金茂湾为什么卖得不好

1. 广州颐德湾尚怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：广州颐德湾尚

城市：广州

楼盘位置：南沙建设一路（南沙体育馆北侧）

开发商：珠江实业集团

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

公交线路：南沙体育馆站，途径线路：南沙20路、31a路

其他交通方式：自驾车约30分钟到达番禺，40分钟到达海珠、天河。
地铁约1小时到海珠、天河。
自驾车路线：
（1）广州——南沙港快速（鱼窝头出口）——南沙大道——亭角立交——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚
（2）广州——迎宾路——沙湾大桥——南沙大道——亭角立交——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚
（3）深圳、东莞行车路线，经虎门大桥——南沙出口——英东大道——环市大道西——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚

公交路线：地铁4号线金洲站——南沙20路/31a路——南沙体育馆站下
凤凰大道连接凤凰一桥、二桥、三桥，方便直达灵山岛、横沥、万顷沙。

规划信息：其占地面积为87317平方米，容积率，绿化率35%，共8栋楼，停车位

周边配套：教育：
（1）幼儿园：项目配套幼儿园（规划）、南沙中心幼儿园、坦尾幼儿园（规划）
（2）小学：南沙小学（省一级）、广州外国语学校附属小学（在建）、坦尾小学（规划）
（3）中学：广州外国语学校、华南师范大学第二附属中学、南沙第一中学（省一级）、英东中学、广州二中南沙天元学校（在建）、广大附中（南沙）实验学校（在建）、广州市湾区实验学校（规划）

商业：项目配套商业（规划）、金茂湾商业中心、万达广场、风信子跨境商城等

医院：南沙中心医院、南沙区妇幼保健院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）、中山大学附属第一（南沙）医院（在建）、广东省中医院南沙医院（在建）

文体休闲：南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙图书馆、南滨水角公园、红树林保护区、大山乸公园

内部配套：集一线海景大宅、商务办公、高端购物于一体的滨海城市综合体。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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2. 金茂湾为什么卖得不好

你好，金茂湾二期均价16800元/平。二期5号楼目前在售建筑面积86-140平套二套三，2梯4户，公摊约22-23%，预计2017年4月交房。7号楼建筑面积63-119平户型也同时在售。金茂湾位于市南栈桥以西，规划范围东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界，拥有1.5公里城市海岸线，可三面观海。详情您可以咨询售楼处。
望采纳！

3. 南沙，三至四房，重视升值和环境，月供1万4内，买哪个楼盘好

一、基本情况：
1、工作地点：南沙区
2、需求意向：三至四房，月供1.4w内
3、需求排序：地铁>环境舒适度>升值空间>学位。
4、意向楼盘：
【滨海御城】二手，不满二
【星河山海湾】二手，户型略差;一手，尾盘
【金茂湾】地铁15号线【体育馆站】不确定
【龙光棕榈水岸】北区
5、目前居住地点：公司安排宿舍。
问答：
问题1、买哪个楼盘好?龙光楼龄最长，面向蕉门河边那一排视野应该不错，但走去地铁4号线的【蕉门站】较远，是否还值得买?
答：我会用排除法。
1)你最看重靠近地铁站，即通勤，所以先剔除【龙光棕榈水岸】北区。其次，假设【体育馆站】就在【金茂湾】旁边，但是15号线到底什么时候才开建还未未知之数，参考其他地铁线路，建设需要4-6年的时间才能通车，所以有可能要等上10年才通车。这漫长的过程，不利于转手，所以也剔除。
2)环境舒适度。滨海御城北向的楼栋距离高架地铁轨道较近，容易受到噪音和灰尘的影响，甚至可能有震感。而星河山海湾的地铁轨道是地下铺设，而且楼盘的占地面积更大。相对来说，舒适度是星河山海湾占优。
3)升值空间。南沙客运港不仅有现成的4号线总站，还有规划的15号线的南沙环岛线，将来会在【万顷沙站】与18号线/22号线换乘。除了双地铁交汇，还有南沙客运港片区将诞生“游轮码头”城市综合体，临近海景，有稀缺的资源优势，未来这里会有大型的游轮码头、主题酒店、高端免税商城，打造的商业地产比过去十年前更有经验、规划更好，未来房价上涨动力更充足。
4)学位：【星河山海湾】有华南师范大学附属南沙幼儿园、华南师范大学附属南沙小学、广州市英东中学等。
小结：我觉得户型只是其次，也不一定要买【星河山海湾】不可，只是提供这样的思路给你，你可以参考一下。毕竟现在有些楼盘一手在卖，我说得太好有人说我打广告，说得不好又容易有麻烦。至于投资方面，还是要考虑很多问题的，例如入手的成本价，有些不满二年无法网签，这里会有风险，但是就成本而言，你只要将总价(含税费+杂费等)÷建筑面积，最后得出单价，用单价来对比，我觉得这样更实际。
问题2、最佳购房时机是年底还是这一两年，先慢慢看?
答：在楼市平淡期，只要资金准备好、锁定具体的楼盘、房源，价格符合预期的情况下，就可以入手，不建议追求所谓的最佳。没有最佳!在楼市快速上涨期，就像赛马比赛一样，要抢闸出手。如果从过往来看，一定要说“最佳”，那就是每年的春节前一个月看二手。一手方面，可以留意一下金九银十，有些急需资金回笼的房企，可能会地推出一些特价盘。
问题3、听说蕉门东湾村地块、体育馆坦尾地块、灵山地块，明后年将有新盘。这几个地段好不好，是否值得耐心等待?谢谢火火!
答：首先，从方向上，投资南沙你要有长持的心理准备。其次，就算明后年有新盘，都不知道具体的价格、产品参数，所谓可见即可得，我觉得对于未来画大饼的东西不太感冒，建议回归到眼前的事物，例如楼盘、配套、地铁、环境等。况且，买期房(又称楼花)，起码等2-3年才收楼，这一来一回有几年的空窗期，没有租金回报，或者不能入住，还要每月还房贷，增加了成本、压缩了利润空间，所以，南沙的二手更值得优先考虑。

