为什么孩子买房最亏钱

‘壹’ 用子女名义买房有什么弊端

先来看一下这样做的好处。
1.把房子直接登记在未成年子女名下，可以减少将来过户所要缴纳的税费;
2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割;
3.给子女提供一定的经济保障;即使父母的生意失败，该房产也不会受到牵连。
但是，用子女名义购房的风险也不少。
一、未满18岁不能贷款
贷款只能针对具有高者完全民事行为能力的自然人，必须满18岁方可申请。如果子女未成年，就不能选择贷款，而只能全款购房。
二、出售、抵押不方便
国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。即便是父母也不能随便出售、抵押子女名下的房产。只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出或抵押。如果因为特殊情宴念猜况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患晌型严重疾病等特殊情况等才可以。
三、出资人无权收回房屋
父母出资购房，把房产登记在子女名下，就意味着把这套房赠与子女。子女拥有房屋所有权。就算父母年老后，子女不尽赡养义务，房产也很难收回。
四、易发生产权纠纷
如果夫妻离婚，子女名下房产不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产，因此不允许被分割。如果子女没成年，那么谁有子女的监护权，谁就管理子女的财产。所以，即使买房子时你掏了钱，日后如果离婚，这房子你可能一分钱都分不到。
还有一种状况是，给子女买房时父母已经离异的。举个例子，如果母亲出款购房，登记在孩子名下。万一不幸孩子夭折，这套房产将由父、母两人均半继承，这对出资一方来说也是个不小的损失。
此外，如果子女在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产(包括婚前财产)。因此，就算房子是子女的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，子女名下的房产也将被其配偶优先继承。
五、提高了子女独立买房成本
子女成年后想独立买房的，因为名下已有一套房产，新房将被视为二套房，申请商贷需要支付更高的首付比例，在一线城市如果不是本地户籍甚至会被限购。另外，子女名下房屋面积过多，超过免税面积，将来还需要缴纳房产税。
当然对于上述风险，也有一个规避的办法。就是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种方法可以同时让子女拥有房产，又不至于在遇到意外情况时，被作为遗产被分割。
身为父母爱子之心可以理解。不过，要不要把房产登记在子女名下，还要综合考虑自身状况，毕竟每个家庭情况各不相同。世上没有十全十美的事情，适合自己的才是最好的选择。

‘贰’ 为什么说全款买房很亏

说全款买房很亏的原因有：

1、放弃了“银行福利”

房贷是目前普通人从银行拿到的利率最低、额度最大、时间最长的贷款产品。房贷帮助你用最少的资金得到一套房子，这是银行给老百姓的福利。房贷通常是20年到30年，在这段时间中我们用向银行借的钱，有效的抵御了通胀，时间就站在了我们这边。

2、货币贬值

虽然说全款买房一下子就将房款付清了，但贷款买房可能更能省钱。按照目前M2增速（发钞速度）与GDP增速（创造财富速度）之间的差距，人民币购买力平均每年贬值6至7%，100元人民币，在10年、20年之后，可能会分别贬值为：48元、23.4元。

3、压力大

现在大多数地方的房价都涨到一个很高的价位，所以想全款买房那么总房款的金额肯定很大，如果不是十分宽裕的家庭，想要全款买房可能会给未来一段时间的生活水平造成影响，多以大家要考虑清楚。想要全款购买房子，那么自己的经济情况肯定要很好才行。

4、风险大

现在很多楼盘在建设初期就开始售卖，很多人看中期房价格上有优惠而且期房的选择余地更大，但是期房由于跨度时间太久存在很多不稳定因素，大家选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。

然而，在交易过程中，有些预售楼盘存在“五证不全”的问题。虽然销售人员承诺在一定时间段内开发商会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数。

买房的注意事项：

1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。

2、开发商在本地的口碑。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何。

3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格，看一下自己或者家庭是否能够付得起首付，还得起月供。

4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。

5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的，这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质，是成正比的。不要觉得物业费太贵，因为你是在为服务品质买单。

6、车位情况。车位比关系到小区后期居住的停车情况，如果车位比比较高，那么你后期就不需要去购买车位，直接租赁车位就可，如果车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便。

7、是否人车分流。人车分流的小区地面活动的时候比较安全，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆。

8、装修标准。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚。

‘叁’ 父母把全部积蓄而儿子买房导致女儿反目，真的是父母的错吗

当然有错，不但错还大错特错。只能说你们是一对极其愚蠢的父母。

现在都什么年代了，还那么重男轻女，把所有的积蓄都给了儿子全款买房，先不说北京乱升的房子那么昂贵，至少7、800万朝上，你们都已经到了老年连棺材本都掏出来不说，还欠下了债务，以后的养老怎么办？这个年龄生病就医吃药又怎么办？

你不但不听女儿的劝说，给儿子买房付首付，还让女儿和你们一起归还因为儿子全款买房欠下的债务，还把养老的重任压在她的肩上，凭什么？你的说法是女儿住家里平时吃饭买化妆品都是你们出，那么请问这些东西能花多少钱？能有几百万吗？女儿搬出去是对的，也是对自己权益被侵犯的一种反抗。

现在女儿不管你了，你给儿子虽然全款买了房子，你让儿子给你养老试试，媳妇也不会同意的。不知道你们老两口是怎么想的？

‘肆’ 孩子买房差钱，作为父母要不要将所有积蓄拿给他

孩子买房子差钱，作为父母拿出一部分去资源，不可以将所有的积蓄拿给他，必须给自己留点养颤虚老钱，这样不仅保证了自己的养老，还可以激发孩子的斗志，让他们自己去打拼绝洞丛，自己努力赚钱买房子并樱才有意义！

‘伍’ 为何大多给女儿买房的父母都后悔了

现在的人重男轻女的意思没有那以前那么严重，很多父母都觉得生一个女生是一件很值得开心的事情，所以现在的父母对女儿都非常疼爱。家里条件好的，都会把最好的给女儿，有的在女儿结婚之前还会给买房子当作嫁妆。

父母觉得给自己女儿买一套房子，对于女儿未来也是一种保障。在找对象的时候，女儿也会比较有底气。而且就算是对方条件比较好的，这个房子也能作为女儿的陪嫁，这样嫁过去，女儿也有一定的地位。所以很多父母在女儿出嫁之前，都会替女儿未雨绸缪好。不过，在现实生活当中，有不少父母给女儿买了房之后，都后悔了。

其实，孩子的婚恋观念并不仅仅是一套房子决定的，只是，有房产加身，女儿会过得更轻松自在，会从容地去生活，工作，更有资格遵循本心，去追求自己想要的生活状态。