為什麼說最佳房產投資時間

㈠ 現在想要投資房地產，是不是最好的時候

投資房產相當於投資這個國家的未來，一個國家只要經濟持續發展，該國的房產就會持續上漲。

㈡ 最近幾年什麼時候買房子合適

你好，關於買房子何時買合適，如果是剛需，什麼時候買都合適，如果是投資買房，建議除了北廣上的房子，其他地區的房價，目前都有

點高，過兩年再看看。

㈢ 現在是投資日本房產的最佳時間點嗎

我們一直都有說，在日本的東京、大阪購買房產，那麼你的預算在10萬左右已經足夠了。這放眼全球，對於一個有著法律保障和體系健全的發達國家來說，都是鳳毛麟角。
是否值得投資，主要按照您對於投資房產的期待而定奪，想炒房撈一筆的話，日本是最不適合選擇的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼學姐認為日本房產在全球范圍內來說，是很有投資意義的。【日本值得投資的樓盤】

概括說來，這些緣故正是為何日本房產值得投資的出處：
一、 日本住房需求旺盛
在世界上的所有都市圈中，東京圈的人口數量是排在首位的，到了現在，除去疫情的時候，人口增長這種情況在東京已經50年了，每年幾乎十萬的人口數量會流入進來，是多於北京和上海的。所以，人口能拉動需求，東京肯定能穩定住住房需求。
二、日本房產投資回報率高
東京的GDP能排到全球第二，僅次於紐約。需求高，房價就不容易跌。到了2020年，東京的二手房價已經連漲七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，自從房產泡沫受日本政府的影響破裂以來，接下來，房價一直在慢慢的上升，很多比較優質的房產在最近三年內漲幅達到了20%~30%，在這樣形勢下，更別說5-8%的租房收益了（縱然是國內的一線城市也就達到了2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是避險資產，這是全世界都認同的一件事，我們再看近年，像是2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元都不貶反漲。一旦全球經過了特別嚴重的經濟危機的話，日元一般來說會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益差不多在4%-6%之間。前不久工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞爆紅網路，如今拿這些錢去投一個東京房產，或許還更能賺錢。
四、日本房貸利率低
要是在日本想借錢買房，工作穩定就非常容易，貸款利率一般在1-2%，不僅如此，有不少人0首付買房，國內的相較而言，房貸利率都差不多要破6%了，是不是內心久久不能平靜？作為一名普通的中國居民，怎樣才能夠獲取到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】

假如你有進行投資，就將會有冒風險的可能，那投資日本房產會面臨哪些風險呢？篇幅有限，有了解的朋友可以點擊看我整理的關於日本房產面臨的風險。【投資日本房產不得不知的5點】

如果是小白第一次打算買日本房產投資，特別是在了解日本房地產投資的初期，第一次我們難免會碰到一些誤區，走了不少的彎路。在這里，讓我簡明扼要地梳理一下在日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
總之，選擇東京作為長期租金（公寓），選擇大阪作為住宅（建築），選擇京都作為感覺。其餘地點不再考慮。從大體上來講，除了日本有兩到三個大城市之外，其他的地方的確投資比較麻煩 ，回報不一定也高 。即使是在地價瘋漲的北海道、沖繩等城市也都有坑，我們必須了解在日本房產投資，要穩定和安全，就是認准東京23區內的長租公寓。這種長租公寓是在日本房產投資中我們常見的投資方式。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
如果你想在東京買房，就地段來看，那麼主要選擇核心五區（千代田、港區、中央區、新宿區、澀谷區）的房子，但是近來，沒有空房和因空房而煩惱的房產夾雜在這些地區，出現了越來越顯著的「多極化」。所以，只有事先制定好符合自己的投資標准，才有可能選好房。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些標准越事無巨細，搜索到優質房產的幾率就會很高。與之相反，如果選擇標准較廣 ，找到優質的房產的概率就不會很高 。就此，我們對小型投資公寓制定了一個「好房標准」，大家可以依據自己的投資意願來安排。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
重要的話說三遍：「表面收益率」不是真實收益！
何為表面？就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。倘若一個中介指著一個「表面收益率」在那邊小題大做，這個房子收益率是10%！千萬別相信。在日本，持房成本還囊括了蓋房產稅（固都稅）和託管房產的費用，甚至每個月要交的修繕金和物業費（這與託管費不同），雜七雜八的費用減下來大概會砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要留意你周圍的房價是不是低於你買的房子的價格。東京也有虛假申報房價的情況 (雖然挺少的 )，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比價的方法五花八門 ，關於有需求 ，首次向日本房產投資的朋友 ，建議找專業人士進行咨詢 ，避免跌進「陷阱 」。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
東京的二手房房價和新房房價差不多能差一倍，最近這幾年，房價連續上漲，有不少日本剛需們放棄了購買新房作為自己的首套房，而是買了二手房。在2020年東京奧運會結束後當地有價無市的新房房價會更加容易下跌。若是有人知道你只是投資，還硬是推薦你買東京的新房，千萬別被忽悠。
以上內容是對想要涉及日本房產投資的朋友，買房的一些小tip。

