为什么女生适合买公寓

㈠ 女人为什么要买个单身公寓

女人买一个单身公寓，我觉得这种情况可能是因为他觉得单身公寓住起来非常的方便，所以说才买个单身公寓。

㈡ 女生婚前一个人住买住宅好还是公寓好

对于女生而言，告早公寓更好些。它有更多的安全性和便利性，比如可以有保安服务，有信败健身房，有游泳池，有游戏室，有洗衣店等等服务，滑友颤并且社区的活动也更多。

㈢ 女生有必要买单身公寓吗

近带燃年来，朋友圈，短视频，新闻媒体等充斥着“女孩子一定要有一套自己的公寓”“单身女孩子买公寓最好”“婚前自住，婚后收租”等等将公寓和女性挂钩的资讯，渐渐我身边一些有能力的女孩子也咨询我，买公寓怎么样？今天就来跟大家掰扯掰扯，女孩子真的适合买公寓吗？

不安全，没有私密性
公寓面积小毕培，总价低，首付和月供少，所以被推给单身女性，确实现在年轻的上班族都梦想居住在一套属于自己的公寓里，即可享繁华，也可以近工作，面积不大，但五脏俱全，但是公寓一般都是一层20户以上的，而且是4梯或者6梯，不像普通住宅一层只有2-4户人家，可谓是鱼龙混杂，很可能你坐一个电梯碰到的各式各样的人物，并且因为公寓是开放式，不像住宅管理那么严格，安保存在很大问题，不只是安全问题，私密性来说也是，基本上不会敢开门或者，或者经常你晚上睡着后会被各式的打骂，争吵声吵醒，对于女孩子来说，真的适合？

采光和通风
按照《城市居住区规划设计规范》关于日照间距的有关规范，公寓的日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“住宅公寓”。即：冬至日当天日照数>2小时，则划为普通住宅；冬至日当天日照数<2小时，则划为住宅公寓。因此我们会发现，很多的公寓，几乎都是全天候在室内开灯的，因为不开灯，光线会非常暗，而公寓因为属于商业性质，用的都是商业水电，生活成本比住宅高一些，有些公寓打着民用水电的公寓出售，其实如果要办民用水电，也是需要达到一定的入住率之后才能去供电局申请获得批准之后才能使用！

采光达不到要求，通风也一样，公寓一般是门对门，一般不可能有南北通透一说，所以存在很大的问题！

买卖利率高，转手变现难，交易不划算
很多女孩子在单身之前想购买都是想着结婚之前可以自己住，结婚之后可以拿来出租，这也算是婚前财产，或者到时候转手卖点，但是公寓因为属于商业产权，在交易上不比住宅一样，

举个例子，假设公寓单价1万元/㎡，住宅价格2万元/㎡，面积都是54/㎡。公寓总价54万元，住宅总价108万元。

公寓首付：54*50% = 27万元

住宅首付：108*30%=32.4万元

从首付压力来说，住宅比公寓仅仅多出了5万元左右，而因为这5万元，你可以获得落户和上学等这座城市带给你的附加值，相对来说是很划算的。

从贷款压力看，因为公寓贷款上浮利率高、贷款年限仅为10年，月供压力其实并没有比住宅轻松多少。

不仅如此，公寓二次转手出让的难度会比住宅高很多，二手住宅是很容易找到买家的，但是公寓不仅难找到买家，而且交易的税率都会比住宅高

重点税费如下：

营业税以及附加：{差价=（本次合同价-上次合同价）}*5.55%

土地增值税：{增值额=（本次卖出合同价-成本）}30%-50%

个人所得税：（本次合同价-成本-土地增值税）20%

也就是说你在持有公寓的这些年，仅有的一些溢价，极有可能会被这些税费的差价吃干抹净。

几乎都是毛坯，前期投入不低
了解公寓的朋友应该都发手行唯现了，公寓产品几乎都是毛坯交付的，有一些带精装交付的一般是酒店返租公寓，这类公寓水更深，建议碰的话更要谨慎，而毛坯公寓买来如果是自住，30㎡的公寓装修大概也要花5万左右的装修费，再买一些软装估计又得加1万，有20万首付+5万装修+1万软装费用，都可以付带精装修的住宅首付了！去买正经70年产权的住宅不香吗？

