房產稅為什麼不按交房時間

1. 2016年新房產稅從買房時間開始還是交房時間

納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。
納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅

2. 繳納房產稅是按照買房子的發票日期 還是房產證上日期

根據《房產稅暫行條例》，納稅義務發生時間

1. 原有房產用於生產經營的，從生產經營之月起繳納房產稅

2. 納稅人自建房屋用於生產經營，自建成次月起繳納房產稅

3. 納稅人委託施工企業建房的，從辦理驗收手續次月起納稅；在辦理驗收手續前已使用的，從使用當月起計征房產稅

4. 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用次月起繳納房產稅

5. 納稅人購置存量房地產，自房產證簽發次月起繳納房產稅

6. 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起繳納房產稅

7. 房地產開發企業自用出租、出借本企業建造的商品房，自房產使用或交付次月起繳納房產稅

3. 房產契稅繳納標準是按購房合同的日期算還是交房日期

房產契稅是以簽訂正式的購房合同開始計算時間的；購房滿5年一說的是按照交納契稅的日期開始計算的！

稅率規定

應納稅額=計稅依據×稅率

契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。

（超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%徵收）註：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才徵收3%的契稅。

從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

產契稅 是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。

營業稅 指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。

房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種稅。

契稅規定

根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

除非雙方另有約定，一般而言，契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買方交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買方自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。

以上內容參考：網路-房產契稅

以上內容參考：國家稅務總局-中華人民共和國契稅暫行條例

4. 工業企業房產稅以房產證辦理時間交納還是按交付之日起交納嗎

房產稅是由房產戶主交納的。只有辦理了房產證才能確定了房產的戶主。所以工業企業房產稅也一樣，應辦理了房產證，確定了房主才能交納房產稅。因此應以房產證辦理時間交納，而不是按交付之日起。

5. 房產稅繳納時間

納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起繳納房產稅。委託施工企業建設的房屋房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅徵收標准如下：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的余值；
2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據，從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅應納稅額的計算分為：
1、以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值x（1-10%或30%）x稅率（1.2%）；
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入x稅率。
房產稅收特點有：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
房產稅的征稅對象是房產。房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產，但室內游泳池屬於房產。
法律依據：《房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

6. 房產稅是交房的時候交嗎

法律分析：不是，是交房後交。房產稅由產權所有人繳納。出租房產的，納稅人應於出租房產之次月起十日內申報納稅。具體規定是，房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第七條 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

7. 房產稅按房產證時間還是交房時間繳納

法律分析：1.納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

2.納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續， 房產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

4. 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅.

5.納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

7.房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

8. 房產稅是交房後交嗎

法律分析：房產稅是交房後交。房產稅由產權所有人繳納。出租房產的，納稅人應於出租房產之次月起十日內申報納稅。具體規定是，房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

9. 房產稅什麼時候開始徵收房產稅的繳納期限是什麼

如今購買房屋的人群是相對比較多的，我們國家也頻繁出台各種各樣的政策，為了也是房地產市場能夠健康穩定的發展，而對房產稅的徵收也是有相關的制度和政策，這讓很多購房者比較關心，那麼房產稅什麼時候開始徵收？房產稅的繳納期限是什麼？

如今購買 房屋 的人群是相對比較多的，我們國家也頻繁出台各種各樣的政策，為了也是 房地產市場 能夠健康穩定的發展，而對 房產稅 的徵收也是有相關的制度和政策，這讓很多 購房 者比較關心，那麼房產稅什麼時候開始徵收？房產稅的繳納期限是什麼？下面為大傢具體的介紹一下相關的知識。

房產稅什麼時候開始徵收？

首先房產稅什麼時候能夠正式實施，現在還沒有相關的報道出來，但是有不少專家都表示房產稅即將要到來了。根據報道稱，房產稅的徵收標準是這樣的，每年按照平均市場價收取1%到3%的稅，並且是沒有減除額。

房產稅雖然現在還沒有出台，但是消息已經越來越多了，一旦出台的話大部分 炒房客 有可能會 拋售 房子，到時候市場上房子越來越多，所以房價有可能會應聲下跌。

房產稅的繳納期限是什麼？

1、如果是自己所建造的 新房 ，那麼在 裝修 後在將其進行經營生意，房產稅就需要在房屋建造完成後的下個月開始，如果房屋為納稅人委託施工企業建設而成的。那麼從辦理驗收手續下個月起就要開始繳納房產稅，如果房屋為納稅人購買的商品房，那麼從房屋可供居住者入住的下個月起繳納房產稅。

2、房產稅根據我們國家的一些相關規定，必須要按照年徵收、分期繳納的方式來進行，那麼對於房產稅的繳納期限，則是由省、自治區、直轄市人民政府規定。每個城市的征稅時間未達成一致，不過根據房產的用途和性質，我們也能對繳納房產稅的時間做一個大致了解。如果納稅人將原有的房產用於生產經營，那麼房產稅的繳納就應當從生產經營當月進行。

3、如果房屋是自己所購置的一些 存量 住房的話，那麼就需要進行辦理房屋權屬的變更，以及登記的手續也需要轉移，還有登記機關簽發房屋權屬證書，下個月起繳納房產稅。如果納稅人的房產被用於出租或者出借，那麼從租客交付房租、出借房產的下個月起開始繳納房產稅。如果是 房地產開發企業 自己使用、出租或是出借本企業的建造的商品房，應當自房屋使用或者交付的下個月起開始繳納房產稅。

以上就是關於“房產稅什麼時候開始徵收？房產稅的繳納期限是什麼”的相關介紹，對於房產稅徵收的相關制度還是要根據不同的城市來進行徵收，畢竟每個城市的征稅時間也是不一致的，要根據城市的發展來確定徵收的具體時間和徵收的標准。