㈣ 什麼樣的時機最適合買房

1、新房第一次開盤時期

一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次，即便之後樓市下行，但不到萬不得已開發商是不會降價的。

2、上半年比下半年合適

上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有「兩會」，兩會上一般都會出台一些房地產政策，房價比較趨穩。同時，一般新政的出台都會使開發商推出一些優惠政策。

3、有團購買房機會的時候

開發商發布新房子時，有時會給房地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。

4、年底、年初買房都不錯

春節前後，除了有開發商推出「返鄉置業」的活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。

5、下半年11月以後

金九銀十過後，房市轉入淡季。開發商在這段時期里需要資金迴流，會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌的現象。

6、清盤又難以盡快清掉時

部分開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。

㈤ 現在去投資房產是不是一個好的選擇

肯定不是一個好的選擇。

如果你是在2010年到2015年之間進行房地產投資，當時確實是房地產投資的黃金時期，你可以在投資的過程中取得超額回報。但如果你在2021年之後進行投資，現在的房地產基本上沒有任何投資價值了，各個地方也不允許房地產炒作的事情。

一、現在已經過了房地產的最佳投資時間。

我不知道你有沒有觀察到一個現象，現在的房地產行業急劇通縮，很多地方的樓盤已經開始賣不出去了。因為目前的房地產泡沫已經非常高了，很多地方也在出台相應的房地產措施，通過這樣的方式來進一步穩定當前的行情。在這么大行情之下，任何想要通過炒作房地產來投機的人都將付出沉重的代價。

綜上所述，現在去投資房地產只是一種投機行為，我個人覺得行不通。

㈥ 什麼時候是買房最佳的時機

買房的最佳時機因人而異。如果你手裡有充裕的資金，現在就是買房子的最佳時機，如果你手裡沒有大量的流動資金，連房子的首付都買不起，那就談不上什麼是買房的最佳時機。現在房住不炒的政策已經出台，房價基本穩定上穩定在現在的這個水平線上。很多的消費者也處於一種觀望的態度，房子居住屬性越來越明顯，想要利用房子作為投資工具的人很可能成為接盤俠，對於大部分人來說現在就是買房子的最佳時期。

買房的最佳時機是一種理想的狀態。對於我們大部分人來說有房子才有家，這種傳統觀念要求門必須在結婚的時候有自己的房子，所以從個人需求的角度上來說，任何時候都是買房子的最佳時期，只要你有需求房子就具有價值，如果僅僅作為投資工具還是要考慮清楚。

㈦ 什麼時候買房子合適呢

一、在房貸利率較低時

低按揭利率可以讓你少付按揭利息，降低你買房子的成本。

二、重大假節日

節假日，各大企業往往都會推出各種促銷活動，相信你能得到非常優惠的折扣。

三、享受內部價格

有買房的過程中，可能有某些買家與房地產銷售人員關系是非常密切的，很有機會是可以拿到內部價格的。

四、有特價房可買

為了吸引買家，開發商通常會把少量的房子作為特價房出售，千萬別以為特價房就是爛尾房，特價房與爛尾房可是天差地別的，當然了，也不排除特價房有諸如戶型不好或者地段不好的情況出現，但對於沒有特別要求好戶型的購房者而言，特價房簡直就是好房。

五、剛需隨時可以買

在房地產市場上，大多數購房者都屬於剛需，也就是說，這些剛需購房者僅僅只是需要一套房子來解決自住問題而已，因此，在這種情況下，對於剛需購房者而言，最好的購房時間就是：只要你有足夠的錢，即經濟條件允許了，那麼你就可以隨時都買房了。