为什么外国人房子便宜

‘壹’ 美国的房子那么“便宜”，为什么美国人不抢着买

不知道从什么时候开始，我们印象中美国的房子就很“便宜”。那美国的房子是不是真的那么便宜呢？实际上如果和国内的一二线城市相比，美国的房子确实是比较便宜。如果不是去那些富人区买房，大部分地区的房价都在20万-40万美元之间，也就是140万-280万人民币左右，而且都是有车库、有前后院的大别墅，相对于国内一线城市至少四五百万起，而且才百来平米的房子而言，美国的房子确实是比较便宜了。

综上所述，美国当前的房价相对于我们国内一二线城市的房价来讲是比较便宜，但是对于没有多少存款的美国人来讲持有房产的成本太高，所以这是美国人为什么不抢着买房的原因。

‘贰’ 美国房子为什么便宜

便宜与否是相对性的。且房价取决于地点，地点，地点。 一个城市的不同地点就可能有很大的差异。何况要比较国与国之间。 不过给你一个中等的概念吧。

独栋别墅，3卧室，3卫浴，175 平米房子，700平米院子， 27万刀。芝加哥附近镇上（别小看一个镇，这与中国的镇不一个概念），被评为美国第三适合居家的城市。

已经贵了。美国房价已经触底反弹，在缓慢上行中。

中国的富人到美国去买房子是件好事。真的是件好事。中国的有钱人实在太有钱——注意我说的不是有钱人实在太多，这是两码事——所以让他们出去买房子，比在国内跟穷人抢鸽子笼强。事实也证明穷人太多太卑微，那么巨量的穷人竟然都干不过那么一小撮富人，被抢的稀里哗啦的，搞得男人都没半点男人气概了——现在的平民男人有几个敢说“男主外，女主内”的？明明老婆不工作挣钱帮着还贷，就得一辈子带着媳妇跟娃不知蹲哪里。更不用说那些因为没房子被姑娘嫌弃的老光棍，还有好不容易榨完爹妈养老钱混个破笼子、因为担心害怕被老婆抛弃便为了在房产证上不些老婆名字而歇斯底里的猥琐男。其实说穿了都是真可怜虫。因此让富人走起到美国去，祸害美帝国主义比较好。其次，他们不把钱财送给美帝国主义，也不会留给广大的屁民！本来就是一毛钱也沾不着的，所幸让他们用那些钱走罢，总算松一口气，以后他们的娃再飚车，死得就不是咱中国的屁民了。撞死老美，人家会控告他们六项罪名、然后判几百万美金的保释金，让他们多少学乖一点。毕竟指望咱们自己人想教育好他们那是没戏了。你们没看见李衙内被老美撵回国就立刻祸害中国姑娘吗？所以还是走人好，赶紧的，富人走起！去美国。第三，他们都攮搡到美国去，中美两国就搭不起来了，安全很多。你想啊，你见过每一个毛孔都留着资本的血液的国家赶走、吓走自己的财神的吗？真打起来，没准这些富佬就嗖嗖地往德国法国之类的地方窜去了，还带去了他们的钱财。老美肿么舍得咧？老美光是这次看跟法国签空客飞机的合同，就眼红得不得了了，心里难受得要死——这也是自然的，连这点反应都没得，还好意思腆着脸说自己是资本家麽？

结论：赶紧去买。买得起的人，都去，快点儿呃，手快有手慢无啦。美国的房产便宜，你以为就你看得到？中国富人的眼全脱膛了！

‘叁’ 为什么美国房子便宜汽车便宜

星条置业逐个回答：

1、美国房子便宜：

a、土地便宜。中国的房子贵，首先是地价高。土地现在是“国家”的，中国不断有新的地王出现，美国没有这样的新闻。美国很多好学区的房子，1万美元/英亩的价格很正常，这个是指普遍的城市。就是建造房子，1万人民币/亩。中国很多拆迁户都暴发，美国没有这样的情况。这个和美国可建土地面积多有很大关系。中国十几亿人基本集中在中国的东部。而且很多是山区、丘陵地带。

b、材料便宜。我到美国很多城市，开发商的材料是这样的：

c、材料运输成本低。没有罚款、收费站。油费也很低。

d、虽然人工贵，但是美国房子木头买来基本是设计好，装一下就行。不需要锯子、斧头。

2、美国汽车便宜：

a、税很低。中国的税很多，苛税猛于虎。美国没有那么多的税，也不存在国企概念。中国的国企为什么赚钱？主要是垄断，贵、税高。不要少看税的作用。其实中美汽车造价不高。中国买车者要交的税。

