为什么自己建房子便宜

Ⅵ 清远一女子乡下建380平房子只花28万，农村的物料为何这么便宜

对于大家来说要建一套房子，需要花费不少的金钱，而清远有一个女子在乡下建了380平方的房子只花了28万，可以发现农村的物料相对于城里来说是便宜一些的。

在盖房子的时候人工费用是比较高的，以前在农村盖一套房子，人们就会在某些季节去给别人盖房子，因为都是相互出力，只需要管饭吃弄酒喝就行了，在竣工之后只需要摆个席，让大家一起沾沾喜气。现在人们盖房子跟以前又不一样，是需要找施工队去盖房子，现在的农村也富裕了，贫穷的地方可能会有互相帮衬着盖房子的状况，但很多地方都是农闲世界去盖房子也要给对方一些劳动费用。

Ⅶ 已经有人开始后悔了，“农村盖房”和“城里买房”，哪个更划算

单纯的考虑花钱的多少肯定是农村盖房更划算。

但是其实在农村买房还是在城里买房是各有各的好处的，不能以所花的钱来定论。

在农村买房的优点我认为存在以下几点：

• 资金投入少。
• 周边环境好。
• 独栋房屋，可以自主DIY。

在农村只要有自己家的宅基地，就可以自己自由的盖房，一般情况下农村居民会选择盖三层的小洋楼，主要需要花的也都是一些建筑材料的钱，相比之下比在城里买房还是要划算一些，毕竟自己拥有独栋的房子，可以根据自己的爱好做成各种风格的别墅样式，同时因为远离城市的喧嚣，环境也特别好。

从小我就是生在城里的一个孩子，但是我知道从爷爷那一辈出来打拼，他们其实也是乡下的，有部分亲戚也在乡下生活，有一年家里人提到村里面建了新房，说特别便宜，可以去买，还可以自己装修，都是三层楼的小房子，大概270平米左右，姑妈就花了一些钱买了其中的一套，用于平时一家人去到乡下的老家可以享受乡村的生活，他买这套房子的钱还不到城里一室一厅一半的价钱，所以肯定是很划算的。

不得不说老家的空气确实比城里要稍微好一些，而且装修的时候都是姑妈DIY一点一点装出来的，没有按照装修公司制式的风格来装房子，趣味性特别强，逢年过节、长假的时候，一家人都会开着车去农村的房子里面度假，还是特别有意思的。

所以其实农村盖房还是城里买房，他没有一个固定的答案，你认为划算的就是最划算的，这个主要根据每个人的需求点不同，答案随之而来也不同。

Ⅷ 农村自建房，如何建便宜

1、切勿盲目追去超大的建筑面积。

这是我目前认为最直接、最快速、最有效也是在当前情况下中国绝大部分自建房现状从省钱角度所要摆在第一位的。顾名思义建造一栋1000平米的房子和建筑一栋300平米的房子其总体预算肯定存在倍数差。而在过往接触到的不少业主都在不断的追求超大的建筑面积。更为重要的是与这个总建筑面积巨大相对应的房屋内功能的深化却并没有同步跟进，这就直接导致了使用空间的比例失调、空洞而无内容。而在不少的项目中通过引导反而可以很好的缩小面积。我们以地方建安费用1000元|平米为准，每缩小十平米的建筑面积即可节省人民币1万元。你看看，还有什么招数能比这个更直接的？（注：本次不包括所谓的拆迁抢建房、人口众多的家族建房等其他对面积的确有需求的建房者，我提倡的是在使用合理且并不需要通过超大面积提升自建房近期、远期价值的情况可以考虑通过合理的配置精简面积）。

4、房屋基础并不是钢筋用的越粗、混凝土浇筑的越厚实越好。

建房子需要的是合理配置，经济、适用、坚固、美观。并不是不问黑白的只要想到是房屋地基就往深了挖、钢筋往粗了用、混凝土标号往数字大的那一片去购买。我在太多实际项目遇到了这样的情况。一般私宅不会超过 3、5层（东南大省十几层的自建房我也见到过，那是另一个认知世界，我们暂且不论），在这样的低楼层住宅中，经济适用是需要专业结构工程结合建房用地的实际情况在业主出具的地勘资料的基础上经过计算后，完全不需要在计算基础上继续加大用料、加大标号这样的做法去追求一个心理的安宁。把心放在肚子里，安安心心的按图施工大概率比按包工头的经验施工要合理。至少相对更有信心！

