為什麼鄭州新房交房時間那麼長

A. 為什麼交房周期這么長

1、天津十月一到次年三月底會進入冬休期，這半年時間都不能夠動工，延長了整體工期。

2、部分樓盤本身開盤的時間就晚，交房時間也就要往後順延。

3、有的項目剛開始建設剛好就趕上冬休期，所以其實交房周期比別的樓盤就多了半年。

B. 新房的交房時間這么晚，會不會出現開發商跑路爛尾的情況

1、新房開發商爛尾跑路的情況的確存在，但基本都發生在小開發商或者主營業務不是房產行業的開發商身上。所以咱們選擇新房，一定優選品牌實力強的大開發商，相對來講，這些大開發商的資金更加雄厚，抗風險能力更強，也更容易得到政府的支持。

2、新房的交房時間較長，一方面是由於基建工程時間長（項目體量大、質量要求高），但是基本上開發商拿到銷許後就會開盤開售，所以相對來說離交房節點比較久；另一方面天津政府為了響應環保可能會存在一年中半年左右的時間禁止大型土木建設的要求，一些負責任的開發商也會把這部分時間算入預計交房。

3、如果不是由於學區或者著急入住的需求，建議優先考慮新房。海河英才計劃出台後，人才的湧入打破了新房市場的供求平衡，在此市場情況下，天津的二手房呈現價格倒灌的趨勢。一方面二手房不受房管局限價的影響另外，二手房所在區域的新資源注入速度會偏慢，整體升值空間不如新房。

C. 現在的樓盤，為什麼交房時間需要兩年，甚至是三年

2年有點長，但如果您小區面積大，還是很必要的！
建築流程是這樣，主體封頂後，主要大項還有：
保溫材料
外檐塗料或瓷磚、石材
內裝完成
配套：水、弱電、強電、燃氣
綠化：景觀配套，一般都在冬天施工，小區道路等等
所以還有很多，人家交房晚與早有一定道理，因為其中有很多交叉的施工
而且考慮到有的活是很細致的，不出活，進度慢。
其實大家認為交房晚是開發商故意的，其實大家根本不知道，晚一天開發商要花多少錢
分包隊伍每天的班台數、監理費、公司運營的基本成本等等都算在本項目的成本中，換句話說，時間長了，成本就會超預算，本身公司也沒法和保利總部交代，所以人家這么做是有原因的，不要亂想