房貸為什麼時間長利息多

1. 買房貸款，「房貸20年」和「房貸30年」，哪個更劃算為什麼

您好：買房貸款房貸20年比較劃算的，因為買房貸款20年的話，利息比較低的，可以節省一大筆錢的，而房貸30年利息就要高很多的，相對來說比較不劃算的！
所以買房貸款是房貸20年更劃算的！希望能幫到您，望採納，謝謝！

2. 為什麼房貸利息比本金還高

房貸利息高於主因：
一是復利。 利息不僅是貸款的復利，還有存款和投資的復利。
二是長期借款的原因；
三是選擇「本息等額」還款方式，初期還款會出現利息比資金高的情況，但這種還款方式的好處是每月等額貸款，還款壓力小。
拓展資料：
現在房貸應該是正常的，很少有人全款買房，主要是現在房價太貴，很多人買不起，還有一個原因就是押金少了。現在，該國基本上以 30% 的首付、70% 的貸款和最多 30 次分期付款的方式購買房屋。但是利息並不便宜，貸款期限越長，利息越高，所以很多人有錢的時候會選擇提前還款。
據銀行高管介紹，除了提前還款外，還可以通過三種方式降低還款利息，但一般銀行不會告訴你。銀行也想賺錢，利息是銀行收入的一部分。那麼我們來看看這三種還款方式是什麼？
[1] 《雙周供應》
這是一個很多人從未聽說過的術語。所謂的「雙周付款」其實很簡單：你把你的付款從1月1日改為星期一，但每月付款保持不變。雖然看起來一樣，付出的金額也一樣，但兩者還是有很大的區別的。在一些銀行，每兩周支付的利息遠低於每月支付的利息。但並非所有銀行都接受這種還款方式。
[2] 從3月房貸利率到LPR
以前，抵押貸款利率是固定的，但從 3 月份開始，抵押貸款利率可以固定為 LPR，即可變抵押貸款利率。基於兩個月的LPR，從3月和4月的4.75%下降到4.65%。考慮到當前的經濟環境，LPR的下行趨勢依然明顯。當固定抵押貸款利率轉換為LPR時，我們需要支付的利息金額將相應減少。畢竟，抵押貸款利率已經下降。雖然短期內下降可能並不顯著，但從長期來看，它仍可能會降低很多興趣。
[3] 縮短貸款期限
由於目前房價居高不下，貸款額度相對較高，不少購房者傾向於選擇20年、25年、30年以上的貸款期限，以減輕月供壓力。還款期限越長，利率越高。以50萬元作為抵押，按5.39%的利率計算，20年等本息31.8萬元，30年等本息51萬元，一共相差19.2萬元。 30年的本息超過本金。
當我們的工資水平有了很大的提高，或者有了部分存款後，可以結合自己的經濟實力，適當縮短貸款期限。像30年減少到25年，或者20年；二十年縮短為十五年，或十年。這是節省利息的有效方法。

3. 房貸越久利息越高嗎為啥

這好比存錢一樣，存的時間越長，存款利息越多，貸款也是一樣，貸款時間越長，利息也會越多。

4. 為什麼買房子貸款時間越長，利息越高，怎麼還有那麼多人選擇長時間貸款

貸款時間越長，利息支付得越多，這是對的。
一般來說，房貸的利率水平比較低。通常，是低於市面上的經營貸款和信用消費貸的。因此房貸利息多不是因為利率高，而是因為期限長。

那麼，既然貸款期限長，成本高，為什麼大家都二十年，三十年得貸呢？那是因為，貸款期限越長，月供越少，月供對生活的影響越小。
通過拉長貸款期限，可以減少月供壓力，還可以適當增加貸款的金額，可以買到更大的房子。
比如，貸款20年，月供5000覺得合適。那如果貸款30年，月供還是5000，那我就可以貸更多的錢，可以選擇更大更好的房子。
還比如，有些人一個月還5000吃力，如果還3000就不吃力了，那麼他就可以拉長貸款期限，減少月供。雖然總得來看，利息支付得更多，但是眼前日子得過下去，就只能這樣選擇了。

另外，還有種可能，比如，我有商貸16萬，而我還有定期存款16萬，我為什麼不還商貸呢？因為我拿房後還要裝修。如果我還了房貸，裝修就沒錢了。我就得去貸消費貸去進行裝修，而消費貸利率高於房貸，期限短，2-3年內償還16萬，我覺得很吃力，所以我不還款。

其實期限拉長一些沒什麼關系，手頭有多餘資金時，可以提前還部分款，減少貸款本金，利息支出就降低了。還可以選擇提前還部分款後，縮短貸款期限，使月供和之前相當，這樣還款速度也會提高，也能減少利息支出。長一些沒關系，短了想拉長就不太可能了。

