为什么美国的房子便宜

⑴ 美国的房子那么“便宜”，为什么美国人不抢着买

不知道从什么时候开始，我们印象中美国的房子就很“便宜”。那美国的房子是不是真的那么便宜呢？实际上如果和国内的一二线城市相比，美国的房子确实是比较便宜。如果不是去那些富人区买房，大部分地区的房价都在20万-40万美元之间，也就是140万-280万人民币左右，而且都是有车库、有前后院的大别墅，相对于国内一线城市至少四五百万起，而且才百来平米的房子而言，美国的房子确实是比较便宜了。

综上所述，美国当前的房价相对于我们国内一二线城市的房价来讲是比较便宜，但是对于没有多少存款的美国人来讲持有房产的成本太高，所以这是美国人为什么不抢着买房的原因。

⑵ 美国房子便宜的离谱，为何美国人不抢着买

因为房子不具有投资价值。

美国在控制房价方面最主要的手段就是在房子使用保有的成本上面比较高，有时好投资房子会变成负资产，同时房子在空置，租赁，交易，继承等各个环节税收设置很科学严密，最大限度杜绝了炒房投机客的操作空间。

和任何一个国家一样，美国也存在贫农中农和富农三个群体。

关于房子问题，这个是每个国家都有所不同的。美国有的地方房子便宜，但不是全部，还要考虑很多东西的，不像国内的城市那么集中与人口密集，而且美国的房子每年都要交房产税的，不是说一下子就交清了的。

所以说，虽然美国房子便宜的离谱，但是美国人却不抢着买。

⑶ 美国房价为什么这么低

为什么美国房价那么低，却没人买？在美华侨告诉你真相

不知道从什么时候开始，拥有多少房地产、在哪个城市拥有几套房等，成为了衡量一个人有多少金钱最主要的判断方式，因为现在的房子与土地实在是太贵了，甚至可以称得上是一个家庭的主要财富。但放眼国外，也许这一现象只有在我国才如此普遍，要知道在美国，他们那里的房子不仅面积足够大，装饰的也十分特色豪华，最重要的是：并不贵，国民们也不争不抢！

⑷ 为什么美国房子又大又便宜，人们却还是愿意选择租房

因为虽然美国的房子又便宜又大，但是他们在购买房子以后要交大量的房产税。这会增加非常大的额外压力，而选择租房却不用支付这么大的房产税。更重要的是美国人因为工作关系经常变动。所以他们选择租房是最合适的，因为这样不会处理非常复杂的房产买卖关系。

最重要的是美国的房产税过高。而且一旦支付不起房产税的话，那么你买的房子将会被强制收回。然而在美国如果是选择租房的话，就不用担心房产税的问题。只需要向房东支付房费就可以。不仅如此美国的房价并不太高。几乎几十年以来并没有什么变动，所以人们也不会太担心房子的价格，而选择疯狂购买。当然这些都和中国的国情不同。

⑸ 为什么国外的房价比中国便宜那么多

下面居外网来说说美国房价比中国便宜主要有五个方面的原因。

第一方面，不难发现在美国，该国家的土地政策与中国相比的话就没有那么严格。相对来说中国的土地政策比较严格，因此也造成了中国房地产业供应太少，同时也间接造成地价上涨。但美国对于土地没有那么多规定，所以地价比较低廉。

第二方面就是目前美国的产业分布比价较为合理，在美国，大多数人都不会选择拥挤在大城市生活。所以对于美国房子需求较少，同时也导致房价不会很高。

第三方面是目前美国的市区资源配置是分散开来的，移民到美国，不难发现现在在美国一般比较有规模的大型医院和学校以及超市等都是集中在郊外，平时美国人一般都不会选择去市中心。

第四方面是在美国，户口是跟人走的，就是人在哪生活，户口就写哪。一般规模较大的城市资源都不如小城市比较好等。因此说抢纽约、华盛顿的户口和房产，大都是外来移民人口。因此说在美国，因为大都市对于本土居民吸引力较小，所以不会有关于美国房价不合理性的困扰。

