鹏润家园为什么便宜

① 买经济适用房要注意什么没有北京户口可以买吗二手的和新的都一样吗

决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定决心到买到满意的住房，可不是一个容易的过程。对于工薪阶层而言，经济适用房无疑是购房者的首选，那么，买经济适用房要注意哪些事？今年北京市经济适用房建设有什么特点？如何选择适合自己的经济适用房等众多问题有可能会难倒一些购房者。
持续放量

继去年经济适用房井喷上市之后，北京建委开发办称，今年北京经济适用房建设依然保持开工300万平方米，竣工200万平方米的放量。

在300万平方米的新开工面积中，老牌经济适用房项目回龙观、天通苑力争实现新开工100万平方米；在建项目瑞海新城、芍药居、朝阳新城、翠城和三环新城等实现新开工150万平方米；三个新项目百子湾、绿戎家园和定福家园力争开工60万平方米。

200万平方米的竣工面积主要指天通苑、瑞海新城竣工100万平方米，回龙观、朝阳新城竣工50万平方米，莲花晴园、西府景园、玉景苑等竣工50万平方米。

据北京建委开发办提供的数据显示，截至去年11月，本市一共审批了51个经济适用房项目，完成投资326.14亿元，累计开复工面积1450万平方米，累计竣工948.29万平方米，预销售面积1140万平方米。9.6万户城镇居民通过购买经济适用房解决了住房困难，特别是危改区、历史文化保护区和市政工程拆迁居民，通过购买经济适用房得到了安置。

重点南移

提起经济适用房，几乎无人不知道回龙观、天通苑。因价格便宜，这两个老牌经济适用房项目成为许多北京人买房的首选。但是，从去年开始，经济适用房集中在北部的局面被逐步改变，瑞海新城、世纪风景等项目的出现，为住在南城的老百姓提供了极大的选择空间。

据统计，去年上市的22个经济适用房项目，11个在南城，占总量的50%。同时，朝阳区有4个项目，昌平区有3个项目。

据北京建委有关负责人表示，从今年开始，经济适用房的建设重点将移至南城，主要集中在四环外。

品质提高

几年前的经济适用房因为建得远，虽然价格便宜，但业主们还得在城里就医、消费、娱乐，非常不方便。而如今的经济适用房，从规划开始就考虑到了配套建设。如世纪风景就利用了周边的成熟商业氛围，为业主解决了后顾之忧。而朝阳新城则在规划初期，就考虑到小区业主的生活、医疗、教育、娱乐等多方面需求，在170万平方米的规划面积中，规划了相应的设施。

在景观及绿化方面，经济适用房也有了显着提高。位于西红门的瑞海新城绿化率达到了36%，比原有的老经济适用房的绿化率高出了6个百分点以上，而世纪风景销售负责人焦阜英告诉记者，该项目不仅要建大型的中心花园，还请专家设计了具有老北京风格的老街坊果园；在户型结构方面，三环新城项目全部是4层到29层的板楼，容积率为2.6％，进深10平方米，做到了“明厨、明卫、明厅、明卧”四明；此外，瑞海新城还推出了“三居加二居”的连体式亲情居

“变则通，通则久”，城南的居民有福了，城南正发生着翻天覆地的变化，马路拓宽、绿化升级、地铁线开建，这一切的一切都标志着在不久的将来，北京这种南北失衡的局面将彻底得到改变。

长期以来人们印象中的南城多为贫民生活区，是“下风下水”之地。生活配套方面，没有高档商业区、高等学府、着名医院……而市政建设方面，这里的水、煤气、供暖的开通都相对滞后于其他区域。事实上，近几年南城的道路交通、基础设施建设飞速发展，为该地区的房地产开发提供了巨大的空间。过去南城的项目大多卖到每平方米两三千元，而现在大多都在每平方米四五千元，这说明城市化程度提高了，周边基础设施改善了，使得整个产品的价值受到市场支持，得到消费者的认同。尤其是中轴路、两广路的扩建，地铁线的通车，大面积的拆迁使得城南的房子品质提升，房价也自然水涨船高，想买房，要趁早哦！

买经济适用房按步骤走

人物素描：马成，40岁，有一个女儿。夫妇二人均是工薪阶层，月收入加在一起不超过4000元，面临拆迁。

慧眼房经：类似马成夫妻这样的情况在北京不知道有多少，他们还好，两个人都赚钱。北京消费高，尤其供养子女花销更大，所以通常积攒不了多少钱。拆迁能够给一部分补偿金正好可以作为购房资金。这里值得一提的是，买经济适用房要需注意按以下步骤走：领取审核表、填表审批盖章、办理购房登记。首先，申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》。以上表格可以按标准格式复印，也可以从北京建设网下载。

