為什麼租房軟體上兩室這么便宜

⑴ 58同城上有些房子便宜的異常是為什麼

58同城上有些房子便宜的異常是虛假房源，大多數都為中介公司銷售的一種方式，如果你貪便宜給他們打電話，那麼你的需求就會公布到他們公司系統內網上，主要為了套取你的電話號碼，抓住了大家貪便宜的心態。

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都說便宜沒好貨，其實這話還是有一定的道理的，便宜的東西自然有其便宜的原因，而這些原因中，大多數都是一些不好的因素，購買房子也是一樣的。

一、產權有問題

房屋產權對於房子來說是非常重要的，有的房子之所以價格便宜，很有可能就是房屋產權存在問題，比如以下幾種類型的房子：

1、小產權房

相信大多數的人都很清楚，小產權房是一種比較特殊的房屋，其通常都是指開發商在沒有土地使用證和預售證的情況下，在集體土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小產權房是沒有產權的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷更是難以獲得賠償。

2、五證不全的新房

有的人覺得購買新房就不會存在產權的問題了，那可不一定，大家如果是購買新房的話，首要注意的應該就是開發商是否有正規的「五證」，如果沒有的話，也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的房子很難有保障。

3、抵押房

一些售房者因為資金問題，會將房產抵押給銀行，之後會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實，將房屋低價出售出去，購房者千萬不要購買這樣的房子，因為就算你掏錢買了，這房子還是不屬於你。在你購買之前，最好去房屋所在地的房地產交易中心查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

4、爛尾樓

爛尾樓的房子一般都會以低價出售。購房者要注意這些特價房是否為爛尾房，著重查看開發商的手續是否齊全，了解清楚開發商的資質如何，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。

二、戶型差

戶型差的房子價格肯定跟戶型好的房子有很大的差別，戶型差的房子一般都會被開發商用來做特價活動，戶型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、戶型缺角等類型的房子。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。

三、居住環境差

就算是同一小區的房子，居住環境也會有差別，一些靠近社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發商以低價來銷售，雖然戶型上看不出什麼不同，但入住後發現周圍環境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。

以上就是關於便宜的房子有哪些問題的介紹了，大家在選房屋的時候，尤其是二手房，一定要核實房屋的產權，並且實地考察，看看房子的裝修情況及周邊配套，同時跟小區里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整體情況。

⑵ 為什麼網上租房子的信息 有經紀人提供的 條件都寫的那麼好 價格卻這么便宜

很多房源都是沒有的，這只是中介吸引客戶的方法，等你打電話去問了，他一般都會說已經出租了，讓你看看別的房子，我就曾經碰到過。最好還是找個人房源，不過也有可能是中介故意說是個人的房源，你可以先在網上看好了個人的房源後，把那上面的電話在網路上一搜，如果發現有很多房源那肯定是中介，我最後就是這樣找到一個個人的房源，還挺不錯的，希望能幫到你哦！

⑶ 58同城租房子為什麼那麼貴，有些還便宜

一分錢一分貨，有的房子檔次高，自然價格貴，有的非常便宜，有的性價比比較高，關鍵要會挑選。

⑷ 安居客租房靠譜嗎怎麼那麼便宜

安居客有違規發布商辦房源的行為，請仔細甄別其信息的真假。（北京）市住建委會同市工商局、市網信辦對該安居客發布的房源信息進行執法檢查。安居客已下架全部商辦項目房源信息，涉事房地產中介公司已被注銷備案。

經執法檢查發現，媒體報道中提到的商辦類房屋用於居住的信息是房地產中介機構和個人以「獨立經紀人」名義發布的，存在違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的情況。

市住建委相關負責人介紹，安居客網站作為網路信息發布平台，對此類信息未核查，違反了本市相關規定。同時，市網信辦責令安居客下架全部涉事房源信息，並要求安居客對今後在網站上發布的房源信息進行充分核實。

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有部分所謂「獨立經紀人」在安居客等網站上發布房源信息。但《房地產經紀管理辦法》規定：

第九條國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃和管理。

第十四條房地產經紀業務應當由房地產經紀機構統一承接，服務報酬由房地產經紀機構統一收取。分支機構應當以設立該分支機構的房地產經紀機構名義承攬業務。

房地產經紀人員不得以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用。

這類「獨立經紀人」及其所在的經紀機構將受到嚴查。

⑸ 58同城網上的租房為什麼那麼便宜

1.租房首先要考慮的是位置，公交是否方便了，生活是否方便了，如果上班要走很遠的路坐公交也是不方便的，生活沒有地方吃也不方便，畢竟這是你在外地唯一覺得溫暖的地方。
2.問房東要房產證是必要的，但是最主要的你要考慮租金問題，是月付還是季付。有些房東是要跟你要押金的，這個你可以自己跟房東商量。你的證件估計房東要看身份證的可能性比較大，但是不要押在他手裡東西。
3.租房的避免中介介入，是想省錢，畢竟走中介的途徑，如果房子租出去了，中介要收取一定的好處費啦。你要是通過中介看房，有些也需要交費用的。這個你明白了嗎？！而且中介為了組織房源總是給房主打電話，也很煩人的。
不知道以上回答你是否滿意。

⑹ 小城鎮在租房軟體上租房子，兩室兩廳的一個月要1000，我砍價到了900，感覺好像還是虧了

還是要根據房子的具體情況，例如房子內部的裝修，周圍的環境等等，如果覺得還是高還是可以和房東商量。

⑺ 關於網路平台租房的問題，為什麼價格這么便宜啊靠譜嗎有沒有懂得朋友，拜託給小白解釋一下

靠譜的，其實這些便宜的房子大多是偏僻地段交通不方便的房子，或者就是城中村當地居民自己建造的房子，他們不是買來的商品房所以成本低，還有些房子之所以便宜其實是合租的不是整一套房租的出租價格，你可以電話跟房東聊聊了解具體情況。

⑻ 為什麼58上的租房那麼便宜便宜的我有點不信

因為經紀人手上有大量的房源，價格也是經過層層壓下來的，如果不便宜相信也不會有那麼多人來找我們了，打個比方把，就比如一個租房房源房東要價是兩千，第一個人過去把價格談到1900，結果人家沒要，那麼這房子現在就是1900了，在帶一個人過去再把價格談到1800，一般就這一隻壓，直到房東的心理底價

⑼ 為什麼租房網上有些價格很便宜

1、可能是條件比較差吧。
2、淘寶上的東西，搜索的時候看到有些也很便宜啊，結果一點進去，可能你看到的就是一些配件啊什麼的價格了。說不定也是一樣的情況。
3、便宜沒好貨。如果相同的地段，價格差很多，那最好就不要租了，甚至都不要去看。現在各種詐騙，層出不窮啊。

⑽ 安居客上的房子為什麼這么便宜

有真實的價格，有虛假的價格（多於真實價格），先以低價格吸引你給他們打電話，然後再給你匹配適合你的房子，當然價格肯定高於你看到的了。