为什么房产证有些颜色要深一些

⑴ 房产证的颜色

房产证为深红色。

封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

(1)为什么房产证有些颜色要深一些扩展阅读：

办理所需费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)；

印花税——0.1%；

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)；

印花税——0.1%；

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%；

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)；

印花税——0.1%。

参考资料来源：

网络-房产证

⑵ 房产证真假怎么辨认

怎样辨别房产证的真假有以下几点：
一、封皮
拿到房产证，首先观察它的封皮，真房产证的封皮是用进口涂塑纸的材质，所以摸起来具有凹凸感，较硬且有纹理，封皮颜色比较鲜艳，呈深红色；另外印有“中华人民共和国”的字体为圆体，而“房屋所有权证”的字体为黑体字，均纹理清晰。
而假的房产证封皮摸起来没有凹凸感，比较光滑，颜色也比较暗淡，呈暗红色，另外它的质地也不如真的房产证硬，比较柔软。
二、纸张
房产证内部的纸张是带有粉红色的印刷纸张，纸张上的图案分为别墅与大厦两种，但是只能在灯光下才可以看清楚；还有它的纸张比较硬，光滑、结实，可以尝试用手抖一抖，会听到哗啦啦的响声。
假的房产证不管是材质上还是手感上都不如真的房产证，它摸起来比较柔软，并且上面的水印很模糊。
三、防伪底纹
真房产证底部的“房产证所有权证”相对凸出、清晰，很容易看出来。
假房产证虽然也有，但是你要注意观察它的颜色，假房产证的底部字体颜色有深有浅，很难做到统一。
四、发证机关
真房产证的发证机关字样是由机器套红印刷而成的，相对清晰、整洁，且颜色分布也比较均匀。
假房产证的发证机关字体则是由人工雕刻的公章加盖而成，且由于纸张较薄，反面则会有印记。
五、建房注册号
真假房产证的建房注册号与发证机关也是相似的，真房产证是机器印刷，所以摸起来会有凹凸感，而假房产证则没有。
六、缝制
真房产证的内页是有线缝合，相对整齐；而假的房产证则是由胶水粘合而成，虽然也有缝合，但是它的缝合比较粗糙。
七、附记
真的房产证后面的附记上会注明产权来源和分摊面积等；而假的房产证上内容一片空白，很好辨认。
八、图纸
房产证的后面都会有一张房屋分户图纸，这个纸张是单独的，真的房产证是专用纸，纸张比较厚；而假的房产证的纸张犹如A4纸，比较薄。

⑶ 房产证的颜色是什么

实施不动产登记之前，房屋的产权证叫“房屋所有权证”，有绿色和红色两种。红色的房屋所有权证是商品房的产权证，拥有房屋的所有权和土地使用权，可以正常交易不受限；绿色的房屋所有权证一般是经济适用房、单位福利房等，没有完整的产权，交易会受到限制。

⑷ 房产证有红色，绿色，蓝色，各代表什么意思

其实这三种不同颜色的证是有很大差别的，比如说蓝色的房产证，这种房子基本上没有福利。而且不同颜色的证有不同的权益，三者的名字也不一样。红色的全名叫做《房屋所有权证》、绿色的叫做《房地产所有权证》、蓝色的叫做《集体土地使用证》，三者的差别有很多，比如说使用权、福利等，都是不一样的。

3、蓝色的房产证

蓝色的房产证大多数指的是农村的自建房，这类房子并不享受国家的福利，只是在允许的情况下建立的。而且这类房子不受法律的保护，不如红色和绿色房产证的房屋。不过这类房子也有一个好处，在拆迁之后可以拿到拆迁款或者补偿，大多数人都是靠拆迁来发家致富的。

⑸ 快看看你家的房产证是什么颜色“绿证”“红证”竟有这么大区别！

凤凰网房产淄博讯（编辑刘佳）对于大多数人来说，买房是人生中的一件大事。房产证到手的那一刻，意味着终于有了一套属于自己的房子。凤凰网房产提醒大家，拿到房产证的时候，第一时间要注意下它是“绿色”还是“红色”。尤其是对于买二手房的购房者来说，如果你遇到的是绿色房产证，那么一定要小心了。

1、红色房产证

红色的房产证（不动产权证）就是最常见到的房产证，是受到法律保护的，户主是能自由处置这个房子，不管是拿着去贷款，还是售卖房子都是可以的，这时候主要看的就是户主的名字，还有房子的地址，避免不要出错。

当然，在过户之前，一点要让房东提前把未偿还的房贷先还完，才能进行交易，否则一样会带来不少麻烦。

2、绿色房产证

绿色的房产证是不多见的，很多人还不知道它和红色房产证的区别在哪。其实绿色的房产证，就是刚出现不久的“共有产权房”。这种房子价格便宜，因为有一半的产权是属于国家的，个人可以通过很优惠的价格买下来，但是相应的缺点就是个人无权随意处置这样的共有产权房，因此是不能随意售卖的。

