该怎么办，还要了解一下，是就您一户物业费高，还是别的户也有高的，这个都是可以到物业办公室查询的。最后祝您生活愉快

B. 同个小区不同组团物业费一样吗

不一样。同个小区不同组团物业费不一样。同一小区物业类型的不同会导致物业费不同。

C. 为什么同一个小区，高层和多层物业费差别那么大（物业费不包括电梯费）

先明确一个前提，多层通常指6层楼，而且往往这类楼房是没有电梯的。而小高层通常是指6-9层的带电梯楼房。
1、通常小高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，小高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。
2、即便不计算电梯的费用，小高层楼房的5层以上，需要通过二次供水，才能将自来水送入户内。而多层楼房仅仅靠自来水厂管线直接送水到户内。这样一来，小高层的物业费中又会增加一个二次供水费用。二次供水费用中包含水泵维护费用及运行费用、二次供水消毒灭杀费用和水箱的日常清洁处理费用。
3、上述两并芹项费用一并计入物业费后做轿，小高层的物业管理费自然就比多层楼房物业管理费高了
现在新建的高档住宅小区，常常6层楼也会带有电梯，物业费中也会包含电梯费用。如果是这类多层住房，那么和小高层的物业费就差距不大了，甚至比小高层还要多一点。在同等电梯费用下，纯蔽肆毕竟楼内住户越少，平摊的成本越高。

D. 同一个小区物业费实行两种收费标准合理吗

物业公司给业主提出两种收费模式，属于合理范围；业主在签订合同时应该仔细查阅后缴费。
法律分析
1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的弯拆医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。
法律依据
《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照隐闹兆物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩灶租序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

E. 同一个小区新楼和旧楼物业费是一样吗

不一样。同一小区物猛游悔业类枝正型的不同会导致物业费不同，档次越高的物业往往收费更高，同一小区新楼和旧楼物业费不一磨明样。

F. 为什么物业公司不同小区物业费不一样

物业费的收取标准不一样是公平的，只要收费标准本身合理。物业费有差异主要因为是建筑类型不同，不同的迅雀建筑物业的工作量亩塌早不一样，比如别墅区域较多的公共空间对比一般住宅需要更多的物业工衫郑作，收费标准就要高很多，具体的收费标准本小区的物业都是有公布的，如果较多业主对物业费有异议的可以一起对物业提出要求，人数足够多的话更换物业也是可以的。

G. 一个小区物业费收两种 合法吗

法律分析：同个小区不同性质的用房是可以有不同收费标准的枝陵，比如小区内有写字楼和住宅两种，肯定两种不同收费标准。如是同一性质的用房，也确实用于同一种用途，收费标准应该一样。

法律依据：《物业服务收费管理办法》

第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特岩差点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第七条 物业服务收猛枣戚费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显着位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

H. 同样的面积为啥物业费不一样

法律主观：

通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准；以房屋测量部门实测的面积并写入房产证建筑面积为准。当前，在一些城市，为了避免商品房销售中的面积纠纷，规定按套内建筑面积或使用面积来销售住宅，即通过提高单价、总好枝房款不变，消费者明明白白买房，所买面积更加清楚明了。这样的住宅，物业管理计费面积就是以销售时规定的面积（套内建筑面积或使用面积）为准。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价友桐敏格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显着位置，将服务内容、服轮逗务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

法律客观：

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第六条套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

I. 市区与县城物业费收取标准是否相同为什么

我认为市区和县城物业费收取标准应该是不相同的。因为市区条件比较好，环境比较好。

J. 为什么每个月的物业费都不一样

包括了水电费之类的其它代收费用。每个月的物业费都不一样是因为包括了水电费之类的其它代收费用，因为根据物业管理条例，物业费的收取是按住宅的建筑面积计算的，而建筑面积是固定的，所以说物业费每月是不会有变化的。如果物业费里面包含了向业主樱雀明代收的水、电能耗费用。因为能耗每个月产生脊告额度会不一样，那就会出现每月不同的变化岁迟，所以具体应该视合同如何约定的。