5、建筑设计与室内设计同步进行很重要。

我们大部分人都有购买商品房的经历，在购买商品房后进行装修的时候往往要面临大量的拆改工作。这样的一份工作在土建的时候砌筑（这是一道材料+工钱），砌筑完在内装的时候要拆掉（这里有是一道工钱），拆完后又要按新的内装方案对墙体等其他部分进行再次砌筑（这里又增加了一次材料+人工）。这样一来一回无形中让房子的在这部分的预算翻倍了。因此大概从2018年起我就在提倡室内与建筑设计的同步全案推进，尽最大努力做到土建完成砌筑现场、水电主管走位、插孔等点位预留等在内装阶段不改动或者极少改动，以此来达到节省材料、工钱。但是这样的操作对业主和设计师的要求是极高的，如果说建筑是塑造大型，那室内就是让建筑与人贴身的部分变的更有合理性。如何在方案最初就能将不同的个专业（通常情况下分为建筑、室内、景观，对于一些超大型项目规划还要走在最前途）进行有效协调统合这需要巨多的项目喂养后才能具备的能力

6、工程承包方式一定要尽可能的避开点工。

何为点工？及为在聘请施工队为自己建房，对其工资的结算是以日为单位进行计算，以每日多少工作进行统合发放。即便到了今天这个时代，我仍然有大把的业主选这样的形式和施工方达成房屋的承建合同。但是到目前为止几乎没有一位业主不被坑的。一天的活硬是给你干出三天的工时来！因此特别是对于那些对建房基本是零概念的业主们，可以选择半包或者全包。这样有一个好处就是不管对方如何延缓施工速度，只要总量恒定不变，也就意味着工钱永远就是这么多。但是往往这样的半包或者全包就会出现另外的一种情况即为——施工方拼命加速以尽快完成项目施工，交货后继续下一个项目。这样就要业主自己更多的操心房屋的质量问题，要多多盯着。

7、坡顶在当前的很多地方并不省钱。

为什么坡顶并不省钱？这首先就要说到大部分施工队对房屋总面积计算的方式。很多地方的施工队对坡屋顶是要单独计算成一层的建筑面积，而且他的计算范围并不是阁楼的外边，而是以屋顶出檐后的滴水线吻合，折算面积一下子就会明白，一个坡顶实际的花费造价已经高单层楼所谓的面积对等了。而另外一些地方施工队直接就是算一层半的面积，这样看看就可想而知了。也就是这样的情况下，在很多的农村私宅中都是浇筑平顶，然后在这个平顶上用木屋架架起一个坡屋顶。但是这样的坡屋顶下方所形成的阁楼已经基本失去了居住属性，在平日里基本也就是起到一个隔热防水并兼顾一些季节性的大件物品储存，根本不是我们所常常见到的那种优美阁楼，图片虽美，实在太需要资金支撑了！！！

8、大复式配旋转楼梯，“美美哒”=“贵贵哒”！

当前太多农村建房的朋友喜欢那种双层挑空的大大客厅，这就是一部人分脑子中所想到的豪华私宅。如果在用地条件允许的情况下旋转楼梯在我的客户里出现的频率极好。要知道在大部分小占地、低预算的农村私宅中旋转楼额扇面区走来的脚感是非常不好的。而较大的挑空在施工计算面积的时候也都是按一整层计算，但是与之增加的是配套的开窗面铁定面积增加，连带效应成本也就自然而然的拔高了。

9、建筑材料切勿舍近求远。

互联网时代一定程度上造就了中国一个庞大的物流系统。因此在我们建房子的时候终于实现了全国范围内的选材机会。这对从事这行的设计师而言是一个不大不小的好消息，因为我们总算可以在全国范围内挑选设计材料，但是对于业主来说可能是建房预算增加的一个因素。拿在往上构面陶土砖而言，其运费已经接近单块砖单价的三分之2左右了。同理其他的建房材料也同样在面临着这样的尴尬，那就是材料本身单价并不高，但是在运输到工地现场的这个环节却存在一个溢价空间，导致了建房成本的增加。因此在保证质量的前提下挑选原材料的时候一定不能只看材料单价，而是要综合成各项成本之后的总成本，这样才知道做出正确的选择。

10、专业的事情应该交给专业的人。

建房是一个系统工程，需要多年的实践经验加之对相关建房理论的掌握才能逐渐朝一个合格的设计师发展。更别说一个完全的行业外人士几乎没有可能凭感觉或者临时的学习与研究去实现对一栋自建房的把控。因此找一个设计团队，做一个全案，让其协助自己对接各个工种，并且卡好时间节点，全盘处理各项工种的衔接工作极为重要。让数万元的造房资金用的明明白白是建房省钱的重要一环，也是房屋在未来的使用中能更加舒适、更加健康、更加持久的一次重要机会

自然要自建房还有很多很多的地方可以节省资金，但是永远要明白一点，所以的节省都是相对的。在可能允许的范围内通过提前计划、掌握材料一年中的价格浮动、安建设备的租赁时长、减少房屋建设过程中反复拆改率等等来让造房子这件事尽可能的少走弯路才是重点中的重点。