看到这里，大家应该都明白了吧。如果你遇到绿色房产证，那就意味着这套房子是共有产权房，买之前一定要搞清楚卖家是否有资格售卖，否则陷入交易纠纷就得不偿失了！

⑹ 房产证有几种颜色有什么不同

房产证分为三种颜色，分别是红色，绿色和蓝色。
1、红色的房产证是可以证明房屋是属于个人的私有财产，可以拿去出租，自由买卖等，与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房产配套权益，也就是我经常说的商品房证，都会受到法律的保护，绿色房产证主要侧重于经济适用房和福利房等政策性住房。
2、绿色房产证相比于红色房产证带来的权益要少很多，比如公租房，可以居住但是不能转租和买卖，也不能进行银行的抵押贷款，国际要求统一回收的时候，只会得到相应的补偿。
3、蓝色房产证不太常见，蓝色房产证是《集体土地使用证》，这种房子不受法律保护，而且是在地方政府范围内认可的土地使用证，例如乡里的自建房等，这种房子想得到应有的福利，只能等着拆迁的时候补偿拆迁款。
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⑺ 注意了！你的房子是不是你的，房产证颜色起决定作用丨幸福小课堂

作为一个包租婆，赵老太最爱的做的事情就是清点自己的房产证。可她的房产证不全是红色，还有几个绿色的和蓝色的。为什么房产证有不同颜色？这几种颜色的房产证又代表什么意思呢？

相信房产证是购房者都很关心的问题，毕竟关系着房子的产权问题。今天小课堂就来为大家讲讲不同颜色的房产证。

不同颜色房产证的区别

（一）红色房产证

红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益，也就是我们通常所说的商品房产证，可以出租、自由买卖等行为，都是受到法律保护的。

不同房产证背后的房屋类型

（一）红色房产证

商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房又称“大产权房”。红色房产证就是大产权房包括商品房在内的户主所拥有的，在出售或者转手的时候跟着户主的变更进行转移。

（二）绿色房产证

例如：经济适用房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显着特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

绿色房产证属于这一类房屋类型的配套，包括政府福利房之类的房屋类型同样也是绿色房产证。

这三种房产证法律都有明文规定，只有红色房产证的房子是可以进行买卖的，是受到法律保护的。绿色房产证的房子不可买卖或者抵押，想要交易必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。而蓝色房产证属于集体土地使用证，只能拿到拆迁款。因此购房者在买房尤其是购买二手房时要看清楚房产证的颜色，以免因为产权问题陷入买房纠纷中。

希望今天的小课堂能为您答疑解惑，关于房产证还有什么想要了解的内容，请给我们评论留言吧～

⑻ 房产证为什么要分为绿色和红色，有什么区别

房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。

但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？

大牛今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。

其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：

上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。

为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。

在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。

所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。

因此，绿本房产证就有了一定的限制。

举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

当然，绿本也可以申请转为红本。

经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

（以上回答发布于2017-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑼ 房产证的颜色分别代表什么意思

红色的房产证是可以进行房产的买卖的；绿色的房产证是国家分配的经济适用房的证书；蓝色的属于集体土地的使用证，是指含有拆迁款的。
房产证的真假辨别方法：
1、首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
3、看注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
5、看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
6、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
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⑽ 房产证的颜色

房产证有什么颜色

房产证分为了三种颜色，分别是红色、蓝色和绿色。每种颜色，代表房产证的含义是不相同的。

红色房产证是我们最常见的，可能你们手中的房产证就是红色的，拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，这种颜色的房产证主要就是所有权了，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》。

绿色房产证也是一种产权证明，不过和红色房产证是具有差别的，一般绿色房产证是共有产房证，所适用的房子主要是经济适用房、福利房等等，红色房产证就主要是对于商品房来说，在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，有些权限是没有的，比如说不能交易或者不能转让等，要是想把绿色房产证换成红色房产证的话，是需要进行补差价的。

蓝色房产证是不怎么常见的，我只是偶然见过一次，蓝色房产证和红色房产证的持有者是有差别的，一般红色房产证是由所有权者持有的，而蓝色房产证是由债权者持有的，还有就是针对的房屋性质是有差别的，红色房产证是对于商品房性质的房屋，蓝色房产证是对于非商品房性质的，有蓝色房产证的话，是不会对房子进行交易、转让等等。

办理房产证需要哪些费用

1、工本费。

办理房产证肯定是要工本费的，普通房产证的工本费为10元/本，这也就是制证费用。

2、产权登记费。

房屋过户、办理房产证都需要在房屋交易中心进行产权登记，一般普通居民住宅的产权登记费为每套80元，而其它房产建筑产权登记费就有些不同了，主要看房屋建筑面积，若是500㎡以下的费用为每宗200元，而500-1000㎡的每宗为300元、1000-2000㎡的每宗为500元。

3、契税。

办理房产证需要订立契约，就要缴纳相关契税，普通住宅中，契税征收率在1%-3%之间，其中面积在90平方米以上的房产，契税征收总房款的1%，面积在90-144平方米的房产，需要征收总房款1.5%的契税，超过144平方米的房产，其契税要征收总房款的3%，对于其他建筑房产的契税，普通要征收总房款3%以上的契税。