第五方面，也是最重要的一点，如果房屋持有成本高，租金回报率高，房价涨幅温和，那投机者（只买不租者）靠房价的涨幅都不一定能覆盖持有成本，而且现金流负向，还赚什么钱？他自然就会盯着租金回报率去研究。另外，沉重的遗产税也导致物业很难真的“世代传承”下来。

但中国房产市场是恰恰相反的：几乎没有房屋持有成本、租金回报率极低、房价涨幅惊人。下面我们还是数据说话，对比一下中美房产在房屋持有成本方面的差异：

所以美国房产因为有高昂的持有成本和较高的租金收益，炒房操作空间比中国小得多。大部分人买房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆盖房产税等成本，这样就很少空置房屋，有效增加了房源供给，从而抑制房价过快地增长。

⑹ 夏威夷北岸的房子为何便宜

它们所处的地段、而位置不一样。

夏威夷蓝湾位于南外环与迎宾槐滑路交口，天洋城在燕郊迎宾北路神威环岛东侧。夏威夷蓝湾要桐弯优于天洋城，房价贵是一定的。

美国夏威夷房价多少一平方米
夏威夷的房价是美国最贵的房价。它的4房2卫的，一个住宅价格要到90多万美元。在我们休斯顿南边是小城里面，我们是20、30来万差距悬殊很大。

作为旅游城市，夏威夷气候温和，适合人居，吸引了大批投资者在这里买房，这是房价飙升的主要原因。

美国夏威夷房价多少一平方
这个夏威夷碑岸的房子在建筑规划上相当不错，布局设计方面很有特色，户型齐全，而且采光也很不错，绿化覆盖率相当高，但是同期房源过剩导致的房价下跌，为了更好的销售房子，这个局明闷夏威夷北岸的房价也下调了，所以觉得夏威夷北岸的房子便宜了。

⑺ 为什么美国房子便宜汽车便宜

星条置业逐个回答：

1、美国房子便宜：

a、土地便宜。中国的房子贵，首先是地价高。土地现在是“国家”的，中国不断有新的地王出现，美国没有这样的新闻。美国很多好学区的房子，1万美元/英亩的价格很正常，这个是指普遍的城市。就是建造房子，1万人民币/亩。中国很多拆迁户都暴发，美国没有这样的情况。这个和美国可建土地面积多有很大关系。中国十几亿人基本集中在中国的东部。而且很多是山区、丘陵地带。

b、材料便宜。我到美国很多城市，开发商的材料是这样的：

c、材料运输成本低。没有罚款、收费站。油费也很低。

d、虽然人工贵，但是美国房子木头买来基本是设计好，装一下就行。不需要锯子、斧头。

2、美国汽车便宜：

a、税很低。中国的税很多，苛税猛于虎。美国没有那么多的税，也不存在国企概念。中国的国企为什么赚钱？主要是垄断，贵、税高。不要少看税的作用。其实中美汽车造价不高。中国买车者要交的税。

中国买辆车要付超过美国五倍比率的税。请看心路独舞的博客：

中国买辆车的不含税价是135726.50元，而销售时的价格里要含17%的增值税，即增值税额23071.50元，价税合计158800元。虽然在15.88万的售价里已经有了增值税，但在购买的时候他依旧还要支付10%的车辆购置税，这位微友就付了15100元的消费税。

然后是国家规定的强险950元(在此忽略讨论商业保险，因为每个人的选择不同)和车辆登记费125元，这位微友的买单价格是174975元，这其中税的总额是38171.5元(包括增值税、销售税)，占21.8%，换句话说，在中国买一辆车的花费里竟有超过五分之一的份额都是在交税(注：这还只是国产车，进口车那还有其他的税)。