5. 等額本息房貸為什麼越還越多

等額本息還款貸款時間越久利息越多。 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
一、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
二、此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
三、該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。 四，雖然等額本息還款方式，利息支出較多，但隨著本金的減少，不存在房貸越還越多的情況。除非國家上調基準利率。
拓展資料
一、等額本金還款，還款額已達到總貸款額的三分之一，或者等額本息還款，還款額已達貸款總額二分之一時，這兩種情況下選擇提前還款償還的更多是本金，故不劃算。
二、如果預計未來有大額支出較好不要選擇提前還款。原因還是房貸利率在所有貸款中較低，如果把錢用於還房貸以後需要用錢時再去貸款，利率則高得多。 所以說，同樣貸款額度下，貸款期限越長，房貸對於買房人越劃算。如果可能的話，選擇「100年等額本息」的房貸，不僅每月月供低，生活沒有壓力，還可以坐享房產升值帶來的收益。只是銀行不會推出此類產品，所以說，目前選擇30年等額本息貸款最為劃算。 三、住房貸款的還款方式是等額本息還是等額本金，從理論上來講都是客觀的，但從實際結果來看等額本金法要比等額本息法少還一些利息，其原因就是等額本金要比等額本息早還的本金多些，所以利息才相對少些，但開始還款時壓力較大。

6. 房貸的利息很高，你知道為什麼嗎

房貸利息很高，是因為購買房子的用戶，申請貸款額度較高和貸款時間長導致。當然利息高也不是只有這兩點原因，還有以下幾種情況。

一、個人行為決定利息

所謂個人行為，指的就是你在買房之前，有沒有從事高利貸、徵信逾期、欠錢不還、被法院處理過等行為。如果有這些行為，那麼你房貸利息自然就會很高，並且銀行，也會根據你貸款金額和分期時間，來收取相應利息。個人行為，導致利息上漲，主要有以下五種行為。

1、個人徵信逾期。你徵信逾期次數越多，那麼你房貸利息就會越高，甚至還有房貸批不下來可能。

2、貸款方式不同。我們都知道，拿值錢東西抵押房貸貸款利息，是要比沒有東西抵押房貸貸款利息低，你在沒有任何東西抵押情況下貸款買房，你房貸利息自然會很高。

3、職業性質不同。如果你是某國企或者事業單位員工，那麼你的房貸利息就要普通上班族更低，因為職業性質也決定著你房貸利息。

4、還款能力不同。比如你在貸款買房之前，有過大量借貸和消費行為，並在短時間內還清所有錢款，那麼銀行就覺得你還款能力挺厲害，自然收你的利息就很低。

5、貸款機構不同。我們都知道，不同貸款機構，放出利息是不一樣的，比如你在工商銀行和華夏銀行有100萬房貸，那麼這兩家銀行就會根據你前面四種行為，為你降低適當利息，而不是像普通人一樣，利息一模一樣。

房貸利息雖然高，但我們普通人，也是沒有別的選擇，畢竟你結婚需要房子，全款買顯然是不可能。所以你申請房貸額度和分期時間越高，那麼你房貸利息就越高。這就是為什麼房貸利息高原因。

7. 按揭房貸是時間越長越劃算還是時間越短越劃算

當然是時間越長越好，一是利息比較短期的小，二是通貨膨脹問題你總是按計劃還錢，錢越來越不值錢，你就等於賺錢了。

8. 有人說買房貸款越多越好，還款時間越久越好，真的是這樣嗎

從理論上來說，房貸確實是越多、越久越有利，但是在操作的過程中需要根據自己的還款能力來定。

為什麼房貸越多越久越好？

很簡單的一個道理，物價每年都在上漲，而房貸不是每年都在漲，除非基準利率調整了才會跟著漲。

我們先來對比下20年前跟現在的物價水平，我們就取跟我們大家日常生活息息相關的一些物品進行對比。

如果自己收入有限，那就不是貸款越多越好了，如果貸款過多，你沒有還款能力，那就面臨兩個重要的風險：

第一個是信用風險

如果你不能按時還月供，就會產生信用逾期，一旦信用有逾期記錄，很多事情都不好做。

第二個是房子被拍賣的風險

如果你連續半年以上還不起房貸，那有可能面臨銀行的起訴，最後房子可能被法院拍賣。 所以，選擇房貸的時候一定要量力而行，千萬不要覺得貸款越多越好，但是可以選擇久一點！

9. 房貸利息怎麼這么高

房貸利息很高，是因為你的房貸本金很高，而且年限比較長，通常房貸是20年，30年，有時候利息會高於本金，這個是正常的情況。

關於貸款利率，貸款利息。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

10. 為什麼買房子貸款利息那麼高

在日常生活當中，很多人對於貸款這兩個字早就不陌生，如今絕大多數年輕人都會選擇貸款這樣的方式買房買車。尤其是在買房子的過程當中，有的時候就連付首付都要掏空一家人的錢包，更不要說全款買房了，所以對於銀行來說最常見的一種貸款就是房貸。也正是由於房貸的存在，我們可以通過貸款這樣的方式提前入住我們的新家，然後後續再去進行慢慢的還款過程。

所以銀行所要考慮到的絕對不僅僅是當前的經濟收入問題，還考慮到了未來的通貨膨脹問題，所以其貸款的利率和利息一般都是比較高的。但是這樣的一種高利息或者是高利率，也解決了我們生活當中住房的難題，讓我們不必交付全款，就能夠提前住房。