不能落户，不能上学
公寓不和住宅一样，不可以落户，也不能上学，几乎没有任何附加的好处！

看完以上的介绍，你真的认为，公寓适合女孩子嘛？买公寓算婚前财产，买住宅一样也算婚前财产呀，如果是考虑想压力小的话，建议，可以购买老小区一些50-70㎡的二手住宅，那压力非常小，至少以后变现非常快！尽量不要去购买公寓，选择公寓是下下之选！

㈣ 女孩子想买房子自己住，loft公寓可以考虑吗

LOFT公寓对于很多年轻人来说绝对是一个曾经的梦想，尤其是女孩子，做梦都想拥有一套属于自己的LOFT公寓。但是事实上，真正住过LOFT公寓的人对于它的评价却是一言难尽，我们今天就来聊聊为什么LOFT公寓会有这么多槽点，它真的有说的这么糟糕吗？首先，非常明确的回答你，它确实是这么糟糕这一观点是被很多人证实的，并不是我个人的观点。

说到上下两层，还有两个槽点是很多人觉得难受的，第一个是关于WIFI信号的问题，当你的无线网装在楼下的时候，楼上的信号永远都不好，而大多数人会选择把我是装在楼上这就意味着你会经常在床上因为信号不好而想摔手机。除此之外有一个有趣的事情就是，当你拥有了一个上下两层的LOFT公寓的时候，你要找的东西永远不在你身边当你在楼下东西一定在楼上当你在楼上

㈤ 女生买个小公寓好吗

女生买个小公寓好吗

女生买个小公寓好吗，不少人青年人或者投资客会选择购买公寓，随着经济的不断发展，人民生活水平不断提高，人们对住房的需求也越来越有所追求。下面看看女生买个小公寓好吗、

女生买个小公寓好吗1

值得买。

公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。

公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。

买小公寓后悔死了

1、公寓房做二手房处理手续费很高。买房的时候，应该都听过“满五唯一”这个说法，这种房子在二手市场是非常吃香的。简单说，就是如果卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房，购房者不需要缴纳个人所得税。但是，公寓没有满五不满五这一说，必须要交20%的个人所得税。

2、公寓交易还有个特别坑的地方，就是再次出售时，要交评估价与原价差额的土地增值税，而且是实行四级超率累进税率（和个人所得税一个道理），征收至少30%最多60%。

3、再加上5.5%的营业税，各种杂七杂八的费用加起来，一般能达到物业交易总价的10%以上。所以，有这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费，公寓的流动性通常很差。

4、毕竟对于炒房客更注重短期利润，就算公寓有涨幅，减去各种交易费，获得的回报必然比同价位的住宅要低。其次，公寓不能落户，不能落户也就不存在学区房了。如果是因为限购等因素想购买一套住房，或者说婚房，先为后代-考虑一下。

5、再有就是产权问题。公寓的土地产权只有40年或50年，产权到期后是无法自动续期的。如果没有主动申请续期，或者申请续期被驳回，不仅土地收归国有，连房子都有可能被国家无偿收回。

女生买个小公寓好吗2

1、女生买小公寓的后感好不好，因具体情况而异。首先，看经济条件，如果允许还是住房比较好，其次，看是否可以民用水电，长期下来费用也不少，再次，看安保物业，因为单身女孩，物业太差不安全，最后，如果考虑长远一点，考虑到孩子的户口，如果本地人家里还有房子，不考虑学区和户口的话可以买，如果未来需要考虑这些，那么公寓并不适合；

2、女生买小公寓的后感是什么，即女生买完小公寓后在思想、认识上的感受。这种感受一定是做了买小公寓这个动作之后才会有的。就像看电影写观后感一样，一般要结合你所看过电影来谈，电影中的人物、情节、

事件以及摄影、道剧等都可以谈。这要是看行为者从哪个方面来谈。一般情况而言，是与行为者所处的环境和所要完成的任务有关。如果是经济一般的女生，则主要从价格上来谈。通过所看到的小公寓有什么感受和体会，对买小公寓有什么触动；

