新宫的房子为什么便宜

㈠ 新宫家园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京新宫家园

别名：丰台新宫旧村改造项目|

城市：北京

楼盘位置：南苑,地铁4号线新宫站西南侧

开发商：北京昕启龙房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：474路：地铁新宫站,南庭新苑南区站,槐房西路站
529路临线：地铁新宫站,翠海明苑站,翠海明苑南站
829路：地铁新宫站,槐房西路站
353路：新宫村站,地铁新宫站,南苑西路站
827路：地铁新宫站,南苑西路站,南庭新苑南区站,槐房西路站
954路：地铁新宫站,南苑西路站,槐房西路站
运通115路：新宫村站,地铁新宫站,南苑西路站
556路：地铁新宫站,南庭新苑南区站,槐房西路站
369路：地铁新宫站,南庭新苑南区站,槐房西路站
专59路：地铁新宫站,翠海明苑站,翠海明苑南门站
529路：翠海明苑站,翠海明苑西站
房42路支线：杨庄子村北站

其他交通方式：自驾车：南四环公益西桥向南进入槐房西路，沿槐房西路南行约2公里，至地铁新宫站所在的十字路口西行，路南侧为小区。
公共交通：地铁4号线新宫站A口（西北口）出站，向南步行至十字路口，小区位于十字路口西南侧。

规划信息：其占地面积为90000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位地下车库

周边配套：幼儿园：爱华ABC幼儿园、新阳光幼儿园
中小学：新宫小学
商场：乐天玛特、华联
医院：航天总医院红房子分院
银行：中国邮政储蓄银行、北京农商银行
其他：四季涮肉、湘香情酒楼、华年阁饭庄

内部配套：小区入口:东门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈡ 为什么新加坡的房子这么便宜

由于新加坡政府的住房保障做的比较好，所以对于普通老百姓来说，买房子并不是一件很困难的事情。
新加坡政府把房地产市场分为两部分，一种是叫私宅，也叫condominium，这种房子比较贵，是完全市场化的，使用权是999年，也称为永久产权，不过这种房子在新加坡整个房地产市场里的占比很低，10%都不到。
还有一种房子就是政府组屋，也叫HDB，市政府专门盖给老百姓住的，新加坡的大部分房子都是这种，使用权是99年，并且对于物业费，水电费等，政府都有补助的，对于要买这种房子就有很多的限制了，必须是新加坡的公民或永久居民才能买，而且家庭收入不超过8000新币，并且最重要的是，政府规定新加坡每个家庭只能同时拥有一套组屋，并且只有结婚组成家庭之后才能买，如果一直单身的话，也必须要到35岁之后才能买，这样就极大地限制了炒房投机。
不过随着新移民的涌入，近几年新加坡的组屋也有水涨船高之势，但是总体来说，还是比北京上海的房价要便宜很多的，而且新加坡这里计算住宅面积的话，只有使用面积的，不像中国那样还搞出来了一个建筑面积，所以在新加坡这边100平米的房子相当于国内130平米以上的标准。

㈢ 为什么碧桂园房子便宜

这主要是因为碧桂园的发展战略所决定的，碧桂园主要经营三四线城市，这些城市的城市化进程还比较缓慢，房地产市场不是特别好，所以地方政府为了发展，想拉进一些大的开发商来开发项目，以带动区域的消费和经济的发展，但因为人口和消费方面的不足，所以大开发商不是特别愿意过去。因此只能通过低价出售土地的方式来吸引大开发商，碧桂园的大多数刚需项目都是通过这种方式拿到土地，因此土地楼板价比较低，当然土地所处的区域亟需开发也是一个重要因素，所以相对而言开发成本较低，最终给人形成的印象就是体现在房价上比较低！望采纳，恒大其实也是这种模式！

