為什麼找不到好的門面

⑴ 一直找不到合適的店鋪怎麼辦

我個人認為。有句話說，騎驢找馬，你找不到合適的鋪位的話，你可以找一個次等的扣費先臨時做下來短期組織就是應付一下，然後再慢慢找到合適的鋪位。這世界上使得是不是一開始一下子就能成功的必須要慢慢的慢慢的一點點找才能找到自己認為最合適的那個部位在那個店鋪放著的發你怎麼能慢慢的找到你心目中最低的那個？妹妹的話，你應該是先找一個相對來說，比較合適的就可以，然後慢慢地坐下去就比較好了，說不定的話，哪一天你就能找到自己最理想最。最想要的堡。

⑵ 如何找到一個好的門面

（一）選擇適合你的店址

選擇店址，首先應當理解"商圈"的概念。商圈是指一定商業區的顧客吸引力所覆蓋的范圍，它是維持一定銷售額的顧客如何存在的地域范圍。由於受消費習慣、市場傳統、交通等因素的影響，特定區域的市場往往形成特定的商圈。

1、在商圈中選擇

在商圈選擇中，為了適應人口流動情況，便利廣大顧客購物，在擴大銷售的原則指導下，絕大多數端點都將店址選擇在城市繁華中心、人流的城市要道和交通樞紐、城市居民住宅區附近及郊區交通要道、村鎮和居民住宅區等購貨地區。

①城市中央商業區

這是主要在全市中心最繁華的地帶，全市的主要大街貫穿其間，雲集許多著名的百貨商店和各種專業商店等。對於服飾業，一定要在人流密集的地方，這是最佳選擇。

②城市交通要道和交通樞紐的商業街

這是大城市的將要商業街，也是人流之處。在節假日、上下班時間人流如潮，店址選擇在這些地點就是為了便利來往人流購物。作為服飾店，買服飾的人都是在自己休閑時間，不會在上下班時買，所以，一般來說，這各地方不適合開服飾店。

③城市居民區商業街和邊沿區商業中心

城市居民區商業街的顧客，主要是附近居民，在這些地點設店是為了方便附近居民的就近購買。邊沿區商業中心往往坐落在鐵路重要車站附近，規模較小。對於小型服飾店，在城市居民商業區也很適合，有利於滿足消費者需求。對於一般的服飾，購買者為了方便就近購買。

④郊區購物中心

在城市交通日益擁擠、停車困難、環境污染嚴重的情況下，隨著私人汽車大量嗇，調整公路的發展，一部分城市中的居民搬往郊區，形成郊區住宅區，為滿足郊區居民的購物需要，不少店鋪設在郊區住宅區附近，形成了郊區購物中心。能在郊區居住的人一般是社會的中上層，要開服飾店就要開檔次稍高的。如果是一般的服飾，生意可能不會好。

但是由於很多居民都有私人汽車，所以大部分人要買服飾一類的商品，就會到城市中心的商業區。所以，部的說來，城市中央商業區是最優選擇。

2、影響商業區優劣的一些因素

①商業區所屬的城市狀況

主要包括城市規模的大小、人口的眾寡、城市的特徵、城市商業狀況、城市的影響力、城市對附近區域的輻射狀況等。這些因素是在決定店鋪規模，及賣哪種類型和檔次的服裝時要重要考慮的，一定要適合大眾需要，要與此城市的特徵相符。

②商業區所處城市的位置

主要包括商業區的交通、通訊狀況、其他服務業的設置情況、人流的集中狀態和購買圈人們的消費水平、服飾消費在總消費中的比例等情況。

③商業區的內部狀況

考查競爭對手的情況，主要有該商業區的店鋪數量、形狀特點、道路性質、從業種類、市場規模及市場佔有率。這一點尤其重要。同時，該商業區商業精神狀態，是否同心協力，是否唯利是圖，是否有長遠的戰略發展眼光都是極為重要的。