3、女生买小公寓的后感为什么好，小公寓优点桐橘多多。首先，不限购、不限贷，即不需要名额，可以直接购买，不限套数，首付都是五成，其次，总价低、好上车，一般的公寓都是30方-60方， 总价不会太高，再次，用途广。

绝大部分公寓都是商住两用，还可以注册公司，再次之，环境舒适，大部分公寓都是精装修，无论是自住还是办公都比较舒适，最后，投资回报“比较高，只要地段合适，大部分公寓的年回报率都在7%以上，很多公寓，叉五成首付之后，租金可以抵月供了；

4、女生买小公寓的后感为什么不好，缺点多多。首先，公摊较高，公寓的公摊比住宅要高一些，一般在30%左右，其次，商用水电方面，费用比住宅高，也有的公寓是民用水电，胡铅再次，税费比住宅高，公寓属于商业性质。

交易税费比住宅高,但总价裤轮好低，整体来说影响不大，再次之，一些公寓不能明火，有的'公寓不能明火，有的不可以，最后，商业性质，产权40年，公寓属于商业用地上面建的产品，产权40年，有的公寓拿地性质是综合用地，产权50年，产权到期之后续期即可；

5、女生买小公寓的后感受什么影响，多方面因素考虑。首先，自身偏好方面影响，如果女生自身比较喜欢公寓，那么对于购买完小公寓的女生来说，是不错的，自带好感，其次，环境方面影响，在买小公寓后，对周围环境有更深的了解，考察后如果对环境不够满意，则表明后感不好。

如果对环境相对来说满意，则表明后感较好，最后，受身边人的影响，当购买完小公寓后，避免不了邀请亲朋好友到小公寓做客，那就难免会听到亲朋好友们的评价，如果评价较好的话，后感就好，如果评价较差的话，那么后感就不好；

6、女生买小公寓的后感好不好信息来源，“女生买小公寓的后感好不好”内容源自网络，并不代表本网观点，不具备参考性。如您对“女生买小公寓的后感是什么，女生买小公寓的后感为什么好，女生买小公寓的后感为什么不好，女生买小公寓的后感受什么影响”等内容有不同见解，或有更多相关信息想和网友分享，欢迎留言互动。

女生买个小公寓好吗3

婚前女性买公寓最明智吗

遇到合适的公寓，个人觉得可以买。

首先，婚前不买房反正也得租房子，租金也是一笔支出，与其租金交给房东还不如买套属于自己的公寓来作为月供，不管怎样也算是一份资产。

其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。

再次，对于很多一二线城市而言，性价比高的公寓本身也具有一定的升值空间，这也是一种投资回报。

买公寓养老靠谱吗

公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一样有七十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准与普通居民住宅也一样。

而商用型公寓与商业用房一样只有五十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准也跟商业用房一样，比普通居民住宅的标准要高得多，也就是说商用型公寓不但产权年限短而且后期费用高，这两种公寓都不能够有燃气管道提供燃气，如果这些都弄清楚了，觉得不影响生活成本和质量，那买套公寓养老也不是不可以。

为什么会选择公寓

1、单身公寓麻雀虽小 但是五脏俱全 可以满足个人的需要 有厨房 厕所等一系列的设施和很不错的居住环境

2、高额的房价或者说是首付和中国人普遍都想要买房的心理 金窝银窝不如自己的狗窝 与其租房子过日子住大房子 还不如房子小一点至少是自己的 单身公寓的面积小 地段好 给你家一般的享受 首付还相对于较低 所以是不错的一种选择

㈥ 女生买单身公寓好吗

女孩子自己买一套40平方的小公寓，这个想法很好。现在的女孩子很少有像你这么独立的了，能靠自己把房子搞定。

不知道楼主年纪多大了，现在大多数女孩子都是买衣服、买化妆品把自己打扮得漂漂亮亮的准备找个又帅又有钱的富二代嫁了。说得好听一点就是投资自己，说得不好听一点就是在浪费青春。毕竟富二代不是那么誉镇好找的，你看得上人家，人家不一定看得上你呢。

因此，庆顷粗少点做这些白日梦，自己努力挣钱养活自己，才是正道。等到你有了闲钱了，你就可以用来改善自己的生活条件。买房是一个很好的想法，但是买公寓感觉不是那么划算。