美国迪拉克SRX售价是37659美元，美国是一个没有增值税的国家，所以这个价格里面不包含任何税，下面罗列的是买单交割时需要支付的费用。

·车价(不含税)：37659美元

·销售税：1549.38美元

·车辆经销商执照税：65.42美元

·手续费(申请车贷、办理登记等的工本费用)：249美元

·车辆登记费：22美元

将上述费用加在一起车辆买单的价格是39479.38美元，其中税的总额是1614.80元(销售税、车商执照税)，占4.1%，换句话说，在美国买辆车的花销里只有不到二十五分之一的份额是税款。

b、原材料便宜。理由同上。

3、产权。美国是私有制制度，房子属于个人私有，不是国家的。如果像中国70年产权，那还是私有制吗？中国为什么70年产权？70年期限到了，可就是国家的，可以再剥削一次。中国是国有、集体制，只是使用权，没有所有权。

4、税收。中国收的税基本被“国家”收了，就像反腐，没有把钱返还给老百姓。

美国房产，星条置业

⑻ 美国房价是怎么样

随着全球经济的一体化，越来越多的人喜欢出国投资，美国就是投资主要的国家之一。由于近些年来去美国留学的人数增多，再加上移民到美国的华人华侨越来越多后，就需要住宿地。不少人看中其中的需求，于是就会在美国买房，当投资和出租用，带来双重的利益。现在在中国的房价是在不断的飙升，特别是二胎政策出台后，那么美国房价是怎么样?

很多人之所以在美国买房，除了觉得美国投资比较靠谱外，还因为美国的房子是永久产权，不像我国的房子是70年的产权。在美国买房的话，房价永远是投资者们关注的焦点，毕竟知道了具体的房价，此猜才能决定自己要不要投资。美国是地域是比较大，和中国一样每个城市、每个区域的房价都会有所不同，所以在这里无法给大家提供具体的房价数字。但是也可以给大家几方面关于美国房价的信息：

1、像纽约、波士顿、华盛顿森碰型、旧金山、西雅图等美国大城市里的房价就跟我国的北京、上海、广州、深圳等一线城市一样，房价不便宜，就连它们的郊区房价也在不断的飙升中

2、美国的农村房价是比较低，比如像德州地大物博的关系，平均一套房价在30万美元左右(提醒美国房子是按套卖)。虽然美国经济比较发达，交通也比较便利，但美国的农村大概等同于吵差我们的县城，经济并不是那么的发达，就业机会少。

3、买房的时候必须要把房产税和维护费考虑进去，虽然在中国买房同样是需要这两项费用，但是在美国它们的收费是不一样的。美国每个州的税率都不一样，房价的高涨也会让房产税的价格相应提高，而且加上每年房子的维护费，所以等于买了房子后，每年还需要出一大笔钱去养房子。

美国房价是怎么样?08年金融危机的时候对于美国的房地产是一个大的打击，但近些年来由于美国经济复苏比较好，其房价也开始回升，甚至比过去最高点高了不少。再加上各国投资者的热络，所以我们可以看到美国的房价其实跟中国现在有些城市的房价差不多。如果打算到美国投资房地产，投资者们一定要能够仔细分析，多考虑。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo__m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