㈣ 安居客上的房子为什么这么便宜

有真实的价格，有虚假的价格（多于真实价格），先以低价格吸引你给他们打电话，然后再给你匹配适合你的房子，当然价格肯定高于你看到的了。

㈤ 朋友们，我现在在北京新宫住，就是地铁4号线旁边，就在今天早晨八点半，我租住的房被强行拆迁了。

泰国国家概况

一、地理资源气候交通等简况

泰国全称"泰王国"。1939年以前和1946-1949年间称为"暹罗"，地处东南亚区位中心，是东南亚地区的一块资源宝地。泰国意为"自由的国土"，有800多年的历史，是世界着名的"粮仓"，也是世界上天然橡胶的主要产地。泰国拥有的多种热带和亚热带经济作物、热带花卉和水果早为世人所瞩目。泰国还有丰富的矿产资源，盛产宝石、重金属等，生物资源、水资源也很丰富。泰国的海岸线长达2000多公里，盛产各类海产品。泰国首都曼谷是亚洲仅次于东京的第二大商业城市，其拥有的四、五星级饭店数量居世界之冠。曼谷早就成为东南亚地区的航空、公路、铁路、水路的重要交通枢纽，联合国驻亚洲及太平洋经济社会委员会（UN--ESCAP）及联合国和其他国际机构的14个亚太地区总部也设在此，如：联合国教科文组织（UNESCO）、国际民航组织（ICAO）、亚洲电讯等等。

国旗：泰国国旗是由红、白、蓝三色构成的五条旗。其中红色象征国家，白色象征宗教，蓝色象征国王。

国花：铁刀木。

地理位置：泰国位于中南半岛中部，东与柬埔寨接壤，东北与老挝毗连，西和西北与缅甸交界，南与马来西亚为邻，东南临太平洋泰国湾，西南濒印度洋安达曼海国土面积51万多平方公里，与法国相当。

行政区划：全国分为76个府。按地形分为四个区域：肥沃广袤的中部平原；山峦起伏的东北部高原；丛林密布的北部山区；风光迷人的南部半岛。每个地区有自己的方言，但以中部曼谷地区的方言为普通话。每个地区也有不同的文化传统和饮食习惯，其中北部受缅甸影响比较大，东北部受老挝影响比较大，南部穆斯林较多，有比较浓厚的马来文化色彩。

人口和面积
泰国现有人口6000多万，总面积为51．31万平方公里。

气候特点
泰国地处热带和亚热带，全国大部分地区属热带季风气候，全年分为凉、雨、热三季。泰国的年温差很小，即使在凉季，月平均气温也不低于18℃。四月最热的月份，最高温度一般在33℃-38℃之间，夜里稍凉。因此，学校在4月份放暑假。

国际航班最多的城市之一
泰国有60多家航空公司。从泰国到欧美等国的航线票价很便宜。也就是说，曼谷是购买国际机票最便宜、国际航班最多的城市之一。

二、宗教 政治 经济 文化等

宗教：泰国是佛教国家，全国95%的国民信奉佛教，佛寺佛塔众多，因此有"千佛之国"的美称。佛教对泰国的政治、经济、社会生活和文化艺术等领域都有着重大影响。南部马来族信奉伊斯兰教，约占总人口的4.66%。也有少数人信奉基督教和印度教等。

政治经济
自二次世界大战以来，政局稳定，经济发展迅速，享有亚洲第五小龙之称的泰国是东南亚联盟的创始国。从另一角度看泰国，我们会得到更多启示和有力证明。1997年7月爆发的东南亚金融危机引发自泰国并迅速影响到了世界各国，这是泰国的经济发展到一定繁荣程度的结果，同时也说明泰国经济会对世界经济产生正面和负面的影响。从正面看，泰国是所有遭受金融危机的亚洲国家中最快得到调整和正在走出这场危机的国家。目前，泰国正循着经济发展的规律，走向另一个新的阶段。

华裔天地
目前泰国的华裔约有600多万，占泰国总人口的12％左右。首都曼谷的居民中，华裔约占2／5。不少泰国华裔受过泰国高等教育，或留学欧美，其中许多人在工商企业、文教卫生单位、科技界以及政府机关工作。泰国的许多高官，如现政府总理他信秦那越、前总理川立派(中文名吕基文)、前总理班汉(中文名马德祥)及前总理阿南班耶拉春及大多数工商业巨子都有中国血统。泰国华裔大都从事商业、贸易、金融、旅游、服务行业，为泰国经济的繁荣和发展作出了重大贡献。尽管今天的泰国华裔已融入泰国社会，但他们仍保持着华裔祖先的优良传统，如尊敬长者、虔诚祭祖、欢庆华裔的传统节日等等。

王室：泰国于1932年废除君主专制政体，建立了君主立宪政体。现在的国家元首是国王普密蓬o阿杜德。他1946年即位，1950年加冕，是曼谷王朝的第九世王，也是当今世界上在位时间最长的国王。王室在泰国人心目中享有很高地位。