买公寓，如果你是用来居住的，应该问题不是很大，但是你要是准备将来卖掉的话，相对就没那么好出手了。

另外你还要考虑一下自己的经济状况乎友，是什么有这个经济能力，能不能独单得起。不要因为买房而降低生活质量，这样反而会得不偿失。

㈦ 女生买公寓有没有必要

女生买公寓有没有必要

女生买公寓有没有必要，现在很多女生都不想谈恋爱，但是想要一个自己的家，不过生活中女孩自己买房太辛苦，因此现在公寓就是最优先考虑的，以下分享女生买公寓有没有必要。

女生买公寓有没有必要1

未婚女生买公寓好吗？

1、公寓可以作为投资

单身女生投资公寓是一件能够确保资产安全的事情，而且无论是进行长期投资还是进行短期投资都是比较值得的。在经济不景气的时候，通过购买公寓做的进行退短期投资，等到经济景气时，或是等到公寓升值就可以将购买的公寓售出，要知道小户型公寓易于变现，而单身女生的资产也可以借此增加许多。

2、不要怕贷款

一是全款买房压力大，二是对于普通人来说，房价的涨幅只会比你收入涨得更快。即便资金充裕，也没必要全款买，要充分利用好房贷这个财富杠杆。所以不要等，凑齐首付就可以行动了。

3、不要被公寓的低价迷惑

公寓因为不限购，价格便宜，再加上很多电视言情剧的浪漫宣传，吸引了很多女生。但我要告诉你们，房产投资不能只考虑价格，户型、周围的配套设施都要考虑，不能哪里便宜买哪里，小心得不偿失。

购买公寓要考虑哪些因素?

1、区域位置要好

购买单身住宅公寓时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。地理区位优势主要表蚂誉丛现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交或者BRT的主要线路。其次，生活配套设施要完善，生活方便的话，居住才舒服。

2、实用面积要大

在购买单身住宅公寓的时候，一定要亲自去测量实虚轮际面积，不建议购买公摊面积过大的单身公寓。同时，购买之前应该咨询设计师，告知自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身公寓最实用。选择实用面积大的单身公寓，再加上良好的家居设计的话，就会让单身公寓显得更为宽阔实用。

3、总价均价都要适度

单身公寓大闷樱抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

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一、女生婚前买房的利弊

1、利：女生婚前买房会更有安全感，即便今后婚姻生活不幸福离婚后也不必担心没有居住的地方。

弊：买房后，可能事情会更多，比如装修打扫都会占用更多的时间。

2、利：女生婚前买房，还可以缓和婆媳关系，不用和婆婆同住，婆媳关系就不会闹得非常恶劣。

弊：女生婚前买了房，不跟婆婆住在一起，关系或许会疏远。

3、利：女生婚前买房也相当于投资，就跟买黄金一样保险，能够让钱生钱。

弊：女生婚前有了房，如果是只付了首付的女生，每个月都得还房贷，经济上可能会相对拮据一些。

二、未婚女孩买房子建议

尽量花未来的钱办今天的事：我的考虑是，你无论现在单身还是持有终身不嫁的观念，与人交往是必然的，因了房子这档子事，尽量少占基尼系数的比重吧，留些积余后来之用。

也就是说，在买房的时候，不要考虑未来的利率是涨还是跌，未来是否还有金融危机，是否立马就通货膨胀了，你所要做的就是估计手中的现金，可以买多大的房子，当然是获得房子的'居住可使用状态条件下说这句话。

这也是为未来考虑的一个设想吧，一旦获得爱情或拟入婚，那个人也可以使些力的，这个时候无论你是理性地划分婚前财产还是感性地举案齐眉，都不会产生纠纷。

尽量靠亲人与自己的努力来买房：我想说的意思是也许你正恋爱着，本人不主张恋人共同买房，除非你们准备进入围城。也就是说，本人主张独立性置业。理由嘛，只可意会不可言传。

尽量按照窝的法则来选择房子：具体到选择多大的房子，按窝的法则，意思是只要是一套独立产权的物境，空间，就可以了，房不在大小，因为你现在是单身，并不意味着这是你的终极住宅。

