為什麼現在的樓盤銷售時間不一樣

A. 去售樓部買房的時候，應該哪個時間段去呢

對於購房來說，選對合適的時間是能夠省下不少錢的，對於剛需買房的人一般在11和12月份的時候去售樓部買房比較合適。

一、年底屬於售樓部的淡季，人少。

對房子有過了解的人都知道，一般買房子會有兩個旺季，也就是在春節過後的3月和4月或者是下半年的9月和10月這兩個時間段售樓部是最火爆的時候，而且這時候有大量的人會購房。旺季的時候買房，售樓部很擁擠而且銷售人員很忙，所以對於普通的人，剛需買房可以選擇在年底，因為這時候人少，銷售人員會非常的熱情，而且仔細的給你講解，帶你去現場實地的勘察，甚至有些會為了促成交易讓你買房會申請折扣，畢竟一套房子一個折扣點就涉及上萬了。

綜上所述，剛需的人買房最好選在11和12月份去，畢竟能省則省，所以選對合適的時間去售樓部很有必要的。

B. 我想問一下房子開盤時間是什麼意思

房子開盤時間是什麼意思，說明如下：
1、房子開盤時間就是房子開始銷售的時間。國家規定，開盤時間應當在預售證取得後一周之內。
2、樓房開盤是指已經取得銷售許可證的樓盤，對外界購房者進行預售宣傳差正而開展的活動，一般有舉行開盤活動的樓盤項目都是證件齊全，合法並允許對外預售的。
相關說明：
1、開盤的就是新樓盤，所以也基本都是期房了，但不排除也有實力強的開發商等房子蓋好了再開盤，這就是所謂的現房開盤。
2、房地產開盤不僅僅是為了對外宣傳預售，更重要的是地產商想要更快回籠資金，來保證商品房建設資金充足，開盤的前提是拿到相關部門發放的銷售證。
3、一般開盤前需亂慶搏要先對該樓盤房產進行定價，還需要去當地房管局進行價格備案，只有通過備案後的定價才能作為該房產的價格對消費者公布，一般定價在開盤之前是不會對購房者公布的，因為一旦價格定下來，就不能再修改了。若是有一些樓盤在開盤時採取「半價銷售」策略的話，一般立馬就會引起市場轟動嘩祥，並且會增加不少銷量。
更多關於房子開盤時間是什麼意思，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/ab5f4c1615829642.html?zd查看更多內容

C. 為啥售樓部差一天價格都不一樣

周邊局耐帆配套完善了。
根桐雹據樓盤網顯示的消畝碼息得知，售樓部差一天價格都不一樣是因為周邊配套更加完善了。一期新房開盤時，價格會更便宜。時間長了，價格會越來越高。所以售樓部差一天價格都不一樣。
售樓部是指一個樓盤項目進行銷售的場所，也是形象展示和實際交易的地點。

D. 房地產為什麼不執行現房銷售，而都是期房

期房預售是從香港傳到內地的一種銷售模式，在香港稱為「買樓花」，預售的出現，不但減輕了房地產開發商資金壓力，配合按揭貸款，還刺激了大量購買者的購買慾望，當時，非常成功的推動了香港房地產業的發展。

然而，現在內地要求取消「預售」，實行現房銷售的呼聲越來越高。開發商不願意執行現房銷售是出於自己的利益考慮，主要有禪咐以下3個原因。

2、期房只有規劃沒有實體，後期實際建成可能出現「貨不對版」。實際生活中，就有很多這樣的糾紛，比較常見的是銷售顧問將房子吹得天花亂墜，但是到實際交房的時候，卻讓人大失所望，等到你去找原先的置業顧賀吵純問，他可能早就換了一個開發商了，剩下的就是購房者自己去找開發商談判協商，個人購房者，很難與實力雄厚的開發商進行抗衡，成為實際的弱者。

所以，開發商為了自己的利益考慮，不願意執行現房銷售。而站在購房者的角度，我國應該取消商品房「預售制」，這樣可以避免期房銷售造成的房地產市場亂象。

E. 樓盤項目的開盤時間具體指什麼

房子開盤時間：項目拿到預售證後正式開始對外銷售的時間。

但是現在很多樓盤在開盤前就已經做了認購登記等，收取了客戶定金，所以真正等到項目開盤再去咨詢時已經銷售了大部分甚至根本就沒有房屋了，所以要購買住宅就要多加留心，在項目剛剛亮相時就前去做買房登記。外地人也可以在其他城市購房，現在購買房屋大部分採用按揭。

(5)為什麼現在的樓盤銷售時間不一樣擴展閱讀：

樓盤意義：

1．市場核心定位的反映

隨著策劃機構介入，房地產開發日趨規范，在樓盤的市場定位完成以後，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特徵，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關。

2．市場的第一驅動力

樓盤名稱是面向市場的第一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產生第一印象，並會強化置業者的第一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關注，以至於引發現場看房的慾望。成功的案名使全程策劃與營銷戰略事倍功半。

3．給置業者的心理暗示

案名的第一印象，貫穿於房地產營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。

4．開發商給置業者的承諾

樓盤名稱實際上是開發商為自己樓盤向置業者的公開承諾，開發商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實相符——案名引發置業者美麗的憧憬與樓盤的現實存在相一致。

F. 法律問題：同一個樓盤，簽合同會有不同的交房時間嗎

同一個樓盤的交房時間可能會不一樣。一般沒有特殊情況時，只要按照合同的約定按時交房全面履行自己的義務就可以。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
法律分析
通常合同約定什麼時候交房，就可以什麼時候交房，雙方自願，但若不按時交房，沒有不可抗力等，則違約。如果是同一期的商品房，則合同上交房時間應該是一樣。 當事人在簽訂合同時，開發商是否具有商品房預售資格，否則，可以主張雙倍返還購房款並賠償損失，前提是到現在還沒取得商品房預售許可證，如果現在已經超過合同約定的交房時間，當事人又要房屋的前提下，可以主張開放商支付遲延交房的利息，按合同價款計算。根據國家相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房屋所有權的取得應以房產部門頒發的房屋所有權證為准。因此，如果合同中對交房的履行標准沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權證取得的時間為交房時間。因此雖然已經將房屋建造完畢並通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內辦好房產權證，構成延期的，應該按照合同約定支付違約金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
《商品房銷售管理辦法》 第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。