農村為什麼登記房屋建造時間

『壹』 統計房屋哪年建設是什麼意思

統計房屋哪年建設是什麼意思呢，其實原因很簡單，下面將從3個原因開始展開分析。
首先，確定該宅地是否合規
第一，對農村宅基地幾乎沒有嚴格的規定。修建地點和方式是根據當時村民的需要確定的。我記得當時很多村民可以選擇在自己的私人土地上或無人居住的土地上建造房屋。當時沒有明確規定是否可以修建，所以當時村裡沒有過多的障礙物。
第二，房屋估價受時間因素的影響
現在全國各地的村鎮正在合並。許多農村人搬家是因為他們去城市發展。然而，農村地區的房屋將因長期閑置而破敗不堪。同時，這些房屋也會佔用農村土地，影響土地利用率。為了解決這些問題，在農村推行鄉鎮化也是時代的要求。
第三，房屋安全。
農村地區仍有許多空房和茅草房。統計人員在計算房屋的建造時間時，通常會仔細查閱這些房屋，因為這些房屋的使用壽命通常超過20年。在經歷了近20年的風雨之後，許多房屋的安全已經失去了意義。因此，對於這些農村危房，咨詢和施工時間也要進行統計，為未來農村房屋改造提供大數據。
因此，你了解到了吧，有什麼問題幻音展開討論。

『貳』 房屋確權與建造時間有什麼說法

房屋建造時間不同，確權的處理方式也不同，具體看下文。

《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》第六和第七點規定如下：

六、分階段依法處理宅基地超面積問題。農民集體成員經過批准建房佔用宅基地的，按照批准面積予以確權登記。未履行批准手續建房佔用宅基地的，按以下規定處理：1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農民集體成員建房佔用的宅基地，范圍在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大的，無論是否超過其後當地規定面積標准，均按實際使用面積予以確權登記。1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農民集體成員建房佔用的宅基地，超過當地規定面積標準的，超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。1987年《土地管理法》實施後，農民集體成員建房佔用的宅基地，符合規劃但超過當地面積標準的，在補辦相關用地手續後，依法對標准面積予以確權登記，超占面積在登記簿和權屬證書附記欄中註明。

歷史上接受轉讓、贈與房屋佔用的宅基地超過當地規定面積標準的，按照轉讓、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定，予以確權登記。

七、依法確定非本農民集體成員合法取得的宅基地使用權。非本農民集體成員因扶貧搬遷、地質災害防治、新農村建設、移民安置等按照政府統一規劃和批准使用宅基地的，在退出原宅基地並注銷登記後，依法確定新建房屋佔用的宅基地使用權。

1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，非農業戶口居民(含華僑)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而佔用的宅基地，范圍在《村鎮建房用地管理條例》實施後至今未擴大的，可按實際使用面積予以確權登記。1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1999年《土地管理法》修訂實施時止，非農業戶口居民(含華僑)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而佔用的宅基地，按照批准面積予以確權登記，超過批準的面積在登記簿和權屬證書附記欄中註明。

『叄』 為什麼鄉村統計房子的時間是干什麼的

其實這就是國家對於農村的宅基地政策，宅基地就是指農村家庭的個人用地的相關法規，其中包括了所有建造在宅基地上面的所有建築。那麼為什麼要來測量宅基地呢？這就提及了這幾年關於農村政策的新問題，隨著城市化的不斷進步，導致了大量的農村人到城市務工，因而導致了大量的農村的宅基地荒廢或是閑置，因此國家要對沒用被利用起來的宅基地進行處理或是徵用，這也引起了很多農村朋友們的議論。

現在政府決定要把農村的閑置房屋或是各種另作其他用途的宅基地收回並且集中利用起來。或是根據國家對於農村宅基地的要求進行測量之後，給與證書或是另作安排。對於宅基地的測量一般是十年一次，這是規定之內的事情，另外，為了了解農民朋友們的宅基地使用情況，不管是在城市發展還是農村發展來說，國家都是非常重視的，並且一直平衡著二者的關系，以至於完善了更多的管理上的工作。最主要的一方面就是農村對於村民的房屋面積並不是非常的了解，不管是房子的建築面積還是人口的詳細情況都是要進行詳細的登記的。

『肆』 農村房屋確權登記時為什麼要問房子是什麼時候蓋的

房屋確權全面開展，對於未確權的農民朋友來說，確權審批登記流程是很多農民比較關注的。相信了解審批登記流程，會給農民在確權過程中帶來便捷。

以上流程是一般性，具體還需要根據當地具體握確權流程，一旦確權到自己時，會辦理的更順利。希望對還沒有進行房屋確權的農民朋友，帶來幫助，早日取得屬於自己的房屋產權證。

