房本颜色不同是为什么

‘壹’ 房产证的颜色分别代表什么意思

红色的房产证是可以进行房产的买卖的；绿色的房产证是国家分配的经济适用房的证书；蓝色的属于集体土地的使用证，是指含有拆迁款的。
房产证的真假辨别方法：
1、首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
3、看注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
5、看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
6、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
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‘贰’ 房产证的颜色

房产证有什么颜色

房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色。每种颜色，代表房产证的含义是不相同的。

红色房产证是我们最常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。

绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。

蓝色房产证是不怎么常见的，我只是偶然见过一次，蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的，一般红色房产证是由所有权者持有的，而蓝色房产证是由债权者持有的，还有就是针对的房屋性质是有差别的，红色房产证是对于商品房性质的房屋，蓝色房产证是对于非商品房性质的，有蓝色房产证的话，是不会对房子进行交易、转让等等。

办理房产证需要哪些费用

1、工本费。

办理房产证肯定是要工本费的，普通房产证的工本费为10元/本，这也就是制证费用。

2、产权登记费。

房屋过户、办理房产证都需要在房屋交易中心进行产权登记，一般普通居民住宅的产权登记费为每套80元，而其它房产建筑产权登记费就有些不同了，主要看房屋建筑面积，若是500㎡以下的费用为每宗200元，而500-1000㎡的每宗为300元、1000-2000㎡的每宗为500元。

3、契税。

办理房产证需要订立契约，就要缴纳相关契税，普通住宅中，契税征收率在1%-3%之间，其中面积在90平方米以上的房产，契税征收总房款的1%，面积在90-144平方米的房产，需要征收总房款1.5%的契税，超过144平方米的房产，其契税要征收总房款的3%，对于其他建筑房产的契税，普通要征收总房款3%以上的契税。

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