如实填写核定表后，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。但像马成夫妇这样的拆迁户是不需核定家庭收入的，因为由市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写审核表，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章，之后再到市城市建设综合开发办公室在北京市房地产交易中心设立的窗口办理经济适用住房购买登记和备案手续。

另外，购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到经济适用住房开发建设单位购房。

个体小业主买房重精装

人物素描：关先生，35岁，木樨园附近商品城的个体小业主。

慧眼房经：南三环木樨园一带聚集着很多江浙一带的个体小业主，他们一般都是拉家带口过来做生意，一直以租房为主，赚钱不少，但居无定所，现在他们成为买房的主力军。由于这部分人群赚钱颇多，而且人口多，常常可能一起买几套房子。由于没有时间花很长时间去装修，在家呆的时间也不长，所以最好买精装修的房子。而买精装修的房子应该注意的地方很多，不要被开发商精美的样板间所迷惑，消费者在考察样板间时往往会被样板间里面的陈设吸引，开始驻足欣赏这些陈设的细节。殊不知，这正中开发商的“下怀”。因为这样一来，存在的问题就会被忽略了。所以在看样板间首先要关注整体。业主应该把户型图、沙盘与现实进行对比。寻找图纸与实物不相符合的地方。比如一些卫生用具的品牌、厨房设备的品牌等。

除此之外，买精装修房最重要的就是收房。收房时要注意细节，第一，隐蔽工程。隐蔽工程主要分成这样两部分：一个是上下水；一个是配电。首先，应该检查上水，打开龙头看一看水流的大小、流速，和我们的生活经验是不是存在差异。同时检查水质情况，因为曾经出现过业主入住很久以后水管里面流出来的水依然带有水锈的问题。检查下水也很简单，把卫生间里的洗面盆以及浴缸加水（面盆加满最好，浴缸三分之一即可），然后按照正常使用那样开始排水。我们检查排水的速度，以及排水是否存在堵塞现象。配电问题，进行验收是很困难的。但是一些简单的手段也可以达到初步检查的效果，比如反复开关照明灯具、用台灯检查插座。如果有设备就可以检查电视、电话、宽带线路是不是存在问题。第二，检查样板间的饰面工程。饰面工程的检查很多人都会有一个常识，比如墙砖、地砖是否存在空鼓，达到什么程度；墙纸是否存在接缝不好的问题；地板是否存在质量问题；居室门安装得是否方正垂直；窗户是否推拉自如；油漆是否有气泡、“流泪”现象。这些通过仔细观察都可以进行检查。第三，检查样板间的安装工程。精装修住宅里面的安装工程很复杂，卫生洁具、厨房设备、门窗及开关插座面板、空调设备等等。建议准业主首先应该检查安装的牢固程度，同时检查安装是否周正，然后检查这些设备是否存在表面硬伤、划痕以及缺陷。眼下正是冬天，住在有或没有阳光的居室里，感觉一定大不一样。如果家中有老人、小孩或病人，需整日在家居住的家庭，在买房时要同时考虑房子是否向阳，采光、日照是否充足。

初次置业问题颇多

人物素描：林伟，28岁，IT从业者，月收入5000元左右。

慧眼房经�

首次置业的人群之所以特殊，不单是因为他们没有购房经验，更重要的是，生活的很多方面都处于选择的关口，而买房是其中影响最深远的因素之一，会牵动一个家庭未来几年的许多重大决策。对于他们来说，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能从此发生根本的改变，因此面临选择的困惑也就可想而知了。大部分年轻的购房人都会面临资金上的限制，如今的楼市已经多元化到可以让人永不满足的地步。年轻置业人群受到的限制从本质上与大多数业主是不同的，一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，由于初入社会，需要花钱的地方很多，生活必需品的不断配置、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了收入的大半，再加上恋爱、结婚，即使是一些在高薪行业工作的人，几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子，而是能否买得起房子的问题。所以，低总价房是非常有吸引力的，在同样总价的情况下，可以选择市内的小户型，也可以选择郊区稍微宽敞一些的户型。