⑼ 美国房子为什么便宜

便宜与否是相对性的。且房价取决于地点，地点，地点。 一个城市的不同地点就可能有很大的差异。何况要比较国与国之间。 不过给你一个中等的概念吧。

独栋别墅，3卧室，3卫浴，175 平米房子，700平米院子， 27万刀。芝加哥附近镇上（别小看一个镇，这与中国的镇不一个概念），被评为美国第三适合居家的城市。

已经贵了。美国房价已经触底反弹，在缓慢上行中。

中国的富人到美国去买房子是件好事。真的是件好事。中国的有钱人实在太有钱——注意我说的不是有钱人实在太多，这是两码事——所以让他们出去买房子，比在国内跟穷人抢鸽子笼强。事实也证明穷人太多太卑微，那么巨量的穷人竟然都干不过那么一小撮富人，被抢的稀里哗啦的，搞得男人都没半点男人气概了——现在的平民男人有几个敢说“男主外，女主内”的？明明老婆不工作挣钱帮着还贷，就得一辈子带着媳妇跟娃不知蹲哪里。更不用说那些因为没房子被姑娘嫌弃的老光棍，还有好不容易榨完爹妈养老钱混个破笼子、因为担心害怕被老婆抛弃便为了在房产证上不些老婆名字而歇斯底里的猥琐男。其实说穿了都是真可怜虫。因此让富人走起到美国去，祸害美帝国主义比较好。其次，他们不把钱财送给美帝国主义，也不会留给广大的屁民！本来就是一毛钱也沾不着的，所幸让他们用那些钱走罢，总算松一口气，以后他们的娃再飚车，死得就不是咱中国的屁民了。撞死老美，人家会控告他们六项罪名、然后判几百万美金的保释金，让他们多少学乖一点。毕竟指望咱们自己人想教育好他们那是没戏了。你们没看见李衙内被老美撵回国就立刻祸害中国姑娘吗？所以还是走人好，赶紧的，富人走起！去美国。第三，他们都攮搡到美国去，中美两国就搭不起来了，安全很多。你想啊，你见过每一个毛孔都留着资本的血液的国家赶走、吓走自己的财神的吗？真打起来，没准这些富佬就嗖嗖地往德国法国之类的地方窜去了，还带去了他们的钱财。老美肿么舍得咧？老美光是这次看跟法国签空客飞机的合同，就眼红得不得了了，心里难受得要死——这也是自然的，连这点反应都没得，还好意思腆着脸说自己是资本家麽？

结论：赶紧去买。买得起的人，都去，快点儿呃，手快有手慢无啦。美国的房产便宜，你以为就你看得到？中国富人的眼全脱膛了！

⑽ 为什么中国建筑工人比美国少房子比美国贵

中国的房子贵。洛杉矶房价也不便宜，但比上海便宜。
上海市中心最少5万多人民币一平米，稍贵一点要6、7万。最高20万一平米。而且国内的面积计算方式是很坑人的，公共面积也算的，美国是不算的，墙体都不算。
美国别墅均价20万美元，中国都是公寓多，别墅价格，在市区，我的天哪......几千万正常。
比如同样的价钱，20万美元，126万人民币，在美国能买一个很很好的别墅，都是精装洞漏碰修好的，质量都很好，不像国内装修坑人，住着舒服，我不是崇洋媚外啊，是事实。国内126万人民币，买个三线城市的房子，而且是白胚房。老外不懂什么叫白培。所以美国房子很值，比国内便宜.
美国的别墅相对美国人，价格很便宜。从2007年次贷危机爆发到现在，美国别墅价格下滑43.5%，所以很多别墅是半价买到。
美国别墅便宜与贵，还主要看地段和城市。一般好学区、商圈的房子要贵。地段不好的便宜很多。美国别墅均价21万美元，折合人民币132.3万，我们中国买的是公寓，一般性的城市的房价也要2万/平米，所以我们的房价还是偏高。这是绝对数字。
相对的来讲，美国人的平均工资是3200美元，折合人民币20160元，而我们的平均工资是多少，我估计在3500元人民币，国家统计局的数字我看都不看的。差不多是中国的7倍。按照中国的人均收入计算，美国的别墅应该是14万/平米，美国别墅一般纳谈是180平米，这样价格就是2520元人民币！但现在只有21万美元，您说美国的别墅价格是贵还是便宜？
所以美国的房子价格适合人均收入挂钩的，是合理的，我们的房屋价格相对于我们的收入，是畸高，可以说是怪胎，可以说是特色。
2、所以美国的别墅价格合理，当然合算。但是相对于我们人均收入，大多数老百姓还是买不起，因为我们的收入仅有别人的1/7,相对合算，绝对买不起。夫妻2个打工，收入7000元，还要租房子、养小孩，我现在就养小孩，每月奶粉、尿不湿都很贵，奶粉不敢买国产的，大头娃娃您听说过吗？国外的很贵，所以我们搜歼支出很高，所剩无几，所以美国别墅再划算，一般老百姓还是买不起。