同一个小区房产证颜色为什么不同

㈠ 为什么有人房产证是红色的，有的却是绿的

红色的是房屋所有权，绿色的是居住权，所以他俩不一样。

红色房产证：红色是房屋所有权与土地所有权相结合的凭证，俗称商品房房产证。这种房产证可以证明房屋属于个人私有财产无论是出租、转售还是其他法律行为，都受法律保护。绿色房地产证：绿色是房地产产权共有（使用）证明，主要集中在经济适用房、福利性住房等政策性住房。

所说一个红色的本子，和一个绿色的本子，本质上还是有很大的差别的，大家买卖房产的时候一定要多多注意，避免给自己添扰。

㈡ 房产证有红色，绿色，蓝色，各代表什么意思

其实这三种不同颜色的证是有很大差别的，比如说蓝色的房产证，这种房子基本上没有福利。而且不同颜色的证有不同的权益，三者的名字也不一样。红色的全名叫做《房屋所有权证》、绿色的叫做《房地产所有权证》、蓝色的叫做《集体土地使用证》，三者的差别有很多，比如说使用权、福利等，都是不一样的。

3、蓝色的房产证

蓝色的房产证大多数指的是农村的自建房，这类房子并不享受国家的福利，只是在允许的情况下建立的。而且这类房子不受法律的保护，不如红色和绿色房产证的房屋。不过这类房子也有一个好处，在拆迁之后可以拿到拆迁款或者补偿，大多数人都是靠拆迁来发家致富的。

㈢ 快看看你家的房产证是什么颜色“绿证”“红证”竟有这么大区别！

凤凰网房产淄博讯（编辑刘佳）对于大多数人来说，买房是人生中的一件大事。房产证到手的那一刻，意味着终于有了一套属于自己的房子。凤凰网房产提醒大家，拿到房产证的时候，第一时间要注意下它是“绿色”还是“红色”。尤其是对于买二手房的购房者来说，如果你遇到的是绿色房产证，那么一定要小心了。

1、红色房产证

红色的房产证（不动产权证）就是最常见到的房产证，是受到法律保护的，户主是能自由处置这个房子，不管是拿着去贷款，还是售卖房子都是可以的，这时候主要看的就是户主的名字，还有房子的地址，避免不要出错。

当然，在过户之前，一点要让房东提前把未偿还的房贷先还完，才能进行交易，否则一样会带来不少麻烦。

2、绿色房产证

绿色的房产证是不多见的，很多人还不知道它和红色房产证的区别在哪。其实绿色的房产证，就是刚出现不久的“共有产权房”。这种房子价格便宜，因为有一半的产权是属于国家的，个人可以通过很优惠的价格买下来，但是相应的缺点就是个人无权随意处置这样的共有产权房，因此是不能随意售卖的。

看到这里，大家应该都明白了吧。如果你遇到绿色房产证，那就意味着这套房子是共有产权房，买之前一定要搞清楚卖家是否有资格售卖，否则陷入交易纠纷就得不偿失了！

㈣ 房产证的颜色

房产证有什么颜色

房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色。每种颜色，代表房产证的含义是不相同的。

红色房产证是我们最常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。

绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。

蓝色房产证是不怎么常见的，我只是偶然见过一次，蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的，一般红色房产证是由所有权者持有的，而蓝色房产证是由债权者持有的，还有就是针对的房屋性质是有差别的，红色房产证是对于商品房性质的房屋，蓝色房产证是对于非商品房性质的，有蓝色房产证的话，是不会对房子进行交易、转让等等。

办理房产证需要哪些费用

1、工本费。

办理房产证肯定是要工本费的，普通房产证的工本费为10元/本，这也就是制证费用。

2、产权登记费。

房屋过户、办理房产证都需要在房屋交易中心进行产权登记，一般普通居民住宅的产权登记费为每套80元，而其它房产建筑产权登记费就有些不同了，主要看房屋建筑面积，若是500㎡以下的费用为每宗200元，而500-1000㎡的每宗为300元、1000-2000㎡的每宗为500元。