像林伟这样的单身来闯京城的白领，没有父母兄弟同住，最多是二人世界，而且短期内不打算生孩子，重要的一条是你除了睡觉基本上不回家，那么如今热销的小户型是非常有吸引力的；而如果你能够忍受在路上花费稍长一点的时间，又看重安静清洁的环境，单身或丁克的时间又不想维持太长，那么远郊区的价格偏低、配套完备、紧邻轻轨的项目无疑是首选物业。高新技术产业是一个高流动性的行业，有些人会频繁地更换工作单位，而每月的按揭压力使跳槽成为一个充满风险的事。首次置业时遇到的问题当然不只上面提到的这些，比如要不要与父母同住、要不要计划下一代、要不要努力买车、装修是一次到位还是循序渐进等等。但不管遇到多少烦恼，都得一一解决。所以首次置业的年轻人一定要在遇到这些困惑时多向别人取经，寻求各方面的意见，再根据自身的情况来进行权衡。

许慧颖尹戈／MAN动作备选楼盘�

项目名称地址价格元／平方米��

建欣苑南三环木樨园环岛南1000米3600��

怡然家园大红门西路22号3690��

顶秀欣园丰台区石榴庄南里1号院3690��

瑞海新城大兴西红门镇2280��

明月家园马家堡西路嘉园大社区3720��

世纪风景二期方庄桥东南角南三环成寿寺乡3840

珠江骏景�二期：北欧春天�木樨园桥西南角5980

糖人街六里桥东南华源一里5000

鹏润家园丰台区菜户营东街甲88号8500

美丽愿景草桥东路向南500米4600

星河城玉泉营环岛东南侧4100

项目名称地址价格元／平方米

GOGO新世代方庄芳古园一区西6300

恋曲70方庄桥南300米�世纪星南侧�4380

方安苑南方庄1号5300

彩虹城赵公口南500米3780

② 鹏润家园网球场怎么样

在网上团购的券，教练教得很好，耐心、风趣，原来以为网球是件很难的是，经过学习，发现入门还是很有趣很好学的，不过要打得好的确要努力！这是小区里面的露天球场，晚上也能打，要交灯光费，正常时段好像上午更便宜。

③ 白纸坊。菜户营 附近有没有好健身房.....相对便宜一点的 年卡 季卡 月卡 都多少钱 现在

北京的健身房好的不便宜，这你肯定知道。。便宜点的年卡一千到而千的都有。季卡约三五百。月卡一般两百以内。

金雅苑休闲中心
北京市丰台区菜户营
010 6335 7066 ‎ 155 米 西
类别： 健身房

颐派欧华健身休闲俱乐部- 更多信息 »
北京市宣武区广安门外红居十巷18号
010 6337 2888 ‎ 468 米 东
类别： 健身房

北京万隆酒店-游泳池- 更多信息 »
北京市宣武区鸭子桥路广外鸭子桥6
010 5192 0055 ‎ 401 米 北

宏都花宇- 更多信息 »
北京市宣武区广安门南街54号
010 8351 7333 ‎ 411 米 东北
类别： 健身房

大观园酒店健身中心- 更多信息 »
北京市宣武区南菜园街南菜园路88号
010 6353 8899 ext. 7071 ‎ 665 米 东
类别： 健身房

④ 谁知道丰台菜户营附近哪里洗车好，洗得干净又便宜的。

我试过菜户营桥附近的好几家洗车房，最近经朋友介绍去了菜户营桥西加油站往西30米左右的“我爱我车”洗车房，感觉是附近最干净的，几个小伙子统一着装，看起来就很干净。要知道我的车里面通常是不让一般老少齐上阵，甚至光着膀子擦车的人进去擦的，不过这家，我没拦着不让他们进去擦，而且他们擦得很细，还用气枪吹走了各个缝隙里的水，我很满意，最近我还介绍了我住在鹏润家园的朋友过去洗车。