中国买辆车要付超过美国五倍比率的税。请看心路独舞的博客：

中国买辆车的不含税价是135726.50元，而销售时的价格里要含17%的增值税，即增值税额23071.50元，价税合计158800元。虽然在15.88万的售价里已经有了增值税，但在购买的时候他依旧还要支付10%的车辆购置税，这位微友就付了15100元的消费税。

然后是国家规定的强险950元(在此忽略讨论商业保险，因为每个人的选择不同)和车辆登记费125元，这位微友的买单价格是174975元，这其中税的总额是38171.5元(包括增值税、销售税)，占21.8%，换句话说，在中国买一辆车的花费里竟有超过五分之一的份额都是在交税(注：这还只是国产车，进口车那还有其他的税)。

美国迪拉克SRX售价是37659美元，美国是一个没有增值税的国家，所以这个价格里面不包含任何税，下面罗列的是买单交割时需要支付的费用。

·车价(不含税)：37659美元

·销售税：1549.38美元

·车辆经销商执照税：65.42美元

·手续费(申请车贷、办理登记等的工本费用)：249美元

·车辆登记费：22美元

将上述费用加在一起车辆买单的价格是39479.38美元，其中税的总额是1614.80元(销售税、车商执照税)，占4.1%，换句话说，在美国买辆车的花销里只有不到二十五分之一的份额是税款。

b、原材料便宜。理由同上。

3、产权。美国是私有制制度，房子属于个人私有，不是国家的。如果像中国70年产权，那还是私有制吗？中国为什么70年产权？70年期限到了，可就是国家的，可以再剥削一次。中国是国有、集体制，只是使用权，没有所有权。

4、税收。中国收的税基本被“国家”收了，就像反腐，没有把钱返还给老百姓。

美国房产，星条置业

‘肆’ 意大利以7.8元的价格拍卖房屋，为何国外的房子那么便宜呢

这个其实很好理解，首先国外人口少，对于房子的需求并不大。其次就是因为意大利地区施行的是私人土地所有制。你建了一座房子，这块土地永远属于你。而且意大利和其他欧美国家不太一样，意大利人非常照顾老人，子女会选择和老人住在一起。

最后还有一个问题就是意大利人比较顾家，会主动赡养老人。这一点和我们很像，但是和欧美国家不太一样。欧美国家的人在老了之后，会选择进入养老院。但是意大利人老了之后，子女往往会选择搬过来一起住，或者将老人接到自己家里住。所以就造成了房子没人住，最后闲置。然后很多人将房屋卖出去。所以归根结底，房子在意大利人眼中，和汽车一样都是商品。而在我国，房子是立身之本。说句不好听的话，没有房子孩子上学都是问题。

‘伍’ 为什么美国房子这么便宜还那么多人想着租房再买房

很简单因为人家福利待遇好~不发愁没钱，不发愁没地方住。美国人可以做到月光族，甚至超前消费，中国人有多少敢？中国普通老百姓省吃俭用几十年才能买房子，所以是制度不同，消费观念不同，美国佬生活比中国人潇洒多了。在美国人眼里，钱不是攒来滴~~美国人跟中国人观念没侍上还是有很多差别的，中国人就想着怎么攒钱买房，美国人崇尚自由，工作到哪里，就在哪迅察坦里买房或者租房~~~钱就是用来花亩桐的和欠的很简单因为人家福利待遇好~不发愁没钱，不发愁没地方住。http://mepzx.com/zd/ym

‘陆’ 为什么美国房子又大又便宜，人们却还是愿意选择租房

因为虽然美国的房子又便宜又大，但是他们在购买房子以后要交大量的房产税。这会增加非常大的额外压力，而选择租房却不用支付这么大的房产税。更重要的是美国人因为工作关系经常变动。所以他们选择租房是最合适的，因为这样不会处理非常复杂的房产买卖关系。

最重要的是美国的房产税过高。而且一旦支付不起房产税的话，那么你买的房子将会被强制收回。然而在美国如果是选择租房的话，就不用担心房产税的问题。只需要向房东支付房费就可以。不仅如此美国的房价并不太高。几乎几十年以来并没有什么变动，所以人们也不会太担心房子的价格，而选择疯狂购买。当然这些都和中国的国情不同。

‘柒’ 为什么新加坡的房子这么便宜

在1947年，英国住房委员会报告说，新加坡93.8万总人口中有72％居住在构成市中心的80平方公里内。1959年新加坡实现自治时，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。今天，80％的新加坡人住在政府建造的公寓里。住房和发展委员会（HDB）大约有100万套公寓。

新加坡住房成功的原因有这么几个

一，新加坡居住区经过精心设计，采用混合收入住房，每个住房都可以享受高质量的公共交通和教育，还拥有着名的新加坡小贩中心，所有收入阶层和种族在这里都可以聚会，社交，娱乐和用餐，共同享用美味且价格适中的食物。增强了阶级的沟通，使执行政策的难度大大减少。