（二）考察你店面本身的條件

店面的地點很重要，它決定了客流量的大小。但在具體地點選擇的基礎上，還應該注意店面的一些條件，它也影響著店鋪的生意，有時，好的地點會由於店鋪本身的原因而生意不好，或者由於當初沒有考慮到店面本身的一些條件，店主不得不另換地點，費力費資。

店面本身的一些條件是設店必須考慮到的，它主要包括以下幾點：

①店鋪的形狀

在租用店面時，店鋪的形狀是確定下來的，所以在選擇時，更要特別注意。有兩種店面，一種是不規則店面，另一種是規則店面。由於服飾是且有時代感的，如果店面形狀能有不同於一般店面的形狀，則為最佳選擇。它能吸引追求時髦與潮流的顧客，這些人會有一種店面開設有修改，則服飾也是滸性、個性的心理。而且，另一點是奇特的形狀容易被顧客注意，也容易雇，有利於名聲的傳播。而規則店面則收不到這種效果，只有靠對門面的裝修達到吸引顧客的效果。

②店門

門面很重要，門面的裝修更是重中之重。

門，即為出入口。一家店一定要讓顧客出入方便，這樣才能有好的生意。服飾店的客流速度較快，一般來說，至少應該有兩個。如果店址是在一個拐角處，前後開了兩扇門，面對兩條街，這樣的店面是最佳選擇。如果店面只有一個站，則就要在裝修時把它加大，最好是全部打通，不設門，這樣有利於顧客出入。但是如果服飾店是在不太繁華的地點，開始時，光顧的人不會很多，這種情況下不宜把門開多了，可以利用出入不便，而保持一些顧客在店內。有時這有助於銷售，因為對服飾店來說，顧客喜歡到人多的店，他們會有種心理，人氣旺的店，一定是有好的商品或是價格便宜，有時也正體現了流行趨勢，所以顧客願意去人多的店，而使那些本來就冷清的店更冷清。同樣在促銷時，也要抓住這種心理，有意識地人中獅子一部分顧客在店內。

③店面的走向

店面的走向關繫到通風、日照等各方面，要特別注意。南北走向的店面不受日曬，白天也不會太熱。在夏天，沒有日曬，則比較涼快，顧客會比較喜歡光顧，同時也可以節約空調費。下午時陽光照到店裡，不但熱，還給人很煩躁，很雜亂的感覺，使顧客不想進店購物。但如果在冬天，則給人暖和的感覺，讓人願意光顧。因此，店主應考慮自己要賣何種服飾而選擇店面，如果是夏裝，則以南北走向的店為首選。如果經營一類冬天的服飾，則就應為東西走向的店。東西走向的一般不是開店的最好的選擇，因為這種店要安空調，這是一筆不小的開支。但它有一個很大的優點就是使店面的照明效果很好，店鋪最忌諱的就是昏暗，讓顧客不願進。店鋪明亮會給人舒適的感覺。

④店面的空間

空間包括了面積和高度。空間的感覺很重要，它是顧客進店的第一感覺，不能太擁擠了，也不能顯得太空盪了。面積當然是越大越好了，但是面積的大小與租金直接掛鉤，所以最好是量力而行。高度主要是以天花板的高度為參考，一是要有高度，空間效果好，視覺效果好，不會太擁擠了；二是可以陳列商品，當模特放在店中時，一定要與店的高度成比例，否則就會不協調。

⑶ 我想開個小飯店，為什麼總找不到好的門面，怎麼辦

門面是很好找的，我給你提供幾點思路：第一，自己要用心的轉，貼招租的或者空著的都要去問，只要你認為合適的，另外不要光自己看，除非你自己的經營特別的豐富，否則要讓親友幫看，你看不行的，未必真的不行，找門面切不可追求完美；第二，你要擴大尋找范圍，不要給自己製造障礙，比如，你住哪個城市，就必須在哪個城市開，這可不是創業人該有的問題；第三，正在開業的餐飲也不是不能問，只要位置好，他生意做的不好，完全可以去問，低價轉來，還省事兒。大概先說這三點，希望你要用心，祝你成功！

⑷ 想開個餐飲店找門面選址。找的有點迷茫了。感覺總是找不到合適的門面咋么辦

開過餐飲店的人都知道，餐飲選址是一件耗時、耗力的苦差事。好的店鋪位置對於餐飲店來說至關重要，那麼，到底怎樣將心儀的門店選出來?有哪些工具可以協助我們選址呢?