3、契税。

办理房产证需要订立契约，就要缴纳相关契税，普通住宅中，契税征收率在1%-3%之间，其中面积在90平方米以上的房产，契税征收总房款的1%，面积在90-144平方米的房产，需要征收总房款1.5%的契税，超过144平方米的房产，其契税要征收总房款的3%，对于其他建筑房产的契税，普通要征收总房款3%以上的契税。

㈤ 房产证为什么要分为绿色和红色，有什么区别

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？

大牛今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。

其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：

上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。

在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。

因此，绿本房产证就有了一定的限制。

举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

当然，绿本也可以申请转为红本。

经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

（以上回答发布于2017-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 房产证的颜色是什么

实施不动产登记之前，房屋的产权证叫“房屋所有权证”，有绿色和红色两种。红色的房屋所有权证是商品房的产权证，拥有房屋的所有权和土地使用权，可以正常交易不受限；绿色的房屋所有权证一般是经济适用房、单位福利房等，没有完整的产权，交易会受到限制。

㈦ 房产证颜色红绿蓝有何区别

不同颜色的房产证意义不同，区别如下：
1、红色房产证是不动产权证，是受法律保护，可以自由地买卖、出租。买房后拿到的是红色的房产证，那就表示你拥有这套房子的绝对使用权。
2、绿色房产证，就是我们常说的“小产权房”，主要侧重经济适用房，福利房等政策性房，这种房子是一律不得上市交易，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。拿到的是绿色的房产证，就表示你只有这套房子的使用权，但是没有土地的使用权。这类房子的房价会比市场房价低一些，这也是国家给人们的一种福利。
3、蓝色房产证是《集体土地使用证》，这种房子只是在地方政府范围之内认可的土地使用证，是不受法律保护的，比如乡村自建房，只能等着拆迁的时候补偿拆迁款。
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㈧ 注意了！你的房子是不是你的，房产证颜色起决定作用丨幸福小课堂

作为一个包租婆，赵老太最爱的做的事情就是清点自己的房产证。可她的房产证不全是红色，还有几个绿色的和蓝色的。为什么房产证有不同颜色？这几种颜色的房产证又代表什么意思呢？

相信房产证是购房者都很关心的问题，毕竟关系着房子的产权问题。今天小课堂就来为大家讲讲不同颜色的房产证。

不同颜色房产证的区别

（一）红色房产证

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益，也就是我们通常所说的商品房产证，可以出租、自由买卖等行为，都是受到法律保护的。

不同房产证背后的房屋类型

（一）红色房产证

商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房又称“大产权房”。红色房产证就是大产权房包括商品房在内的户主所拥有的，在出售或者转手的时候跟着户主的变更进行转移。

（二）绿色房产证

例如：经济适用房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显着特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

绿色房产证属于这一类房屋类型的配套，包括政府福利房之类的房屋类型同样也是绿色房产证。

这三种房产证法律都有明文规定，只有红色房产证的房子是可以进行买卖的，是受到法律保护的。绿色房产证的房子不可买卖或者抵押，想要交易必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。而蓝色房产证属于集体土地使用证，只能拿到拆迁款。因此购房者在买房尤其是购买二手房时要看清楚房产证的颜色，以免因为产权问题陷入买房纠纷中。

希望今天的小课堂能为您答疑解惑，关于房产证还有什么想要了解的内容，请给我们评论留言吧～

㈨ 房产证有几种颜色有什么不同

房产证分为三种颜色，分别是红色，绿色和蓝色。
1、红色的房产证是可以证明房屋是属于个人的私有财产，可以拿去出租，自由买卖等，与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房产配套权益，也就是我经常说的商品房证，都会受到法律的保护，绿色房产证主要侧重于经济适用房和福利房等政策性住房。
2、绿色房产证相比于红色房产证带来的权益要少很多，比如公租房，可以居住但是不能转租和买卖，也不能进行银行的抵押贷款，国际要求统一回收的时候，只会得到相应的补偿。
3、蓝色房产证不太常见，蓝色房产证是《集体土地使用证》，这种房子不受法律保护，而且是在地方政府范围内认可的土地使用证，例如乡里的自建房等，这种房子想得到应有的福利，只能等着拆迁的时候补偿拆迁款。
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