为什么房产证有4种颜色
㈠ 房产证的颜色
房产证有什么颜色
房产证分为了三种颜色,分别是红色、蓝色和绿色。每种颜色,代表房产证的含义是不相同的。
红色房产证是我们最常见的,可能你们手中的房产证就是红色的,拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权,是可以进行交易、转让、出租等等,这种颜色的房产证主要就是所有权了,一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。
绿色房产证也是一种产权证明,不过和红色房产证是具有差别的,一般绿色房产证是共有产房证,所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等,红色房产证就主要是对于商品房来说,在权益上面是有差别的,拥有绿色房产证的话,不是具有所有权的,有些权限是没有的,比如说不能交易或者不能转让等,要是想把绿色房产证换成红色房产证的话,是需要进行补差价的。
蓝色房产证是不怎么常见的,我只是偶然见过一次,蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的,一般红色房产证是由所有权者持有的,而蓝色房产证是由债权者持有的,还有就是针对的房屋性质是有差别的,红色房产证是对于商品房性质的房屋,蓝色房产证是对于非商品房性质的,有蓝色房产证的话,是不会对房子进行交易、转让等等。
办理房产证需要哪些费用
1、工本费。
办理房产证肯定是要工本费的,普通房产证的工本费为10元/本,这也就是制证费用。
2、产权登记费。
房屋过户、办理房产证都需要在房屋交易中心进行产权登记,一般普通居民住宅的产权登记费为每套80元,而其它房产建筑产权登记费就有些不同了,主要看房屋建筑面积,若是500㎡以下的费用为每宗200元,而500-1000㎡的每宗为300元、1000-2000㎡的每宗为500元。
3、契税。
办理房产证需要订立契约,就要缴纳相关契税,普通住宅中,契税征收率在1%-3%之间,其中面积在90平方米以上的房产,契税征收总房款的1%,面积在90-144平方米的房产,需要征收总房款1.5%的契税,超过144平方米的房产,其契税要征收总房款的3%,对于其他建筑房产的契税,普通要征收总房款3%以上的契税。
㈡ 房产证的颜色分别代表什么意思
红色的房产证是可以进行房产的买卖的;绿色的房产证是国家分配的经济适用房的证书;蓝色的属于集体土地的使用证,是指含有拆迁款的。
房产证的真假辨别方法:
1、首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。
3、看注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
5、看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。
6、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
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㈢ 房产证颜色红绿蓝有何区别
不同颜色的房产证意义不同,区别如下:
1、红色房产证是不动产权证,是受法律保护,可以自由地买卖、出租。买房后拿到的是红色的房产证,那就表示你拥有这套房子的绝对使用权。
2、绿色房产证,就是我们常说的“小产权房”,主要侧重经济适用房,福利房等政策性房,这种房子是一律不得上市交易,想要交易,必须符合条件转成红本,然后需要补偿差价。拿到的是绿色的房产证,就表示你只有这套房子的使用权,但是没有土地的使用权。这类房子的房价会比市场房价低一些,这也是国家给人们的一种福利。
3、蓝色房产证是《集体土地使用证》,这种房子只是在地方政府范围之内认可的土地使用证,是不受法律保护的,比如乡村自建房,只能等着拆迁的时候补偿拆迁款。
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