微信搜索「開店選址評估經理」小程序，藉助選址小程序分析，好用而且不收費！

掃描進入小程序，填寫相關信息：開店位置，店鋪類型，商圈范圍，點擊開始選址評估。

餐飲選址的方法和途徑有很多，但是目前大家常用的還是人工選址和藉助互聯網工具選址。另外，通過確定參照標准選址，通過中介或找店公司選址，以及動用其 他各種可動用資源都是很好的選址途徑。

當然，現在更多的餐飲企業在選址上都是利用大數據進行分析，從而確定最 佳的商 圈地段和人手的。但是無論用什麼方式選址，都要先有自己的規劃和定位，這樣才能有的放矢。

⑸ 買門面的技巧和方法

第一， 就是「貪」，很多創業者—找門面貪圖便宜。找原始門面，城郊結合地帶新的樓盤！租金起始低，沒有轉讓費！起步資金低！殊不知，在門面的創業上，門面租金成本其實佔得比重不大。根據搜門面網多年來數據調查，租金成本在整個運營成本的8%—12%左右！做生意，人流量即客流，所以沒有了人流量也就沒有了客流。後期的運營非常困難！貪圖便宜，是創業者找門面最常見的誤區！ 第二， 就是「怕」！創業者大多數是80後，很怕煩。對待找門面，現場看門面不耐煩！其實我們找門面，也是有規律可循的。比如說，「先育後鋪」就是先立好項，再確定門面。在哪個區域，客流就是錢流的原則！然後再收集相關門面咨詢，可以藉助專業機構，比如搜門面網客服為我們免費推薦的門面信息！就省去了很多的時間和很多的麻煩！「怕」煩是不能找到好門面的。

第三， 就是「急」。越是「急」越是找不到好門面。創業者第一次找門面，沒有相關經驗，全憑主觀判斷！在看到一個門面後，未經仔細思索，草率作出決定。由此很多人付出了不少代價，或者是後悔交了定金不去了，這尚且無所謂，最害怕是轉手過來才發現自己的失誤，但是已經來不出了。做生意是件很有技巧的事，找門面也是的，心太急往往是找不到好門面的。

第四， 就是「茫」。有了做生意的想法，往往對做生意的項目不甚明確。做事情沒有明確的目標往往是很難達到自己預期結果的。而在找門面的過程中，很多人往往就犯了這個錯誤。看這個也賺錢快，那個也賺錢多，於是這個項目看看，那個項目看看。看來看去，還是不知道該做什麼，結果還是看了某一個門面後。才決定做某某生意。俗話說「不打無准備之仗」，如果把創業比作一場打仗的話，那麼就必須耗費大量的時間精力去做前期准備工作，明確規劃好自己所需的理想目標。只有這樣，才能夠做到事業長久，盡量減少創業風險。

⑹ 如何可以找到好的門面開店

1、看出借者是否大房東。

有不少所謂的房東其實不過是轉租的二房東，中間賺取差價。這類房子比較容易引起糾紛，比如說：借房者明明已將房租交給二房東，二房東卻沒有付給大房東。因此，借房時一定要讓房東出示房產證。如果對方僅僅是二房東，那還是應該堅持直接與大房東簽約，寧可支付給二房東「轉讓費」。(