感謝您的閱讀，希望能幫助到您

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『伍』 農村房屋登記怎麼回事

一、農村房屋登記怎麼回事
1、農村房屋登記是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。是為了更好的規范房屋登記行為，維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
二、農村房屋登記應該遵循哪些規定
1、農村房屋登記機關需遵循公示原則；
2、各個部門須密切配合信息共享遵循協調配合原則；
3、進行農村房屋產權登記時遵循房屋產權與土地使用權同時登記原則。

『陸』 農村量房屋面積，為什麼還要報建房的時間

在農村有宅基地的朋友，我相信大家都會留意到，有那麼一群人會提著一個高的三腳架，看起來很精密的儀器，測量房屋。像我老家那邊的宅基地測也進行了測量，整個宅基地下來是150多平。我們是4口之家，150多平算是比較合適的了。那麼測量宅基地面積的作用是什麼呢？而且有時候還會要求我們上報建房的一個時間，我們農村老家的宅基地建房有20多年了。

希望我的回答可以幫到你。

『柒』 農村房屋登記怎麼回事

房屋產權登記是為了了解權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及土地使用權的情況，並附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。
一、房屋登記機關進行房屋產權登記應符合下列條件：
1、權利主體合格。申請人為房屋的權利人。
2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格；
3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批准文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等權屬來源證明真實有效合法；
二、農村房屋登記所需材料：
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
法律依據：《房屋登記辦法》 第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

『捌』 農村為什麼要登記房屋信息

政府啟動對農村房屋測量的目的，是對我國農民住房現狀做初步普查，其普查周期大約在10年一次，但是，這一次的大普查有著特殊的意義，是為國家城鄉一體化建設政策的推動輔路。現在國家規定，在規劃新農村的地區，不再審批農村宅基地，凡未經審批私自建築房屋，在執行政策時作違規建築拆除，國家不給予任何補償。
政府啟動對農村房屋登記的目的，是對我國農民住房現狀做初步普查，其普查周期大約在10年一次，但是，這一次的大普查有著特殊的意義，是為國家城鄉一體化建設政策的推動輔路。
在城鄉一體化進程中，有可能會涉及到某些產權糾紛和經濟補償，所以，政府需要對現有房屋進行測量備案，防止少數別有用心的村民鑽政策的空子，乘機建房，漫天要價。
現在國家規定，在規劃新農村的地區，不再審批農村宅基地，凡未經審批私自建築房屋，在執行政策時作違規建築拆除，國家不給予任何補償。
農村房產登記需要什麼條件?
房屋登記機關進行房屋產權登記應符合下列條件:
1、權利主體合格。申請人為房屋的權利人。
2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格;
3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批准文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准文件等權屬來源證明真實有效合法;
4、經過公告、聽證，利害關系人沒有異議。
5、法律、法規規定的其他條件。


法律依據：
《中華人民共和民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

『玖』 農村房屋登記怎麼回事

農村房屋登記是指不動產登記機構依法將農村不動產權利歸屬和別的法定事項記載於不動產登記簿的行為。農村房屋需要經過不動產登記才能確權，房屋產權登記內容包括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及土地使用權的情況，並附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或別的社會組織的，記載法人或別的社會組織的名稱及其法定代表人。農村房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。
《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
農村房屋辦理產權登記操作流程
農村房屋辦理產權登記操作流程如下：
1、申請，申請人進行申請房屋產權登記，既可以由權利人自己申請登記，也可以委託代理人申請房屋產權登記；
2、受理，房屋登記機關接受權利人的請求，並對權利人所提交的相關資料進行形式審查；
3、調查，登記機關對申請人的申請進行實質審查，查明房屋的客觀現狀的行為。審查內容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建築面積；
4、公告，房屋登記機關在對申請人所提供的資料進行形式審查和實質審查後，以一定的方式向公眾公布欲予核准房屋產權的有關事項；
5、聽證，房屋登記機關因利害關系人在公告期內對房屋登記機關公布的欲予核准房屋產權的有關事項提出異議，應組織聽證；
6、決定，如果申請人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權屬來源合法、明確，登記機構應當決定予以核准登記，給權利人頒發房屋產權證書；
7、歸檔，農村房屋登記機關應將房屋產權登記有關資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。

『拾』 為什麼今年農村老房子要登記了

在農村地區開展房地一體確權登記發證工作，可以有效的保護農民的合法權益，明確農民的宅基地的位置面積，並且以正式證件的形式進行固化，做到有據可查，有法可依。哪怕以後需要進行進一步的拆遷或者是補償都可以獲得更有效的保障。

法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。