為什麼找不到合適的樓盤

Ⅰ 我在網上找不到我所在的小區樓盤，怎麼回事

你是房地產的吧？問這個那麼重要的問題，一點分也不給！哎~我也不太清楚那邊，我就把我知道的告訴你吧，水雲居，坐2路車，到水北市場下車，你會看見不止它一個，還有五六個都集中在那裡，還有一塊地方，就是坐29路，到惠州大橋北，下車後往前走10米這樣，就看到一大片樓盤了，還有一個，坐車到第二人民醫院，下車後，往對面看，也是一大片樓盤

Ⅱ 亂花漸欲迷人眼 教你如何輕松確定目標房源

很多人在購買新房時，往往不知道該怎麼去選擇。尤其是一些新開發的區域，樓盤比較集中，但是價格卻相差不大，在看房時真不知道選哪個好。那麼，下面就讓我們一起來看看如何確定目標房源？

一、網上尋房

對於初次買房的購房者而言，網上尋房是一個非常便捷的途徑。首先，可以快速了解各個區域大體的價格情況，便於結合自己的預算選定意向的區域。其次，選定區域後，可以快速瀏覽該區域內樓盤，並且可以進行比較。

第三，很多房產網站上都有一些常用的工具，比如房貸計算器、稅費計算器、房產知識、房產問答等，可以讓自己快速了解一些買房常識。總之，通過網上尋房，大體可以確定自己能夠購買多大面積的房子，根據可購面積尋找合適的戶型，以及擁有此類戶型的樓盤。

二、實地看盤

通過第一步有了目標樓盤之後，接下來就需要實地看盤了。實地看盤需要了解的信息很多，主要包含開發商的基本信息、樓盤具體的位置、交通情況、未來的配套、容積率、綠化率、車位配比、貸款方式、交房時間、物業費等等。

這一步最為關鍵，雖然有的開發商宣傳的跟實際可能有些水分，但是樓盤最基本的信息，還是會包含在宣傳裡面。

三、對比排除

看完樓盤之後，就需要坐下來，和家人一起，結合自身的需求，對目標樓盤進行進一步的篩選。可以列一個表，對自己需求進行排序，然後將符合自己需求的樓盤填在裡面，以此排除不符合的樓盤。

比如最大的需求是離公共交通點近，那麼就可以排除周圍沒有公共交通的樓盤；如果想要公積金貸款買房，那麼不能使用公積金貸款的樓盤就可以排除；如果為了孩子上學，想買一個優質學區的房子，不符合的樓盤也可以排除。

如果有幾個樓盤基本都滿足自己的需求，那麼就需要著重考慮開發商以及物業公司實力，這直接關繫到入住之後的生活品質。

四、鎖定目標房源

經過對比排除，基本可以確定1-2個意向樓盤。最後一步，就是在意向樓盤中選定自己最中意的戶型和樓層，然後向置業顧問詢價，索要優惠，最終鎖定目標房源。

以上就是「亂花漸欲迷人眼 教你如何輕松確定目標房源！」的全部內容了。買房是一個費時費力費錢的過程，為了選定自己最滿意的房源，一點也馬虎不得。

（以上回答發布於2017-11-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 在選擇樓盤的時候，應該考慮哪幾方面的因素

說起購房，很多人對於買房都有著不同的見解，但是不論大家的想法如何意見怎樣，購房的核心就是買一套自己喜歡的房子，畢竟是一件人生大事還請「餘生請多指教」。那麼下面就帶著大家來看看，我們在購房時需要考慮哪些因素呢？

同時我們還要看周邊配套設施是否齊全，如果是新區我們要看看有無總體規劃等，做到心中有數。

房子的位置很關鍵，一般我們要選在在小區內廣場，花園，噴泉等樓間距較大區域的樓棟，這樣可以保證我們在選擇的時候有更大的樓層選擇空間。

一般來說樓層的選擇老J都是計算的，現在給大家一個相對簡單的方法，那就是選擇一棟樓上三分之二以上的部分，這樣就可以基本保證我們的採光不會被前樓遮擋了。

現在很多樓都是單層三到四戶，我們就要按照需求選擇戶邊了。如果我們選擇小戶型那麼就選擇中戶，採光是非常不錯的，缺點就是不通透。如果我們習慣清涼的感覺就選擇東戶，下午沒有強光照射，家裡清涼一些。如果喜歡曬太陽那麼就選擇西戶，不論冬夏陽光都非常不錯的。

Ⅳ 搜房網中找不到的樓盤有問題嗎

不是的，那是因為沒有調用到搜房網的樓盤字典。搜房網內部是有樓盤字典的，就是收錄著各地方的樓盤的信息，當你輸入樓盤的時候會自動匹配樓盤字典里的信息。沒有調用到，是因為二手房樓盤里沒有調用這個樓盤。

Ⅳ 搜房網中找不到的樓盤有問題嗎

這個不一定的，有一些樓盤它不需要放放到網上去銷售。所以在網上查不到他的資料也不奇怪。

Ⅵ 為什麼有的樓盤房子在賣，但在房管局上卻找不到該樓盤的信息而且是知名開發商

有一種情況是這樣，比如我們這邊，那個樓盤本身不叫碧桂園，叫星雲城邦，但是那個項目被碧桂園收購了，於是對外宣稱是碧桂園，但是房管局的網站顯示的依然是星雲城邦

Ⅶ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了

這是開發商玩的套路。

第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊張的樣子，讓大家都感到緊張而來搶購。

第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。

第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。

第四就是先把中介拿走了。

【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。

一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。

Ⅷ 為啥你去買房，售樓部總說你想要的樓層沒有。

有三個原因：

1、表示他們的房子銷售良好，引導消費者現在不買就沒有的想法，從而促進樓盤的銷售。

2、如果樓盤有10%的銷售未完，而這往往是開發商的純利潤。因此就必須把這部分可能積壓的物業先處理掉，好的物業銷售相對就容易多了。

2、住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。

Ⅸ 為什麼惠州有些一手樓盤，在惠民之家網上找不到呢惠明之家網上顯示不可售，可是到售樓部卻可售了

網上找不到在售樓盤信息是因為樓盤開發商沒有去房管局備案樓盤信息，沒有備案網簽信息，至於顯示不可售卻還在售，這是種違規行為，不可售的情況分：1.樓盤違建 2.樓盤有違規操作被房管局處罰封盤處理的 3.房源有做抵押 4.沒有預售許可證 由於房地產市場的火爆，在惠州出現很多的小樓盤，同樣的，小樓盤資金實力可能不是很雄厚，買這樣的樓盤的房風險會比較大，並且後期物業方面也是個不小的問題。所以考慮買房還是選大樓盤會比較好！

Ⅹ 現在江浙滬一手樓盤，太多了。一時間找不到合適客戶的樓盤怎麼辦

大哥，這個問題你問我就對了，有一個小程序叫啥來著。。好像就叫樓樓分銷，，之前我做一手房的時候，都是用這個給用戶配盤的。