房貸為什麼貸款時間越長越好
㈠ 為什麼房貸越長越好
之所以大部分人都普遍認為房貸貸的時間長一些更好，是因為對於經濟收入水平一般的普通人而言，貸款期限長的話，每月月供也就會少一些，如此一來，每月還款負擔也會輕一些。
而若同樣的貸款金額、貸款利率選擇更短的貸款期限，每月要還的就會比較多，客戶的還款壓力也會比較大，若哪天資金緊張沒法按時還上的話，就容易造成逾期情況，影響到個人信用。
建議客戶按照自身的經濟實力和還款能力來選擇合適的貸款期限。一般情況下，房貸月供不要超過月工資收入的50%，不然可能會影響到生活質量。
當然，大家也需要注意，雖說房貸貸款時間長一些能減輕每月的還款壓力，但正因為時間長了，所以最終要償還的總利息會更多。
如果客戶的還款能力充足，那可以不用選擇很長的貸款期限。
(1)房貸為什麼貸款時間越長越好擴展閱讀：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。
貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款用途
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；
享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
提供資料
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
㈡ 好多人都說貸款買房，貸的越多越劃算，時間越長越劃算，真是如此嗎
如果選擇貸款買房，貸的越多時間越長確實對於資金不多的人群來講有一定的好處。但如果未來收入並不明確，對於隨時面臨失業的人群來講，還是建議盡早還清房貸。
當然房貸對於工作不穩定的人群來講，未來收入不明確，可能面臨的失業的危險，一旦斷了還貸可能會被回收房子。所以在經濟充裕的情況下，可以選擇將貸款提前還清。
㈢ 為什麼房貸期限越長越好優勢竟然有這么多！
大家都知道有這種說法，如果有條件的話，建議房貸要選擇最長的期限，盡量延長到30年，雖然總體利息支出會增加，可是會有很多方面的好處，今天我們就來聊一聊，為什麼房貸期限越長越好。
人活一世，不僅僅只是賺錢，也要好好的享受生活。一旦成為房奴，每個月都會有一筆債務，許多人為了按時還款，會不敢請假、不敢旅遊、不敢消費。但如果你選擇了30年房貸，那麼你每月的還貸壓力會大大減輕，這樣你還能保證高品質生活。
二、買更大的房子
舉個例子，按同樣的利率計算，假設75萬房貸，貸10年，月供為7918元；150萬房貸，貸30年，月供為7961元，以上採取的還貸方式為每月等額還款。由以上計算結果可知，兩者雖然月供相差不多，但貸款額度卻高了一倍，所以，貸滿30年，你就可以買更大的房子。
三、投資在教育
我們常常說，孩子不能輸在起跑線上，如果房貸貸滿30年，那麼家庭財政也會寬裕很多，這樣花在孩子身上的錢也就更多，無疑可以讓孩子贏在起跑線上！
四、有閑余資金
長達幾十年的時間里，每個家庭難免會遇到突發事件，急需資金的話只能去貸款，利率可比房貸高多了。但如果你房貸貸滿30年，那麼手中持有的現金也就更多。
五、投資理財
現在通貨膨脹率太高了，錢存著會慢慢貶值，所以要想辦法創造財富，貸款期限長，手頭的錢也會多一些，你就可以嘗試一些高預期收益投資，比如貨幣基金等，所以說，房貸貸滿30年可以放大家庭財富。