语言：泰语为国语。在城市，特别是旅游场所，英语的使用比较广泛。某些地方也使用华语。

货币：泰国货币为铢（Baht,缩写为B），1铢相当于100沙丁（Satang），纸币分为1000铢，500铢，100铢，50铢，20铢和10铢，硬币有10铢，5铢，1铢，50沙丁和25沙丁。在泰国兑换外币非常方便。各大银行在机场、旅游景点和大型商场内均设有外汇兑换点。一般酒店里的汇率要略低于银行，因此最好到银行兑换。 办公和营业时间：银行每周一至周五早八点半至下午3点营业。一些银行在旅游景点和大商场的外汇兑换点周末也营业，时间与景点和商场相同。商场营业时间为早10点至晚九点。

饮食文化
以香辣闻名。南北各有差异，北方清淡；东南部香辣；中南部海鲜偏甜；最南部省份还喜欢咖喱。由于华人众多，在泰国许多地方，中国饭菜很普遍，包括各大院校的餐厅食堂。

发达行业
泰国经历了数百年的开发，其工业和第三产业(旅游、饭店、餐饮等服务行业)等相当发达，尤其是农业和农产品加工业最为发达。泰国的旅游业已发展得相当成熟，是观光旅游的好地方。从泰国到邻国如马来西亚、新加坡、缅甸、柬埔寨、老挝等国考察观光即方便，费用又少。

成功的标志之一
1998年12月，泰国成功地举办了第十三届亚运会 (在此之前曾经成功地举办过两届亚运会)。

主要节日：泰国的节日可谓种类繁多，不仅过西式新年元旦，中国农历新年春节，泰国农历新年新年宋干节，还过各种宗教节日、王室成员诞辰纪念日，以及形形色色的民间节日和地方节日。比较有特色的有每年4月13日至15日的泰国农历新年宋干节，也称泼水节。节日期间，晚辈向长辈洒水致敬，祈求长辈的祝福。泰国人也相信，泼水能够洗去一年的烦恼和郁闷，因此在宋干节期间，在热心的泰国人的"帮助"下，很难有机会在街上行走而不被泼成落汤鸡的。另一个非常有泰国特色的节日叫水灯节，每年11月月圆之日举行。人们用芭蕉叶、鲜花和蜡烛作成能浮动的水灯，将之放入水中，默默许愿祈祷，非常具有诗情画意。

泰王朝简史：人类在史前时代就在今天泰国的领土上繁衍生息，但直到13世纪初，湄南河上游流域的几个大公园才联合起来组成了一个统一的国家，建立起素可泰王朝（1238-1438年），1350年，在湄南河下游另一支泰族部落建立了大城王朝（1350-1767年）。素可泰王朝逐渐没落，最终被大城王朝吞并。1767年，缅甸军队入侵，攻破大城，并纵火将其烧成一片废墟。大城王朝灭亡后，华人后裔郑信击溃了缅甸军队，定都吞武里，建立了吞武里王朝（1767-1782年）。郑信死后，大将查克里登基，并迁都至对岸的曼谷，建立曼谷王朝（1782--），查克里被称为拉玛一世。现今国王普密蓬阿杜德为拉玛九世。

㈥ 同样地段同样面积的房子，为什么二手房要比新的楼盘的房子便宜。我买贵了，后悔

同地段，同楼盘，同面积，二手房都是比新房便宜

㈦ 为什么便宜的房子未必真的便宜,比如经济适用房

有的房子很便宜，但装修费很贵，水电费物业费都很贵。

㈧ 为什么“回迁房”很便宜，却没人愿买

很多人在买房子的时候，更愿意买商品房，而不是回迁房，原因有两点，第1点就是回新房，大部分都是小产权房。所谓的小产权房就是集体产权40年为基准，这样的房屋到今后进行再一次回迁，会有很多的麻烦在里面。

虽然我对于这方面不太了解，但我觉得这个电梯肯定不合理，一梯两户才是应该正常的配套。归根结底就是因为开发商在里面有猫腻。一般回迁房都是年纪比较大的老人为主，当动迁款下来之后，他们没有更多的钱去购买商品房，只能到回迁房安置。而且一般回迁房的屋内格局都非常的差劲。

㈨ 有人了解新宫地铁站附近的房子吗

地铁新宫站西侧：翠海明苑、新宫村、新宫社区
地铁新宫站东侧：南苑西小区、新兴村、南苑村、李家庄、诚苑小区、飞腾家园、南庭新苑。
地铁新宫站北侧：六必居宿舍、新宫村、新宫社区、谢家庄、李家庄、潘家庙、二和庄、土桥村、高庄子、鸡鸭房...