以他们擦车的质量，我觉得在那办卡的话性价比还是很高的。是个绿色门脸。希望我的回答对你有帮助

⑤ 鹏润家园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京鹏润家园

别名：鹏润静园苑、鹏润家园雅苑、鹏润家园豪苑、鹏润家园文苑

城市：北京

楼盘位置：菜户营东街甲88号

开发商：北京鹏润房地产开发有限责任公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,板塔结合,

公交线路：菜户营桥东: 697路、351路、456路、937路、410路、423路、夜4路、83路、676路、5路、夜20路、717路、特3路、458路
菜户营桥西: 958路、特17路、74路、夜15路、395路、944路、997路、63路、83路、988路、830路、458路、821路
菜户营桥北: 49路、运通102路、340路、83路、夜22路、5路、夜20路、381路、122路
菜户营桥南: 49路
柳村: 414路、74路
大观园: 59路、运通102路、夜4路、夜12路、夜20路、717路、特3路、458路、122路
菜户营桥: 59路、340路、5路
白纸坊桥南: 运通102路、特12路、844路、夜22路、夜20路
大观园西门: 56路、423路、夜12路
大观园公交场站: 56路、474路
鸭子桥路: 专30路
白纸坊桥西: 专30路
大观园右安门西街: 474路
大观园西: 676路
莱户营桥南: 844路

其他交通方式：沿复兴门桥行驶，在复兴门桥稍向右转进入复兴门桥，继续沿复兴门桥行驶50米，直行进入二环， 沿二环行驶3.5公里，过白纸坊桥直行，继续沿二环行驶170米，从南菜园街/玉林西路出口离开稍向左转行驶210米，右转行驶140米，过左侧的豪苑大厦A座，左转行驶40米，到达终点。

规划信息：其占地面积为53000平方米，容积率，绿化率40%，共4栋楼，停车位660个车位

周边配套：幼儿园：三路居村幼儿园、布朗幼儿园
中小学：青年湖小学、三路居小学、芳草地双语小学0
大学：中国戏曲学院、首都医科大学
商场：哈特商场、超市发白纸坊店、世纪家家福超市NO.568、美廉美超市、家乐福超市、顺发农贸市场、天客隆超市0
医院：三路居医院、右安门医院、广安门医院、广外医院0
邮局：鸭子桥邮局0
银行：中国工商银行、北京农村商业银行、中国银行、中国建设银行
其他：恒生写字楼、大金都写字楼、中华鱼屯(餐厅)、路源酒店、麒麟肥牛火锅城、大观园西门、财富西环写字楼、鹏润大厦写字楼

内部配套：社区拥有11000平方米的星级豪华会所，拥有大兴室内游泳池，健身房、棋牌室、儿童昂、乒乓球、网球场、篮球场等。公建配套,超市幼儿园。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑥ 武汉百胜电子科技有限公司生产的电表调控器

双解型号只有双解921，有背光的，也就4百多块钱，适合学生使用<br> <br> 双解921，我的双解专家 <br> 双解921是一款更贴近用户需求的一款电子词典。至轻至薄的精美时尚外观、令人心炫的超大显示屏、高雅的蓝色背光、环保的充电锂电池就足以吸引追赶时尚新新人类的眼球。然而，内置《朗文双解活用辞典》和《现代汉语》（双解版）两种权威版权词典，可下载的同步教材、版权口语教材、全真试

⑦ 北京电信商务领航资费

北京电信最便宜的包月手机189号码：
如果您的市话多,以下套餐是您最佳选择：

64元包月套餐（原商务领航120元套餐）
一、套餐资费
1、套餐内
A、本地主叫分钟数 1100分钟/月，全国被叫免费。
B、国内长途分钟数150分钟/月。
C、国内点对点短信200条/月。
D、手机上网流量（不含WLAN) 200M。
E、网内通话免费。
F、全国范围内（除港、澳、台）接听免费。
G、套餐外消费每月送9元。
2、套餐外
A、本地主叫单价0.20元/分钟。
B、全国范围内（除港、澳、台）直拨长途主叫单价0.25元/分钟。
C、全国范围内（除港、澳、台）接听免费。
D、本地IP国内长途资费0.1元/分钟。
二、备注
1、129的最低消费5折优惠，系统每月送65元，用户实交话费 64元。
2、实名办理，网上或10000号选号。也可以办理原号升级。

94元包月套餐（原商务领航189元套餐）
一、套餐资费
1、套餐内
A、本地主叫分钟数 2000分钟/月，全国被叫免费。
B、国内长途分钟数260分钟/月。
C、国内点对点短信300条/月。
D、手机上网流量（不含WLAN) 200M。
E、网内通话免费。
F、全国范围内（除港、澳、台）接听免费。
2、套餐外
A、本地主叫单价0.15元/分钟。
B、全国范围内（除港、澳、台）直拨长途主叫单价0.25元/分钟。
C、全国范围内（除港、澳、台）接听免费。
D、本地IP国内长途资费0.1元/分钟。
二、备注
1、189的套餐5折优惠，系统每月送95元，用户实交话费 94元。
2、实名办理，网上或10000号选号。也可以办理原号升级。