5、不要開在居民小區里。

選址市口很關鍵———人氣要旺。最好是學校、交通樞紐、劇場等人流較多的地方，如果是居民小區，生意反而難做，因為對於普通居民來說，上館子吃飯畢竟是偶爾為之。

⑺ 為什麼找個門面太難

首先你要認識什麼《 天時 地理 人和！！！》 \ 『天時』： 其實很簡單就是你的資金到位沒有 這里我要強調下：『地理』『人和』 『地理』 ：做什麼生意都要看在位置 比如是學校附近開個台灣珍珠奶茶店。如果是在人流較多的步行街開個專賣情侶小飾品，選位置首先要看周圍的商店對你的生意有利否？會不會帶動你的生意，這些都很主要 『人和』也很重要 ！！ 『人和』：其實就是個免費廣告 你的人際關系有好廣泛這個免費廣告就有多廣泛 我詳細給你說明下 人際關系就好比是自己織的一個大網 你要知道網是絲絲相連的 意思就是怎樣長時間搞好你的人際關系就必須要雙贏 假如你的朋友需要某某產品或者是正需要某某行業恰恰你的另外個朋友是著是你就推薦 這樣既解了這朋友的急也幫了令一個朋友 如果有人正在找你的那種商品你朋友遇到了肯定第一個就推薦你 著就是雙贏 <<<<不怕艱辛 付出多少汗水 就有多少回報 及時沒得到財富 你也得到了經驗>>>>>平[親潷}

⑻ 找不到門面發愁咋辦

找門面急不得，急急忙忙找的最後都會後悔。開門面就要選擇適合經營的地方，有目的性的選擇門市地址，不要只為找門面而去倒出找，浪費時間不說，盤下門面了，生意又不如意了。建議根據自己的需求可以選擇好區域後，再在該地方咨詢有沒有意向轉讓和門面出租，給對方留下自己的聯系方式，這樣就把自己門面需求消息擴散出去了。沒有人幫你，這句話就像發牢騷。回答希望對你有所提示，望採納！

⑼ 想創業自己開店，是先選項目好還是先找鋪面好，沒有合適的鋪面怎麼辦呢

想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。

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⑽ 位置好的店面怎麼找

第一步：找
在地點的選擇方面很重要，太繁華的地方可能因為房租比較高、面積比較大很難讓你稱心如意地租到手，但是繁華地段又對銷售很有幫助。我們在這里建議資金雄厚和對投資項目有信心的投資者選擇繁華地段，如果在繁華地段找不到可以到繁華地段的支系路段看看，你可以找到比較便宜的店面，而且人流量一般也不是很少，因為有些人逛完街不願意走人多的地方會選擇一些小路走，這樣你就有一定的人量分流。還有在大學比較集中的地方非常適合銷售年輕人喜愛的商品，但就是有個假期問題要考慮一下。
當然也可以到大商場里租個專櫃，有時有些商場有優惠，你可以不交房租只要進貨就可以開始銷售，每個月從你的銷售額里扣除租金就行。
如果要租房，有兩點有必要提醒您：1.貼著店鋪出租的商鋪一般租金比較高；2.沒貼店面出租的您也可以問問，技巧就自己把握了。

第二步：租
房子找到了，可是太大，怎麼處理，那條街就根本找不到店鋪怎麼處理等。房子大了可以合租呀，用木板分成兩間就好了，因為好多人都遇到同樣的問題。可以找找朋友看看有沒要租房子的；或者可以在租房的地方等，看看有沒有人也想租卻因為店面大想合租；或者也可以在網路和報紙等地方弄個合租廣告，看看能不能找到合租夥伴。根本就沒有店面可租時你要費點腿和口水了，一家家找老闆問看看能不能分點地方給你。記住：要找那種面積很大、生意不好的問。做事情就是這樣，多吃點辛苦會有收獲。

第三步：付款
最好一個月交一次，這樣節約錢，然後談兩個月交一次，再不行再說一個季度交一次，最後再談半年交一次。如果你有錢不擔心一次交，可以要求優惠。注意細節：看看房子裝修過沒，因為你要重新裝修要再投資；又比如你要分成兩個人合租就可以讓老闆出錢安兩個電表並出錢做中間的隔斷木板，出不了全部就出一半。因為以後他可以按兩家租出去。這錢不能白出。還有寫上遭遇非典等特殊情況房租要減少。