4. 梅溪湖金茂湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：长沙梅溪湖金茂湾

别名：金茂乾璟苑|金茂乾璟苑项目

城市：长沙

楼盘位置：梅溪湖路276号

开发商：长沙乾璟置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,

公交线路：梅溪湖临时公交首末站: W201路
梅溪湖路近湖八路口站: 207、367、w109、211路
近湖七路口站:w107路

其他交通方式：自汽车西站出发进入玉兰路行驶950米，左转进入麓景路行驶390米后右转，进入梅溪湖路行驶2公里到达梅溪湖金茂湾。
乘坐地铁2号线至梅溪湖西1号出口下，换乘W109路公交车至梅溪湖金茂湾。或换乘共享单车，骑行7分钟至梅溪湖金茂湾。

规划信息：其占地面积为120000平方米，容积率，绿化率36%，共18栋楼，停车位约1032个

周边配套：学校：周南中学、周南小学以及雅礼梅溪湖实验中学
购物休闲：规划有滨湖商业公园，将包含包括城市岛、超高层建筑、写字楼、梅溪湖艾美酒店等大型商业配套
医 疗：妇女儿童医院，湘雅附六医院，航天医院
公 园：桃花岭公园、象鼻窝森林公园、西三环体育公园、儿童公园

内部配套：项目自建幼儿园、滨湖商业公园；

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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5. 【南沙金茂湾】建筑材料真的会有不同么会造成什么问题么

设计品质和用料质量都是一个高端品牌小区的立足之本，大可不必担心

6. 南沙金茂湾具体情况

南沙金茂湾处于明珠湾综合起步区中，明珠湾综合起步区是南沙区政府重点规划的地区，南沙新区发展的重中之重，将重点发展总部经济、高端商务、、科技创新、教育培训等产业，打造现代集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区。明珠湾起步区可说是南沙板块具升值空间“潜力股”，被视为下一个“珠江新城”。

南沙金茂湾地段优势非常明显，而且楼盘品质也很高，是非常不错的楼盘，但是现在住宅已经售罄，目前在卖的是它的公寓

7. 去金茂湾拍夕阳用什么镜头好

推荐你购买小米品牌的摄像头，非常好用，可以用来拍摄夕阳等美丽的景色

8. 青岛市新房金茂湾好还是晓港名城好

金茂湾位于市南区新岛国际生活区规划板块，区域优势明显，生活配套成熟，交通便利，发展前景较为突出，而且版块内竞品项目较少，本身拥有较大竞争力，未来升值潜力大。项目主力户型为89㎡二房、135-141㎡三房，面积设计合理，可满足刚需及改善客群的置业需求，性价比较高。
海景资源丰富、配套齐全 知名房企，具有一定海景资源。南邻中山路商业区，未来设有会所、配套商业等设施，周边配套齐全是其最大卖点。 交通便利、四通八达 交通便利，周边高铁、地铁、海底隧道、跨海大桥、高架桥以胶州湾为中心向四方辐射，出行方便快捷。
具体哪个好还得看个人需求

9. 青岛市金茂湾海尔空调移机哪家好

咨询记录 · 回答于2021-08-05