144元包月套餐（原商务领航260元套餐最低消费289）
一、套餐资费
1、套餐内
A、本地主叫分钟数 2600分钟/月，全国被叫免费。
B、国内长途分钟数600分钟/月。
C、国内点对点短信300条/月。
D、手机上网流量（不含WLAN) 200M。
E、网内通话免费。
F、全国范围内（除港、澳、台）接听免费。
G、套餐外消费每月送29元。
2、套餐外
A、本地主叫单价0.15元/分钟。
B、全国范围内（除港、澳、台）直拨�1�7�1�7�1�7途主叫单价0.25元/分钟。
C、全国范围内（除港、澳、台）接听免费。
D、本地IP国内长途资费0.1元/分钟。
二、备注
1、289的最低消费5折优惠，系统每月送145元，用户实交话费 144元。
2、实名办理，网上或10000号选号。也可以办理原号升级。

如果您的长途多，以下套餐是您最佳选择:

64包月：(1)套餐内：660分钟长途漫游，120M流量，无线上网30小时，全国接听免费。(2)套餐外：0.15元/分钟。

94包月：(1)套餐内：1200分钟长途漫游，120M流量，无线上网30小时，全国接听免费。以上另赠送：5元天翼视讯全能看、5元通讯助理-通讯秘书、5元爱音乐下载30首歌曲、189（2G）邮箱、天翼应用俱乐部服务、5元七彩铃音、5元彩信包20条、5元新闻早晚报。(2)套餐外：0.15元/分钟。

客服�7�8: 010-59797118

地 址 : 北京丰台区鹏润家园静苑B座901

公交车站名:菜户营桥北

⑧ 北京广济医院周围有哪家宾馆有比较便宜的标准间

一般快捷酒店都会在200以下，以下都是参考价，门市价格估计会便宜。 北京瑞兆快捷酒店 距离：酒店距离“广济医院”大约0.68公里 简介：瑞兆快捷酒店是一家经济型酒店，位于玉泉营家具建材商圈内，地处南三环玉泉营立交桥西南侧，紧邻三环主路，距南苑机场10公里，地理位置优越，交通十分便利。酒店除现代酒… 位置：西客站地区 地址：北京丰台区南三环西路甲88号 参考价格226 北京百名祥商务酒店 距离：酒店距离“广济医院”大约1.28公里 简介：酒店外型独特，内装新颖大方，房间装修豪华，商旅、办公、休闲、会议皆宜。套房高贵温馨，设备客房优雅舒适。客房内均设有国内直拨电话保险箱有线电视和免费宽带上网服务。… 位置：中央电视台地区 地址：北京市丰台区西三环南路丰益桥1号 参考价格158 北京如家快捷酒店（丽泽桥店） 距离：酒店距离“广济医院”大约2.69公里 简介：如家快捷酒店丽泽桥店拥有布置温馨的标准房、商务大床房、套房等131间，提供24小时热水淋浴、空调、电视、国际国内直拨电话、免费宽带上网，标准的席梦思床具及配套家… 位置：西客站地区 地址：北京市丰台区丰北路甲29号 参考价格199 北京千里之家宾馆 距离：酒店距离“广济医院”大约2.89公里 简介：北京千里之家宾馆，位于西二环繁华地段，系2008年2月新建宾馆，地处于丰台区菜户营西街，紧邻北京市审计局、中铁大厦、财富西环、鹏润家园等，距白纸坊桥南公交站30… 地址：北京丰台区菜户营甲1号 参考价格148 北京温都快捷商务酒店 距离：酒店距离“广济医院”大约2.97公里 简介：北京温都快捷商务酒店2007年5月1日开始营业。酒店位于西三环丽泽桥西、紧邻北京西客站、丽泽桥长途客运站、地理位置优越、交通便捷、出行十分方便，毗邻丰台体育中心… 位置：西客站地区 地址：北京市丰台区西局南街2号 参考价格158 北京赛家快捷酒店 距离：酒店距离“广济医院”大约2.98公里 简介：北京赛家快捷酒店（Expressbysakahotel）主营项目是客房,旨为消费者提供高质量的休息，客房设施一应俱全，如：私人浴室、空调设备、卫星电视、电话、无… 位置：西客站地区 地址：北京市丰台区西局南街21号院 参考价格169