尽量节俭首付及现金支付额度：还原生活的全貌，当然要照顾一下月光族习惯或爱开支的习惯，也照顾到现实社会，实质就是做女性生意的社会，未来还有相当多的机会花钱，不如攒着点，只要能获得一处窝，尽量节约首付及各方面的现金开支。

尽量购买毛坯房或完全精装房：现在住建部正着手取消毛坯房，当然如果有，尽量选择，本人认为女性买房，后期花心思的地方还很多，如果是毛坯就比较理想了。当然，在成品房时代，本人主张一步到位，省心省力省钱。

尽量不脱离商业中心区：一方面这不是你的终极住宅，另一方面你的未来还具备不确定性，而且女性脱离商业中心区，舟车劳顿之类，荒郊野外之举，都不利于成长。女人天生爱热闹。不做这个另类好不好。

三、单身女性有没有必要买房

1、首先我的观点是如果有能力，还是应该买一套自己的房子。

2、很多女孩认为自己变成剩女了，由于对自己的不自信以及社会上大多数人的不谅解，容易随便找个人嫁了，其实根本没有必要，这样的决定必然会造成失大于得，不如先买套房子，慢慢找到合适的那个人。

3、房子的升值空间。

从我们所关注的升值空间来看，买套房子留给自己也是非常必要的，二胎放开后，未来家家户户都有两个孩子，对于房子的需求量也逐渐变大，随之而来的就是房价的上涨，因此单身女孩可以自己买套房子。

4、租房的不便。

租房子对于大多数人来讲，都是很不方便的，下雨天我们可能正在搬家，房租随着房东的情绪不断上涨，这些都是大多数人不能忍受的。

5、安全感。

家的意义可能就在于它可以给我们安全感吧，为了自己可以踏实安排好工作和生活，那么有一个遮风挡雨的地方是很有必要的。

6、房租。

即便很快就结婚了，那么房子还可以租出去，而且作为婚前财产，最终还会是你的。

如果不结婚，那么房子可以让我们生活的自由一些，如果将来结婚了，也不一定会一帆风顺，如果过的不好，自己也有一个地方可以住。

7、对于单身女孩买房，还是更多人不能理解，一直以来大家都认为正常的情况就该是找个有房子的人结婚，踏踏实实的过日子，这就是最正确的选择。但是如果你自己做了决定，就不要在乎别人的眼光，跟着自己的心走。

㈧ 女人为什么要买公寓

1.
其一、公寓相比住宅价格更便宜, 月供低,女孩子一个人还贷,压力也不会太大。
2.
其二、购培袜买一套市中心的公寓,可享受成熟的城市配套资源和交通, 自用出租都可以,吵架了都有自己小窝,哪怕离婚也不至于没房住。
3.
其三、婚前买房,不影响购房名额及贷款名额,还能成为个人的婚前财产。
4.
其四、生孩子期间,在收入来源减少的时候,可以将公寓放租出去,得到的租金可用于补贴家用。公寓还有亩颤着许多住宅无法比拟的先天优配耐激势,例如不限购不限贷,面积小,总价低,可以住,可以办公,可以注册公司等等

㈨ loft公寓是很多女孩子的选择，它有哪些优势

当时看过很多小户型，自我感觉我回到家在客厅和厨房待的时间最长，所以我看房子的时候比较在意客厅的舒适区，我的loft，证面66.25平，楼下的活动逗卖区域挺大的，能满足我的要求，2楼用了3分之一没空做的房间，2间房，每间房有一间卫生间，关键是前房主柜子打的多，都满足了我对小家的所有需求。loft楼层布局一般是走廊式，这意味着面宽窄，进深大，如果全部封楼板，每层层高只有两米。这种层高下不仅采光是问题，靠里的哪一间连通风都是问题。

loft公寓大部分都是不通风的。通透的一般只有四个边角的户型才有。门口就是长长的走廊清猛。室内空气是不流通的所以待在里面会很闷，整个人都有点不舒服。所以那时候上班经常加班到11点，回家累的倒头就睡了。山正逗首先loft公寓的建筑风格多异，虽然建筑面积比较小，但是由于是loft所以套内的可使用面积比较大，客厅厨房和卧室分明，房屋整体的功能性会相对来说比较强；之前住的loft公寓的层高比较高，所以住起来也没有特别压抑的感觉；所以总体的居住感受还是比较不错的。