电梯房为什么5楼不好卖

㈠ 为什么买房子5楼是黄金楼层

现在很多人买房子更愿意买5楼这样一个黄金楼层，因为现在大部分小区都是以6层为主。但是选择买5层，有一点是必须要确认，那就是电梯房。

如果是那种6层的多层洋房，那么5楼就不会变成黄金楼层，毕竟很多人都不爱爬楼梯，一般来说5楼的价位和2楼相等，3楼和4楼价位最高，1楼和顶楼价格最为便宜。

而住在5楼属于是冬暖夏凉，夏天不会热，通风良好，因为阳光不会直接照射在楼顶，所以住在顶楼会非常的热。无论是在南方还是北方，住在5楼都不会有那种潮湿干燥的情况，所以5楼被誉为黄金楼层。

㈡ 高层楼房买了第5层，为什么会有人后悔

外部环境包括小区情况以及楼栋周边情况。如果楼下有餐饮，不建议选择楼层过低的房子，油烟非常影响居住体验。如果楼间距小，不建议选择5层，楼层过小，房子采光通风都非常受影响，居住体验也很不好。如果楼栋周边有高层建筑，也不联系买低楼层的。如果小区绿化做的好，绿化树木比较高，也不建议买五楼的，即使不影响采光，夏天蚊虫比较多。有些小区内部与外部不在一个平面上，即使是五层，也存在一定的外部安全隐患。

注意 : 高层外窗要选购关闭好密封好，双层玻璃隔音好。所有窗加安全栏杆防儿童不慎爬出，也防从搂顶垂绳而下的窃贼…。27顶层装修天花要防楼顶积水渗漏，外墙内装修要防搂顶的女儿墙吸水后向下墙壁渗漏。

㈢ 买房子到5楼怎么样好不好，我感觉有点

个人感觉还是可以接受的如果有老人的话就会太有点高了，年轻人应该是没有问题的，5楼最大的优点就是采光相对来说是比较好的，价格也比二3楼便宜一点，但是这6层楼里面最好的还是3楼，次顶楼是不怕雨也不怕晒的，通风采光视野都是非常好的，年轻人居住是最合适的。

㈣ 步梯房5楼的优劣势是什么

优点：

1、公摊面积小。电梯房公摊会比较大，楼梯房可能会比较老，如果楼层二层三层的话，可以选择多层，如果楼层高就可以选择高层的电梯房，五层的楼梯房采光好，通风好。

2、物业管理费低。由于电梯房有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，按泰各的行情来说，管理费一般应在每月每平方米1.2至1.5元左右，而楼梯房比其低40%至50%，从物业管理收费看，电梯房要担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上无形中又需要花费一大笔。而楼梯房按40%来算一般只有70-90元，光这一项每个月就可以省下70到90元左右。

3、户型设计好。 楼梯房由于结构上的原因，一般都是坐北朝南，室内可使用的面积也较多，房型设计合理、方正，大开间容易隔开装修。户型的通风采光性都比较好。

缺点：

1、居住条件不理想，底层住户的安全性、采光性差，顶层屋顶的隔热性和防水性不是很好。并且楼梯房在结构、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。

2、上楼不方便，电梯房上下楼方便，只要按下楼层按钮，想到几层就是一咋眼的的功夫，效率高。免去了爬楼梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看楼梯房会更有优势。

㈤ 买房买了个四楼，总感觉不开心。四楼不好卖吧。当时有11楼和四楼两个楼层的选择，是电梯房。

四楼好卖的。家里有老人和小孩也是可以考虑的低楼层。

如果是12层以下的多层，四楼是很好的，有金三银四这个说法，以前的干部楼全在4层上。房子只要通风好，采光好，周围无辐射源，肯定好卖的。

四层至六层的住宅楼层的优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

(5)电梯房为什么5楼不好卖扩展阅读：

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：

1、住宅楼总层数。

2、逃生难易。

3、生活便利性。

4、家庭人口年龄构成及健康状况。

5、住宅通风采光情况、。

6、楼层价格差异等因素。

㈥ 18层楼买5层好吗有不好的说法吗

迷信的话不说 单就高层房源来说的话 一般10层左右位置是最好的 因为他的空气质量（粉尘、大气污染、氧气等等）还有噪音等方面都是最好的。这个问题我回答过的

㈦ 买电梯房几楼才是最好 几个最差楼层千万不能选

买电梯房6-7层，或者23--28层，千万不能买底楼和顶楼，还有8-11层。

如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是32层的楼房最好的是23--28层，如果选择低层可以考虑6-7层。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。

注意事项：

1、为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。

2、1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。

㈧ 32层的房子买5楼不好吗

我就是买的5楼，感觉挺好的。上下楼方便，视野也不错。主要是我有恐高症。如果楼间距或者面前没有其他楼层遮挡，就不存在采光问题。